"Жилищное законодательство"
план-конспект занятия (9 класс)

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении; не имеющие закрепленного жилого помещения после окончания пребывания в образовательном учреждении обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

Как узнать, закреплено ли за Вами жилое помещение, где Вы находились до детского дома?

В Вашем личном деле, хранящемся в детском доме, имеется решение исполнительных органов о помещении Вас в государственное детское учреждение, где обязательно указано, сохранена ли за Вами жилая площадь, где Вы ранее проживали.

Если Вы были направлены в детский дом и жилье за Вами не сохранялось, то по окончании учебы в государственном детском учреждении государство обязано Вас обеспечить отдельным благоустроенным жилым помещением вне очереди. Жилые помещения детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот предоставляется по договорам социального найма, а не в собственность (Закон Республики Мордовия от 24 декабря 2010г. № 104-З «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

Договор социального найма – наймодатель, которым выступает государство или муниципальное образование, предоставляет для постоянного проживания нанимателю жилое помещение из фонда социального использования (часть государственного и муниципального жилищного фонда) в пределах установленной нормы жилой площади. Норма предоставления общей площади жилого помещения в Республике Мордовия составляет не менее 33 квадратных метра для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия с гражданами , достигшими совершеннолетия (18 лет) . Граждане, получившие право проживать в таких жилых помещениях, также должны использовать их по назначению, оплачивать коммунальные услуги и пр. В противном случае может последовать расторжение договора найма и выселение жильцов из помещения:

• если жилое помещение используется не по назначению;
• если не вносится плата по договору в течение шести месяцев подряд и более;
• если нарушаются правила проживания (Жилищный кодекс РФ, глава 8).

Правительство Республики Мордовия приняло специальное постановление, которым определило порядок учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Правительства Республики Мордовия от 9 марта 2011 г. № 62 «О порядке учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях»).

Если Вы не имеете закрепленного жилья , то Вам необходимо обратиться к администрации детского государственного учреждения, которое обязано было за время нахождения Вас в детском доме собрать все необходимые документы и направить их в администрацию муниципального района или городского округа Саранск (по месту нахождения детского дома) для постановки Вас на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Не затягивайте получение жилья, так как потом будет сложнее это сделать. Чем Вы старше, тем меньше шансов получить квартиру.

Если Вы после выпуска из детского дома или школы-интерната продолжаете обучение в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, то вы обеспечиваетесь жильем по окончании образовательного учреждения администрацией района, на территории которого находится данное учреждение. На период обучения Вам обязаны предоставить общежитие. Общежитие - это не то жилое помещение, которое Вам государство должно предоставить после окончания детского дома. Общежитие - это временное жилье, где Вы находитесь на период учебы в ПУ, техникуме, институте или работы. Даже самое благоустроенное общежитие не является Вашим домом, которым Вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться. Проживание в общежитии - это временная мера Вашего обустройства, и она не заменяет получение Вами отдельного жилья.

Статья 15. Жилищного кодекса Российской Федерации гласит:

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Если за время Вашего обучения закрепленное за Вами жилье пришло в аварийное (ветхое) состояние, то Вам нужно будет обратиться в администрацию района, на территории которого находится закрепленное за Вами жилье, с заявлением для признания жилья непригодным для проживания. Основания и порядок признания жилого помещения непригодным к проживанию определено постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Итак, если закрепленное за Вами жилье находится в ветхом или аварийном состоянии, нужно будет сначала пройти весь установленный порядок для признания жилья непригодным для проживания, затем обратиться в администрацию по месту Вашей регистрации (проживания) для постановки Вас на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Принятие на учет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется по их заявлению с предоставлением следующих документов:

1) заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении;

2) копия паспорта (свидетельства о рождении) или иного документа, удостоверяющего личность детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

3) копии документов, подтверждающих статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (свидетельств о смерти родителей, решений суда о лишении родительских прав, ограничении родительских прав, признании родителей безвестно отсутствующими, умершими, недееспособными (ограниченно дееспособными), находящимися в лечебных учреждениях, отбывающими наказание в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, или по другим основаниям, установленным законодательством);

4) копии решений органов опеки и попечительства об устройстве в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или в семью;

5) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, права собственности на жилое помещение;

6) справка органа опеки и попечительства о наличии или отсутствии у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного жилого помещения;

7) справка организации, уполномоченной в сфере технической инвентаризации, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решение о принятии Вас на учет администрация района (города) должна принять не позднее чем через тридцать дней со дня предоставления Вами документов. О принятии на учет для предоставления жилого помещения Вас должны проинформировать письменно в течение трех рабочих дней со дня его принятия. Вас включают в книгу учета нуждающихся в жилых помещениях, которая ведется в администрации, а также заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные Вами в администрацию документы. Если Вы меняете место жительства, проконтролируйте, чтобы Ваше учетное дело было передано в администрацию по новому месту жительства и Вас включили в книгу учета.

В том случае, если Вам откажут в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, тогда можете подавать иск в суд.

ВСЁ, что будете писать, нужно отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением, второй экземпляр отправляемого документа оставлять себе, и когда будет возвращаться уведомление, приклеиваете его именно к этому документу, чтобы ничего не терялось. Или все в двух экземплярах передаете лично через канцелярию, на втором экземпляре Вам делают отметку со входящим номером (№), датой, подписью, расшифровкой подписи того, кто принимает, а также с регистрацией в журнал входящей корреспонденции. Если Вы имеете закрепленное жилье у своих биологических родителей, то Вы можете жить с ними. Если родители или другие лица, которые проживают на закрепленной за Вами площади, нарушают нормы социального общежития, Вы можете обратиться в суд о их выселении, получить причитающиеся Вам квартирные метры или средства от причитающихся Вам метров.

Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой Вы проживаете. Если Ваш доход ниже прожиточного минимума, установленного на территории Республики Мордовия, Вы имеете право обратиться о предоставлении Вам субсидии. Для оформления субсидии Вы можете обратиться в органы соцзащиты.

Подготовь заранее документы, необходимые для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг:

1. Оригиналы и ксерокопии паспортов, свидетельств о рождении (всех членов семьи).

2. Документ, подтверждающий законное основание владением или пользованием жилым помещением (типовой договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права) и их копии.

3. Документ, подтверждающий Ваше право и  право членов семьи на льготу по оплате ЖКУ (если инвалид – справка МСЭ; удостоверение «Ветеран труда» и др.) и их копии.

4. Справка о доходах Вашей семьи за последние 6 месяцев (заработная плата, пенсия, детское пособие, алименты, стипендия).

5. Трудовая книжка для пенсионеров и копия.

6. Справка о составе семьи.

7. Свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака и их копии.

8. Квитанция об оплате ЖКУ за предыдущий месяц.

9. Финансовый лицевой счет.