Рабочие программы
рабочая программа по экономике на тему

ОДОБРЕНО

Цикловой методической комиссией

Протокол от ________201__ г. № ___

Председатель ЦМК

________________ Непоспехова Е.Э.

Рабочая программа профессионального модуля ПМ. 01 «Управление земельно-имущественным комплексом» разработана на основе требований работодателей к уровню сформированности дополнительных компетенций обучающихся, необходимых для обеспечения конкурентоспособности выпускника в соответствии с запросами регионального рынка труда

1  Паспорт рабочей программы профессионального модуля

стр.

4

2  Результаты освоения профессионального модуля

7

3  Структура и  содержание профессионального модуля

8

4  Условия реализации  программы профессионального модуля

16

5  Контроль и оценка результатов освоения профессионального модуля (вида профессиональной деятельности) 

19

Код

Наименование результата обучения

ПК 1.1.

Составлять земельный баланс района.

ПК 1.2.

Подготавливать документацию, необходимую для принятия  управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

ПК 1.3.  

Готовить  предложения по  определению  экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

ПК 1.4.    

Участвовать    в    проектировании    и    анализе  социально-экономического развития территории.

ПК 1.5.

Осуществлять мониторинг земель территории.

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2.

Анализировать социально-экономические  и  политические  проблемы и        процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в     различных  видах  профессиональной и социальной деятельности.

ОК 3.

Организовывать    свою   собственную    деятельность, определять  методы и  способы  выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения  в нестандартных ситуациях.

ОК 5.

Осуществлять  поиск,   анализ  и  оценку   информации, необходимой  для  постановки  и  решения  профессиональных  задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6.

Работать в коллективе и команде,  обеспечивать  ее сплочение,   эффективно   общаться  с   коллегами,   руководством, потребителями.

ОК 7.

Самостоятельно  определять  задачи профессионального и личностного  развития,  заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8.

Быть готовым  к  смене технологий  в  профессиональной  деятельности.

ОК 9.

Уважительно и бережно  относиться к историческому наследию и   культурным традициям, толерантно  воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК 10.

Соблюдать   правила  техники   безопасности, нести ответственность   за  организацию  мероприятий   по  обеспечению безопасности труда.

ОК 11.

Исполнять  воинскую  обязанность,  в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).

Коды профессиональных компетенций

Наименования разделов профессионального модуля^[1]*

Всего часов

(макс. учебная нагрузка и практики)

Объем времени, отведенный на освоение междисциплинарного курса (курсов)

Практика

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная работа обучающегося

Учебная,

часов

Производственная (по профилю специальности),

часов

Всего,

часов

в т.ч. лабораторные работы и практические занятия,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

Всего,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ПК 1.1,  ПК 1.2

Раздел 1 Составление земельного баланса района. Подготовка документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

50

32

20

12

6

ПК 1.5

Раздел 2 Осуществление мониторинга земель территории

74

34

16

28

12

ПК 1.4

Раздел 3 Участие    в    проектировании    и    анализе социально-экономического развития территории

58

34

18

12

12

ПК 1.3

Раздел 4 Подготовка  предложений по  определению  экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества

46

26

6

14

6

Производственная практика (по профилю специальности), часов

72

72

Всего:

300

126

60

-

66

-

36

72

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работа (проект)

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Раздел ПМ 1

Составление земельного баланса района. Подготовка документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

50

МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом

50

Тема 1.1 Основы правового, экономического

и административного

регулирования земельно-имущественных

отношений

Содержание

6

1

Сущность государства

2

1

2

Государственная власть. Структура федеральных органов власти.

2

2

3

Основные формы управления государством

2

2

Практические занятия

12

1

Практическое занятие №1 Построение таблиц: «Иерархия власти в РФ»

2

Практическое занятие №2 Элементы территориального управления

2

Практическое занятие № 3 Формы правления в государстве.

2

3

Практическое занятие № 4 Работа с гл. 3 Конституции РФ: Федеративное устройство (ст. 65-79)

2

4

Практическое занятие № 5 Конституционный строй РФ

2

5

Практическое занятие № 6  Работа с Конституцией РФ: «Порядок принятия законопроектов»

2

Тема 1.2  Территориальное управление

Содержание

6

Основы регионального управления. Региональная политика, её цели, задачи и виды. Функции территориального управления, его сущность. Субъекты и объекты региональной политики.

2

1

Основные  аспекты государственного управления и местного самоуправления территориями

2

3

Механизм принятия решений об организации контроля использования земельных участков территорий

2

2

Практические занятия

8

Практическое занятие № 7-8 Методика расчета уровня комплексного развития инфраструктуры города

4

Практическое занятие №  9-10  Оценка развития инфраструктуры муниципального образования

2

Самостоятельная работа при изучении раздела 1 ПМ 01

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Экономические проблемы административно – территориального районирования
2. Эволюция административно-территориального деления страны

Виды и задачи региональной диагностики

12

Учебная практика

Виды работ

Осуществление сбора информации, с целью ввода ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности

6

Раздел ПМ 2

Осуществление мониторинга земель территории

74

МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом

74

Тема 2.1.  Основы землеустройства

Содержание

8

Земля как природный ресурс.  Земельный фонд России

2

2

Основные понятия, задачи и принципы землеустройства

2

1

Условия, учитываемые при землеустройстве

2

1

Механизм принятия решения об организации контроля использования земельных участков и другой недвижимости территории

2

3

Практические занятия

6

Практическое занятие № 11 Категории земель

2

Практическое занятие № 12 Земельный фонд Курганской области

2

Практическое занятие № 13 Механизм взаимодействия центра и регионов.

2

Тема 2.2. Кадастр недвижимости

Содержание

4

1

Основные понятия, задачи и принципы кадастра недвижимости

2

1

2

Реформирование системы  учета объектов недвижимости 2008-2011 гг.

2

2

Практические занятия

2

1

Практическое занятие № 14 Государственная система учета недвижимого имущества

2

Тема 2.3. Мониторинг земель

Содержание

4

1

Основные понятия, задачи и принципы мониторинга земель

2

2

Методы, приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий

2

3

Практические занятия

8

2

Практическое занятие № 15 Виды мониторинга земель

2

3

Практическое занятие № 16 - 17 Анализ «Положения об осуществлении государственного мониторинга земель»

4

4

Практическое занятие № 18 Мониторинг нарушенных земель на территории Курганской области

2

Дифференцированный зачет

2

Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Классификация недвижимости.
2. Виды и принципы учета земель и иной недвижимости.
3. Земельно-учетные документы, их содержание и формы
4. Нормативно-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
6. Кадастровый учет объектов недвижимости по «дачной амнистии».
7. Геоинформационные системы и их использование при ведении кадастра недвижимости.

12

Учебная практика

Виды работ

Использование  кадастровой информации в профессиональной деятельности

Выявление территориальных проблем экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений

12

Раздел ПМ 3 Участие    в    проектировании    и    анализе социально-экономического развития территории

58

МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом

58

Тема 3.1  Социально-экономическое развитие территории

Содержание

10

Сущность анализа социально-экономического развития территории

2

1

Основные показатели анализа социально-экономического развития города Кургана

2

1

Природные объекты как объекты экологических правоотношений

Источники, причины загрязнения и истощения земельных ресурсов

2

2

Региональные экологические проблемы

2

1

Практические занятия

6

Практическое занятие № 19  Социально-экономического развития г. Кургана

2

Практическое занятие № 20  Экологические проблемы на территории Курганской области

2

Практическое занятие № 21  Основные приоритеты социально-экономического развития г. Кургана

2

Тема 3.2  Охрана земли

Содержание

6

Цели охраны земель

2

2

Федеральные, региональные и местные программы охраны земель

2

2

Меры охраны земель

2

1

Мероприятия по защите земли

2

2

Рекультивация земель и ее виды

2

2

Практические занятия

12

Практическое занятие № 22 Оборотоспособность земельных участков

2

Практическое занятие № 23 Организация работ по охране земель в г. Кургане

2

Практическое занятие № 24 - 27 Разработка мер по обеспечению охраны земли в Курганской области на территориях, неблагоприятных в экологическом отношении

8

Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ 3

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Загрязнение земель.
2. Виды загрязнения земель.
3. Земельный фонд как основной элемент охраны окружающей среды

12

Учебная практика

Виды работ

Осуществление контроля над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий.

Обеспечение охраны земли на территориях, неблагоприятных в экологическом отношении

12

Раздел ПМ 4 Подготовка  предложений по  определению  экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества

46

МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом

46

Тема 4.1. Модели управления недвижимым имуществом и сделки с недвижимым имуществом

Содержание

12

1

Управление имуществом Модели управления имуществом. Управление государственным, муниципальным имуществом. Управление частной собственностью.

2

1

2

Модели приватизации

2

1

3

Управление имуществом в акционерном обществе.

2

1

4

Виды сделок  с недвижимым имуществом 

2

1

4

Налоги на имущество

2

1

5

Процедура банкротства

2

1

Практические занятия

4

Практическое занятие № 28 Составление таблицы «Модели приватизации»

2

Практическое занятие № 29 Подготовка предложений по  определению  экономической эффективности использования недвижимости

2

Тема 4.2  Основы инженерного обустройства и оборудования территорий

Содержание

8

1

Основные принципы инженерного обустройства территорий

2

1

2

Организация стока поверхностных вод с территории

2

2

3

Водо-, тепло-, газоснабжение территории поселений

2

1

Практические занятия

2

1

Практическое занятие № 30 Естественный рельеф и способы его оценки

2

Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1 Роза ветров

2 Водоснабжение зданий

3 Канализация и санитарная очистка территорий

14

Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1 Роза ветров

2 Водоснабжение зданий

3 Канализация и санитарная очистка территорий

10

Учебная практика

Виды работ

Нормативные требования к организации территорий микрорайонов, кварталов, улиц, дворов.

Сеть улиц и дорог, нормативная база категории дорог.

Нормативные требования к размещению объектов озеленения и благоустройства территорий.

Нормативные требования к размещению объектов озеленения территорий

6

Производственная практика

Составление земельного баланса;

Составление документации, необходимой для принятия управленческих решений;

Управление имуществом на предприятиях различных форм собственности;

Административно - правовое регулирование земельно-имущественных отношений на территории Курганской области и г. Кургана;

Экономическое регулирование земельно-имущественных отношений на территории Курганской области и г. Кургана;

Рациональное использование и охрана земель;

Организация контроля  использования земель и другой недвижимости;

Органы осуществляющие контроль за использованием земель и другой недвижимости на территории Курганской области и г. Кургана;

Основные принципы организации инженерной подготовки территории населенных пунктов;

Инженерное оборудование территории Курганской области и г. Кургана.

72

Всего

300

Результаты

(освоенные профессиональные компетенции)

Основные показатели оценки результата

Формы и методы контроля и оценки

ПК 1.1 Составлять земельный баланс территории

• знание порядка проведения баланса земель;
• демонстрация умений составления земельного баланса.

Текущий контроль  в форме:

- защиты практических работ;

- тестирования;

- экспертной оценки деятельности на практических занятиях;

- экспертной оценки самостоятельной работы.

Рубежный контроль знаний – экзамен -  по разделам ПМ 1, 2.

Дифференцированный зачет.

Зачеты по учебной и производственной практикам.

Экзамен (квалификационный) по профессиональному модулю.

ПК 1.2 Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

• знание документации для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий: договора, ГИС технологии;
• подготовка документации для принятия управленческих решений.

ПК 1.3 Готовить предложений по  определению  экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

• знание понятия «недвижимость», основные виды сделок с недвижимым имуществом, моделей управления имуществом;
• подготовка предложений по  определению  экономической эффективности использования недвижимости.

ПК 1.4 Участвовать  в    проектировании    и    анализе социально экономического развития территории.

• знание основных направлений планирования регионального исследования;
• проектирование   и    анализ социально экономического развития территории

ПК 1.5 Осуществлять мониторинг земель территории

• знание основных задач, содержание процесса мониторинга земель;
• проведение мониторинга земель территорий.

Результаты

(освоенные общие компетенции)

Основные показатели оценки результата

Формы и методы контроля и оценки

ОК 1        Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

- демонстрация интереса к будущей профессии, участие в профессиональных конкурсах, написании рефератов, подготовке сообщений, олимпиадах различного уровня

Деловые игры, конкурсы-смотры, участие в семинарах, Работа в малых группах.

Интерпретация результатов наблюдений за деятельностью обучающегося в процессе освоения образовательной программы

Реализация воспитательных целей на уроках и во внеаудиторной работе.

ОК 2 Анализировать социально-экономические  и  политические  проблемы и        процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в     различных  видах  профессиональной и социальной деятельности.

• выбор и применение методов гуманитарно-социологических наук в различных  видах  профессиональной и социальной деятельности.
• анализ  социально – экономических проблем  страны и отдельных регионов.

ОК 3 Организовывать    свою   собственную    деятельность, определять  методы и  способы  выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

• систематическая готовность к уроку, умение сосредоточиться, организоваться.
• выбор методов и приемов  выполнения задач в области управления земельно – имущественным комплексом.

ОК 4        Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения  в нестандартных ситуациях.

 - решение различных ситуационных задач, умение отстаивать свой вариант решения.

- оценка рисков, связанных с управлением земельно – имущественным комплексом

ОК 5 Осуществлять  поиск,   анализ  и  оценку   информации, необходимой  для  постановки  и  решения  профессиональных  задач, профессионального и личностного развития.

• выполнение индивидуальных заданий по изучению материала, анализ  и  оценка   информации, необходимой  для решения  профессиональных  задач в области управления земельно – имущественным комплексом

ОК 6 Работать в коллективе и команде,  обеспечивать  ее сплочение,   эффективно   общаться  с   коллегами,   руководством, потребителями.

• взаимодействие с обучающимися, преподавателями и мастерами в ходе обучения

ОК 7 Самостоятельно  определять  задачи профессионального и личностного  развития,  заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

• организация самостоятельных занятий при изучении профессионального модуля

ОК 8 Быть готовым  к  смене технологий  в  профессиональной  деятельности

• анализ инноваций в области управления земельно – имущественным комплексом.

ОК 9 Уважительно и бережно  относиться к историческому наследию и   культурным традициям, толерантно  воспринимать социальные и культурные традиции.

• использование социальных и культурных традиций общества

ОК 10.        Соблюдать   правила  техники   безопасности, нести ответственность   за  организацию  мероприятий   по  обеспечению безопасности труда.

• соблюдение правил техники  безопасности, при организации мероприятий

ОК 11.        Исполнять  воинскую  обязанность,  в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).

• использование знаний в области управления земельно – имущественным комплексом при исполнении воинской обязанности

ОДОБРЕНО

Цикловой методической комиссией

Протокол от ________201__ г. № ___

Председатель ЦМК

________________ Непоспехова Е.Э.

Рабочая программа профессионального модуля ПМ. 02 «Осуществление кадастровых отношений» разработана на основе требований работодателей к уровню сформированности дополнительных компетенций обучающихся, необходимых для обеспечения конкурентоспособности выпускника в соответствии с запросами регионального рынка труда

1  Паспорт рабочей программы профессионального модуля

стр.

4

2  Результаты освоения профессионального модуля

6

3  Структура и  содержание профессионального модуля

7

4  Условия реализации  программы профессионального модуля

14

5  Контроль и оценка результатов освоения профессионального модуля (вида профессиональной деятельности) 

17

Код

Наименование результата обучения

ПК 2.1.

Выполнять комплекс кадастровых процедур

ПК 2.2.

Определять кадастровую стоимость земель..

ПК 2.3.

Выполнять кадастровую съемку

ПК 2.4.

Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

ПК 2.5.

Формировать кадастровое дело.

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2.

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

ОК З.

Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5.

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6.

Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7.

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8.

Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий.

ОК 9.

Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

ОК 10.

Осознавать и принимать ответственность за экологические
последствия профессиональной деятельности, соблюдать регламенты по экологической       безопасности        и       принципы       рационального природопользования,    выбирать    способы    повышения    экологической безопасности профессиональной деятельности организации

ОК 11.

Использовать принципы социального партнерства в регулировании социально-трудовых отношений в подразделении, организации.

Коды профессиональных компетенций

Наименования разделов профессионального модуля

Всего часов(макс. учебная нагрузка и практики)

Объем времени, отведенный на освоение междисциплинарного курса (курсов)

Практика

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная работа обучающегося

Учебная,

часов

Производственная (по профилю специальности),

часов

(если предусмотрена рассредоточенная практика)

Всего,

часов

в т.ч. лабораторные работы и практические занятия,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

Всего,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ПК 2.1.

Раздел 1 ПМ 01. Выполнение комплекса кадастровых процедур

26

20

12

-

6

-

-

ПК 2.2.

Раздел 2 ПМ 01.  Определение кадастровой стоимости земель

52

22

14

-

12

-

18

ПК 2.3.

Раздел 3 ПМ 01. Выполнение кадастровой съемки

50

18

14

-

14

-

18

ПК 2.4.

Раздел 4.  ПМ 01. Производство кадастрового и технического учета объектов недвижимости

72

36

14

-

18

-

18

ПК 2.5.

Раздел 5. ПМ 01.  Формирование кадастрового дела

54

22

16

-

14

-

18

Производственная практика (по профилю специальности)

36

36

Всего:

290

118

70

-

64

-

72

36

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работа (проект)

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Раздел ПМ 1

Выполнение комплекса кадастровых процедур

28

МДК 02.01. Кадастры и кадастровая оценка  земель

28

Тема 1.1.  Основные понятия государственного кадастра недвижимости

Содержание

6

Недвижимость как объект вещных прав и предмет сделок

2

1

Предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости

2

3

Принципы ведения государственного кадастра недвижимости

2

2

Практические занятия

6

Практическое занятие № 1 Формирование сведений об объекте недвижимости в ГКН

2

Практическое занятие № 2 Категории земель. Правовой режим земель поселений

2

Практическое занятие №3 Осуществление кадастровой деятельности Кадастровые инженеры.

2

Тема 1.2.  Нормативно-правовая основа ведения государственного кадастра недвижимости

Содержание

2

Реорганизация кадастрового ведомства на современном этапе

2

2

Практические занятия

8

Практическое занятие № 4 Правовые основы кадастровых отношений, предмет регулирования кадастровых отношений

2

Практическое занятие № 5 Принципы ведения государственного кадастра недвижимости (Статья 4)

2

Практическое занятие № 6 Кадастровое деление территории РФ

2

Практическое занятие № 7 Присвоение кадастровых номеров земельным участкам

2

Самостоятельная работа при изучении раздела 1 ПМ 01

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Недвижимость как объект вещных прав и предмет сделок
2. Категории земель и особенности использования земельных участков в зависимости от категории;
3. Правовые основы регулирования кадастровых отношений;

6

Раздел ПМ 2

Определение кадастровой стоимости земель

52

МДК 02.01. Кадастры и кадастровая оценка  земель

52

Тема 2.1. Государственная система учета недвижимого имущества

Содержание

4

Органы, осуществляющие ведение ГКН. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2

2

Состав сведений ГКН об объекте недвижимости

2

3

Практические занятия

8

Практическое занятие № 8 Основания осуществления кадастрового учета

2

Практическое занятие № 9 Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости

2

Практическое занятие № 10 Геодезическая основа кадастра недвижимости

2

Практическое занятие № 11 Картографическая основа кадастра недвижимости

2

Тема 2.2. Кадастровая оценка  земель

Содержание

4

Система характеристик недвижимого имущества

2

1

Технология проведения государственной кадастровой оценки земель поселений

2

3

Практические занятия

6

Практическое занятие № 12 Определение кадастровой стоимости  земельных участков

2

Практическая работа №13  Проведение государственной кадастровой оценки земель поселений

2

Практическое занятие №14 Основы определения кадастровой стоимости земель

2

Самостоятельная работа при изучении раздела 2

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости
2.  Место и сроки осуществления кадастровых работ
3.  Перечень необходимых документов
4.  Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета
5.  Приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета
6.  Выдача заявителям документов, подготовленных по результатам осуществления кадастрового учета  
7. ФЗ РФ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Общие положения. Требования к оценщикам, привлекаемым для проведения кадастровой оценки          

12

Учебная практика

Виды работ

Выполнение кадастровой работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

Оформлять договор подряда на проведение кадастровых работ;

Владение правовыми основами кадастровых отношений ( Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»)

18

Раздел ПМ 3

Выполнение кадастровой съемки

54

МДК 02.01. Кадастры и кадастровая оценка  земель

54

Тема 3.1. Основы кадастровой съемки земельных участков

Содержание

4

Сущность кадастровой съемки

2

1

Кадастровые материалы. Приборы, используемые  при кадастровой съемке.

2

3

Алгоритм выполнения кадастровой съемки земельного участка

2

2

Практические занятия

14

Практическое занятие № 15 Методика выполнения кадастровых съемок.

2

Практическое занятие №16  Процесс измерений при проведении кадастровых съемок

2

Практическое занятие № 17 Виды кадастровых съемок

2

Практическое занятие № 18 Процесс измерений при проведении кадастровых съемок

2

Практическое занятие № 19 Земельно-кадастровые съемки в городах

2

Практическое занятие № 20 Проведение кадастровой съемки земельного участка

2

Практическое занятие № 21 Создание кадастрового плана

2

Тема 3.2. Геодезическая и картографическая основа кадастра

Содержание

4

Геодезическая основа кадастра

2

3

Картографическая основа кадастра

2

3

Самостоятельная работа при изучении раздела 3

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Термины и определения методики определения кадастровой стоимости земель
2.  Перечень необходимых документов
3.  Обработка результатов измерений
4.  Приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета

14

Учебная практика

Виды работ

Организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом Формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра

18

Раздел ПМ 4

Производство кадастрового и технического учета объектов недвижимости

66

МДК 02.01. Кадастры и кадастровая оценка  земель

66

Тема 4.1. Производство кадастрового учета

Содержание

8

Общие сведения об учитываемом в ГКН имуществе 

2

1

Состав документов при кадастровом учете. Состав необходимых для кадастрового учета документов. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета.

2

3

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости. Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости.  Внесение в Реестр сведений о земельных участках, о зданиях,  об объектах незавершенного строительства, о помещениях.

2

1

Автоматизированная система государственного кадастра недвижимости

2

1

Тема 4.2 Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации

Содержание

10

Типология технической инвентаризации

2

3

Основы технической инвентаризации зданий и сооружений.  Общие  положения технической инвентаризации. Нормативно-правовая база государственного учета объектов недвижимости;

2

2

Классификация зданий и сооружений

2

3

Основания признания и порядок отнесения жилых домов и жилых помещений к категории нежилых.

2

2

Организация работ по инвентаризации застроенных земельных участков

2

2

Практические занятия

12

Практическое занятие № 22 составление исполнительной учетно-технической документации  (справки) 

2

2

Практическое занятие № 23 Присвоение литер зданиям и сооружениям

2

2

Практическое занятие № 24 Абрис и план застроенных земельных участков

2

Практическое занятие № 25 Инвентаризация застроенных земельных участков

2

Практическое занятие № 26 Оценка строений

2

Практическое занятие № 27 Оценка строений

2

Самостоятельная работа при изучении раздела 4

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости
2. Техническая инвентаризация объектов недвижимости;
3. Место и сроки осуществления кадастрового учета
4.  Перечень необходимых документов
5. Геодезические работы  при ведении кадастра.                      

18

Учебная практика

Виды работ

Составлять межевой план с графической и текстовыми частями;

Проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения

18

Раздел ПМ 5

Формирование кадастрового дела

54

МДК 02.01. Кадастры и кадастровая оценка  земель

54

Тема 5.1   Порядок формирования кадастровых дел

Содержание

8

Функции Росреестра и Кадастровой палаты. Цели создания и функции Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии

2

1

Правила ведения кадастровых дел. Структура, состав и правила ведения кадастровых дел

2

3

Практические занятия

Практическое занятие № 28 Структура и состав кадастровых дел

2

Практическое занятие № 29 Инструкция о порядке формирования кадастровых дел

2

Тема 5.2  Формирование кадастровых дел объектов недвижимости

Содержание

14

Архив кадастровых дел. Основные функции отдела ведения архивов Общие положения хранения кадастровых дел

2

3

Практические занятия

Практическое занятие № 30 Внутренняя опись документов кадастрового дела. Основные разделы кадастрового плана

2

Практическое занятие № 31 - 32 Земельно-кадастровые съемки в городах

4

Практическое занятие № 33 - 34 Создание кадастрового плана

4

Практическое занятие № 35 Формирование кадастрового дела

2

Самостоятельная работа при изучении раздела 5

Самостоятельная проработка конспектов занятий, учебной и специальной литературы. Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ, отчетов и подготовка к их защите.

 Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1. Единые требования к перечню и формам предоставления необходимых документов и материалов.
2. Порядок формирования кадастровых дел
3. Система управления земельными ресурсами России.
4. Порядок присвоения инвентарных номеров кадастровым делам
5. Технология централизованного кадастрового учёта недвижимости

14

Учебная практика

Виды работ

Формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости

18

Производственная практика

Ведение делопроизводства; работы с экономической, нормативно-управленческой и справочной документацией и   другими   информационными источниками, в т.ч. электронными; проведения учета и инвентаризации имущества и земли; проведение  технической    инвентаризации    зданий      и      сооружений,      проведение  текущей      регистрации инвентаризационных изменений строений; определение       технического        состояния        объекта; работы с цифровыми и электронными картами; ведение земельного кадастра; землеустроительное обеспечение использования земель; геодезические и картографические работы; техническая инвентаризация и паспортизация земельных участков и объектов жилого и нежилого фонда; определение площади объектов; контроль технического состояния объектов; перечень    лиц   (владельцев    и    других    участников    операций    с недвижимостью)   и  целей  использования земельных  участков,   строений коммуникационных сетей и др.; составление технической документации по поводу земли и имущества; технический учет объектов недвижимости

36

Всего

290

Результаты

(освоенные профессиональные компетенции)

Основные показатели оценки результата

Формы и методы контроля и оценки

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.
                

правильно использовать современную нормативную и учебную информацию о кадастровой деятельности

Текущий контроль  в форме:

- защиты практических работ;

- тестирования;

- экспертной оценки деятельности на практических занятиях;

- экспертной оценки самостоятельной работы.

Рубежный контроль знаний – экзамен -  по разделам ПМ 1, 2, 3.

Зачеты по учебной и производственной практикам.

Экзамен (квалификационный) по профессиональному модулю.

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель.

Знать основы и этапы  кадастровой оценки земель.

Правильно использовать методику государственной кадастровой оценки земель поселений

ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку.

Правильно формировать кадастровые материалы. Различать виды кадастровых съемок

Грамотно применять этапы процесса измерений при проведении кадастровых съемок

Технически верно работать с приборами, используемыми  при кадастровой съемке

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

Грамотно использовать законодательную, нормативную и методическую информацию при осуществлении кадастрового и технического учета объектов недвижимости

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

Правильное формирование системы документов государственного кадастрового учета

Результаты

(освоенные общие компетенции)

Основные показатели оценки результата

Формы и методы контроля и оценки

ОК 1        Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

- демонстрация интереса к будущей профессии, участие в профессиональных конкурсах, написании рефератов, подготовке сообщений, олимпиадах различного уровня

Деловые игры, конкурсы-смотры, участие в семинарах, Работа в малых группах.

Интерпретация результатов наблюдений за деятельностью обучающегося в процессе освоения образовательной программы

Реализация воспитательных целей на уроках и во внеаудиторной работе.

ОК 2 Анализировать социально-экономические  и  политические  проблемы и        процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в     различных  видах  профессиональной и социальной деятельности.

• выбор и применение методов гуманитарно-социологических наук в различных  видах  профессиональной и социальной деятельности.
• анализ  социально – экономических проблем  страны и отдельных регионов.

ОК 3 Организовывать    свою   собственную    деятельность, определять  методы и  способы  выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

• систематическая готовность к уроку, умение сосредоточиться, организоваться.
• выбор методов и приемов  выполнения задач в области управления земельно – имущественным комплексом.

ОК 4        Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения  в нестандартных ситуациях.

 - решение различных ситуационных задач, умение отстаивать свой вариант решения.

- оценка рисков, связанных с управлением земельно – имущественным комплексом

ОК 5 Осуществлять  поиск,   анализ  и  оценку   информации, необходимой  для  постановки  и  решения  профессиональных  задач, профессионального и личностного развития.

• выполнение индивидуальных заданий по изучению материала, анализ  и  оценка   информации, необходимой  для решения  профессиональных  задач в области управления земельно – имущественным комплексом

ОК 6 Работать в коллективе и команде,  обеспечивать  ее сплочение,   эффективно   общаться  с   коллегами,   руководством, потребителями.

• взаимодействие с обучающимися, преподавателями и мастерами в ходе обучения

ОК 7 Самостоятельно  определять  задачи профессионального и личностного  развития,  заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

• организация самостоятельных занятий при изучении профессионального модуля

ОК 8 Быть готовым  к  смене технологий  в  профессиональной  деятельности

• анализ инноваций в области управления земельно – имущественным комплексом.

ОК 9 Уважительно и бережно  относиться к историческому наследию и   культурным традициям, толерантно  воспринимать социальные и культурные традиции.

• использование социальных и культурных традиций общества

ОК 10.        Соблюдать   правила  техники   безопасности, нести ответственность   за  организацию  мероприятий   по  обеспечению безопасности труда.

• соблюдение правил техники  безопасности, при организации мероприятий

ОК 11.        Исполнять  воинскую  обязанность,  в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).

• использование знаний в области управления земельно – имущественным комплексом при исполнении воинской обязанности

ОДОБРЕНО

Цикловой методической комиссией

Протокол от ________201__ г. № ___

Председатель ЦМК

________________ Непоспехова Е.Э.

Рабочая программа профессионального модуля ПМ. 01 «Осуществление кадастровых отношений» разработана на основе требований работодателей к уровню сформированности дополнительных компетенций обучающихся, необходимых для обеспечения конкурентоспособности выпускника в соответствии с запросами регионального рынка труда

1  Паспорт рабочей программы профессионального модуля

стр.

5

2  Результаты освоения профессионального модуля

7

3  Структура и  содержание профессионального модуля

8

4  Условия реализации  программы профессионального модуля

12

5  Контроль и оценка результатов освоения профессионального модуля (вида профессиональной деятельности) 

13

Код

Наименование результата обучения

ПК 4.1.

Осуществлять сбор и обработку необходимой  и достаточной информации об объекте оценке и аналогичных объектах;

ПК 4.2.

Производить расчеты по оценке на основе применимых подходов и методов оценки;

ПК 4.3.

Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки;

ПК 4.4.

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;

ПК 4.5.

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией;

ПК  4.6.

Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес

ОК 2.

Анализировать социально – экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно – социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности

ОК 3.

Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях

ОК 5.

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ОК 6.

Работать в коллективе и в команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями

ОК 7.

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации

ОК 8.

Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности

ОК 9.

Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции

ОК 10.

Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда

ОК 11.

Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей)

Код

профессиональных компетенций

Наименования разделов профессионального модуля

Всего часов

(макс. учебная нагрузка и практики)

Объем времени, отведенный на освоение междисциплинарного курса (курсов)

Практика

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная работа обучающегося

Учебная,

часов

Производственная

(по профилю специальности),**

часов

Всего,

часов

в т.ч. лабораторные работы и практические занятия,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

Всего,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ПК 4.1, ПК 4.5

Раздел 1. Теория оценки

90

58

26

20

32

-

-

ПК 4.2, ПК 4.3, ПК 4.4, ПК 4.6..

Раздел 2. Организация оценки земли и имущества

204

140

74

64

-

Производственная практика, (по профилю специальности), часов

36

36

Всего:

330

198

100

20

96

-

-

36

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работа (проект)

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Раздел ПМ 1

Теория оценки

90

МДК 04.01  Оценка недвижимого имущества

90

Тема 1.1. Базовые понятия теории оценки

Содержание

18

1. 11

История оценочной деятельности

Введение. Труды основоположников российской теории оценки. Формирование нормативно – правовой базы и методологической основы оценки.

2

1

2. 2

Субъекты и объекты оценочной деятельности

Субъекты оценочной деятельности: оценщики, заказчики и потребители услуг оценщика. Объекты оценки и их классификация

2

2

Принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на её стоимость

2

2

Признаки, классификация недвижимости, виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества 

2

2

 Механизм регулирования оценочной деятельности.

Государственное регулирование и саморегулирование.

2

1

Стандарты оценочной деятельности

Международные стандарты оценки недвижимости. Европейские стандарты оценки недвижимости. Российские стандарты оценки недвижимости

2

1

Классификация зданий и сооружений в соответствии с принятой типологией. Типология объектов оценки

2

2

Права собственности на недвижимость

2

1

Формирование цены

Цена спроса, цена предложения, цена продажи

2

2

Практические занятия

14

Практическое занятие №1 Классификация объектов недвижимости

2

Практическое занятие №2 Рынки недвижимого имущества, их классификация и структура

2

Практическое занятие № 3  Составление таблицы «Базовые понятия теории оценки»

2

Практическое занятие №4 оформление схемы «Особенности рынков земли»

2

Практическое занятие № 5 Формирование цены спроса

2

Практическое занятие № 6 Формирование цены предложения

2

Практическое занятие № 7 Формирование цены продажи

2

Тема 1.2. Подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества

 Содержание

14

1. 11

Теория затратного подхода

Общая характеристика  затратного подхода. Этапы затратного подхода оценки.  Износ и его виды

2

2

Методы определения  стоимости воспроизводства (замещения) объекта оценки.

Метод сравнительной единицы; метод разбивки по компонентам;  метод количественного обследования.

2

2

3. 2

Теория сравнительного подхода

Общая характеристика   сравнительного подхода. Объект аналог. Методы внесения поправок. Физические единицы сравнения.

2

2

Экономические единицы сравнения: валовой рентный мультипликатор, общий коэффициент капитализации

2

Теория доходного подхода

Общая характеристика   доходного подхода. Доходы, приносимые объектом оценки. Денежные потоки. Понятие сложного процента.

2

2

6. 3

Функции сложного процента

2

2

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Наиболее эффективное использование свободного земельного участка. Наиболее эффективное использование улучшенного земельного участка. Особые ситуации при анализе наиболее эффективного использования

2

2

Практические занятия

12

Практическое занятие № 8 Валовой рентный мультипликатор. Общий коэффициент капитализации

Практическое занятие № 9 Применение функций сложного процента

2

Практическое занятие № 10  Основные характеристики подходов оценки

2

2

Практическое занятие № 11   Основы Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»:  Глава III.1. Государственная кадастровая оценка

2

Практическое занятие № 12-13 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка в г. Кургане

4

Самостоятельная работа при изучении раздела 1

Систематическая проработка конспектов занятий, учебной литературы (по вопросам к параграфам, главам учебных пособий, составленным преподавателем).

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ.

Примерная тематика внеаудиторной самостоятельной работы:

1.  Область применения  затратного подхода.

2. Влияние доходного подхода оценки в оценки стоимости объекта оценки.

3. Технология оценки объекта методом прямого сравнительного анализа продаж.

4. Способы сбора и получения информации. Метод срока жизни: срок экономической жизни, срок физической жизни, метод сравнения продаж.

2.  Виды доходов от объекта.

3.  Порядок внесения поправок.

32

Раздел ПМ 02 Организация оценки земли и имущества

140

МДК 04.01  Оценка недвижимого имущества

140

Тема 2.1 Осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах

Содержание

12

1. 1

Основания для осуществления оценочных работ.

2

1

Показатели инвестиционной привлекательности объекта оценки Ценообразующие характеристики объекта недвижимости

2

2

Влияние принципа ЛНЭИ на стоимость объекта оценки

2

1

Этапы процесса оценки

2

2

Методы регрессивного анализа. Анализ статистических характеристик

2

2

Обработка информации об объекте оценки и аналогичных объектов

2

1

Практические занятия

8

Практическое занятие № 14   Оформление договора с заказчиком на оценку объекта недвижимости

2

Практическое занятие № 15 Оформление задания на оценку объекта недвижимости

2

Практическое занятие № 16  Основные реквизиты сертификата качества услуг оценщика

2

Практическое занятие № 17   Основные допущения и ограничения по отношению к процессу оценки

2

Тема 2.2 Производство расчетов по оценке на основе применимых подходов и методов оценки

Содержание

20

Этапы затратного подхода оценки стоимости объекта

2

2

Методы расчета восстановительной стоимости: методика расчета стоимости методом сравнительной единицы

2

2

  Порядок расчета функционального и  внешнего износа.

2

2

Порядок расчета физического износа

2

2

Порядок применения экспертного и  статистического метода

2

2

Порядок применения метода парных продаж

2

2

 Виды доходов приносимых недвижимым имуществом

2

2

Метод капитализации доходов

2

2

Метод дисконтирования денежных потоков.

2

2

Методы оценки земельных участков. Метод капитализации земельной ренты. Метод предполагаемого использования Метод техники остатка дохода

2

3

Практические занятия

32

Практическое занятие № 18 Расчет стоимости методом сравнительной единицы

2

Практическое занятие № 19 Применение затратного подхода с использованием различных методов оценки

2

Практическое занятие № 20  Применение затратного подхода с использованием различных методов оценки. Определение восстановительной стоимости объекта оценки

2

Практическое занятие № 21 Определение физического износа объекта недвижимости: нормативным способом

2

Практическое занятие № 22 Применение затратного подхода с использованием различных методов оценки. Определение восстановительной стоимости объекта оценки на примере Ледового дворца

2

Практическое занятие  № 23 Методика расчета стоимости объекта оценки затратным подходом

2

Практическое занятие № 24 Методика расчета стоимости объекта оценки затратным подходом

2

Практическое занятие № 25 Применение методики расчета стоимости объекта оценки затратным подходом

2

Практическое занятие № 26 Применение валового рентного мультипликатора коэффициент капитализации

2

Практическое занятие № 27  Статистические методы  внесения поправок

2