Презентация: Разногласия по оплате за капитальный ремонт в многоквартирных домах
презентация к уроку на тему

Слайд 1

Тема презентации: Разногласия по оплате за капитальный ремонт в многоквартирных домах Подготовили: студенты Кабардино-Балкарского Гуманитарно-Технического Колледжа Руководитель: Преподаватель юридических дисциплин Губжокова Саимат Сафарбиевна

Слайд 2

Капитальный ремонт - это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имуществ собственников , в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома.

Слайд 3

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» От 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ

Слайд 4

Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25 марта 2014 г. № 42-ПП О республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" Закон КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики"

Слайд 5

Обязали граждан КБР платить за капитальный ремонт многоквартирных домов!

Слайд 6

Участники данной программы: Некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики»; управляющие организации; товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ); жилищно-строительные кооперативы (далее – ЖСК); жилищные кооперативы; иные специализированные потребительские кооперативы; собственники помещений в многоквартирных домах.

Слайд 7

На сайте «Реформа ЖКХ» можно увидеть как осуществляется в регионах капитальный ремонт и идет сбор средств. По итоговому показателю выполнения региональной программы субъектам страны ежемесячно дается оценка, окрашенная индикатором: если показатель менее 25%, цвет – красный , если показатель до 50% цвет – желтый, если показатель более 50% цвет – зеленый. По состоянию на начало июля красным отмечены два региона – Новгородская область и Кабардино-Балкария . Проблемы:

Слайд 8

Считаем данный закон не доработанным, не соответствующим нынешнему состоянию в обществе. Так как: Закон антинародный, социально несправедливый; Введен на фоне увеличения налога на недвижимость; На фоне попыток увеличить пенсионный возраст; На фоне попыток лишить пенсии работающих пенсионеров; На фоне инфляции и обнищания населения; На фоне падения курса рубля.

Слайд 9

Деньги поступают на счет некоммерческой организации – регионального фонда капитального ремонта. У обычных жителей нет абсолютно никакого доверия к системе региональных операторов. А вдруг оператор прекратит существование, кто гарантирует их сохранность.

Слайд 10

К региональным операторам есть и финансовые вопросы: Если региональный оператор держит средства на депозитах в банке, депозиты должны поступать в тот же условный «общий котел», из которого выделяются средства на капремонт. Но сейчас они облагаются налогом на прибыль, произошел конфликт ведомств: Минфин говорит, что не должны облагаться, а налоговая служба – что должны. Это еще раз подтверждает непродуманность созданной второпях системы.

Слайд 11

Что будет с суммами на проведение капитального ремонта, которые до вступления в силу данных законодательных норм добросовестно уплачивались гражданами на проведение капитального ремонта, начиная с советских времен, признает ли государство этот долг перед своими гражданами и как намеревается его вернуть?

Слайд 12

Исключить уравниловку между собственниками ветхих домов, « хрущевок » и новых домов Предлагаем:

Слайд 13

2. Жители новых домов на время освобождаются от уплаты платежа

Слайд 14

3. Открыть специальные счета для перечисления денежных компенсаций собственникам жилья в приватизированных домах, которые государство обязано было капитально отремонтировать согласно ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Людей тогда просто обманули, заставляя быстрее, в «добровольно-принудительном» порядке приватизировать квартиры.

Слайд 15

4. Оставить деньги в районе, что бы их не отправлять в «никуда» -региональном оператору. 5. Оставить минимальный, «а не более» высокий уровень платежей за кв. метр – 6,22 руб.

Слайд 16

6. Провести ревизию домов, по каждому определить, какой фронт работ нужен и сколько он будет стоить в текущих ценах. Собрав сводную цифру, делим ее на квадратные метры всей площади в республике или крае. Потом федеральное министерство выделяет из бюджета, предположим, 15% стоимости, еще 25% – региональный бюджет, жильцы платят 60%.

Слайд 17

Выводы: Законодательное обеспечение всей системы капитального ремонта нуждается в серьезной переработке. В нынешнем своем виде она не обеспечивает реализации конституционных прав граждан, прежде всего права на жилище и лишь усугубляет и без того не малые проблемы, накопившиеся в жилищной сфере России за два года с половиной десятилетия либерально-рыночных реформ.