РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПРЕДДИПЛОМНОЙ) ПРАКТИКИ по специальности 21.02.05. «Земельно-имущественные отношения»
рабочая программа

ОДОБРЕНА

на заседании предметно-цикловой комиссии

общепрофессиональных дисциплин и профессиональных модулей специальности 21.02.05. «Земельно-имущественные отношения»

Протокол №10 от « 19  » 06   2019г.

Председатель предметно-цикловой комиссии

_________________ В.В.Голубева

Составлена в соответствии с ФГОС по специальности среднего профессионального образования по программе 21.02.05. «Земельно-имущественные отношения», утверждённым приказом Министерства образования и науки РФ от 12 мая 2014 г. № 486

«Утверждаю»:

Зам директора по У.П.Р.

__________________ Л.А.Шестерикова

«___» _________________201__г.

Составитель:

Голубева В.В. преподаватель профессионального модуля

 «Определение стоимости недвижимого имущества»

ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области»

Вид работ, обеспечивающих практико-ориентированную подготовку

Количество часов (недель)

Всего  

144 часа (4 недели)

в том числе:

Выполнение обязанностей дублёров инженерно-технических работников

138 часов

Итоговая аттестация  в форме дифференцированного зачета

6 часов

Наименование

 разделов, тем, выполнение обязанностей дублёров инженерно-технических работников

Содержание учебного материала, лабораторные и практические работы, экскурсии, состав выполнения работ  

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Организационное занятие

Содержание учебного материала

1

Знакомство с организацией. Техника безопасности на рабочем месте. Должностные обязанности

2

Раздел 1

Управление земельно-имущественным комплексом

34

Тема 1.1

Составление земельного баланса района

Содержание учебного материала

1

Земельный баланс муниципального района

6

Виды работ

Определение алгоритма составления земельного баланса

Оформление и сбор документации для составления земельного баланса

Иллюстрирование результатов земельного баланса

Анализирование результатов земельного баланса за отчетный период и прошлые года

Выявление динамики земельного баланса

6

3

Тема 1.2

Подготовка документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

Содержание учебного материала

1

Структура и род деятельности ФГБУ Росреестра

7

Виды работ

Рассмотрение порядка регистрирования объектов недвижимости

Определение правил оформления договоров сделок с недвижимым имуществом

Описание деятельности Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом

Описание объектов недвижимости и имущественных комплексов

7

3

Тема 1.3

Подготовка предложений по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества

Содержание учебного материала

1

Проведение торгов муниципального имущества

7

Виды работ

Рассмотрение основных этапов  проведения аукционов

Определение целевого назначения и структуры документов территориального планирования

7

3

Тема 1.4

Участие в проектировании и анализе социально-экономического развития территории

Содержание учебного материала

1

Структура и значение инвестиционного паспорта муниципального района

7

Виды работ

Анализирование социально-экономического развития и определение его перспектив района

Определение перспектив развития района

Составление стратегии развития района

Определение уровня риска инвестиционного проекта

7

3

Тема 1.5

Осуществление мониторинга земель территории

Содержание учебного материала

1

Мониторинг земель территории

7

Виды работ

Проведение мониторинга сельскохозяйственных земель

Проведение мониторинга лесных ресурсов

Проведение мониторинга методом биоиндикации

Проведение мониторинга водных ресурсов

7

3

Раздел 2.

Осуществление кадастровых отношений

34

Тема 2.1

Выполнение комплекса кадастровых процедур

Содержание учебного материала

Кадастровые работы

7

Виды работ

Оформление выписок из реестра ОН

Установление правовой основы для кадастровых работ

Выполнение кадастровых планов

Выполнение межевания земельного участка

7

3

Тема 2.2

Определение кадастровой стоимости земель.

Содержание учебного материала

1

Кадастровая стоимость различных категорий земель

7

Виды работ

Определение кадастровой стоимости лесных земель

Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель

Определение кадастровой стоимости земель населенных пунктов

7

3

Тема 2.3

Выполнение кадастровой съемки

Содержание учебного материала

1

Основы использования геодезических приборов

6

Виды работ

Проведение работ по производственной эксплуатации и обслуживанию геодезических приборов

Проектирование изображения объектов недвижимости и рельефа на топографических картах и планах

6

3

Тема 2.4

Осуществление кадастрового учета объектов недвижимости

.

Содержание учебного материала

1

Технический и кадастровый учет объектов недвижимости

7

Виды работ

Оформление технической  документации

Определение износа объекта

Выполнение обмеров технического объекта

Вычисление площадей объекта

Составление технического плана домовладения

Составление технического плана квартиры

7

3

Тема 2.5

Формирование кадастрового дела

Содержание учебного материала

1

Структура кадастрового дела

7

Виды работ

Ознакомление с кадастровой документацией

Составление межевого плана с графической и текстовой частями

7

3

Раздел 3

Выполнение работ по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создание графических материалов

34

Тема 3.1

Выполнение работ по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создание графических материалов

Содержание учебного материала

1

Создание картографического материала

7

Виды работ

Построение рельефа местности с помощью горизонталей

Выполнение линейного масштаба карты

Выполнение поперечного масштаба карты

Построение земельного участка с заданным масштабом

Проведение графического интерполирования на участке карты

Измерение расстояний по карте

Определение горизонтальных углов заданных объектов

Определение абсолютных высот  точек

Определение крутизны ската

Построение профиля местности

Построение линии заданного уклона

Построение координатной сетки

Построение плана участка теодолитной съемки

Нанесение условных знаков на топографическую карту

7

3

Тема 3.2

Использование государственных геодезических сетей и иных сетей для производства картографо-геодезических работ.

Содержание учебного материала

1

Государственные геодезические и опорные межевые сети

6

Виды работ

Выполнение геодезических работ с использованием государственных геодезических сетей

6

3

Тема 3.3

Использование в практической деятельности геоинформационных систем

Содержание учебного материала

1

Информационные технологии в области картографо-геодезических работ

7

Виды работ

Составление межевого плана в программе «Полигон»

Создание рабочего файла.

Вычерчивание штриховых элементов гидрографии и рельефа по фрагменту контурной карты

Конструирование картографических шрифтов. Топографический волосной шрифт (Т-132)

 Построение условных знаков для топографических планов масштаба 1 : 2 000

Применение триады цветов в оформление карт. Цветовая модель CMYK

Оформление фрагмента электронного оригинала топографической карты масштаба 1: 10000

7

3

Тема 3.4

Определение координат границ земельных участков и вычисление их площади

.

Содержание учебного материала

1

Положение объектов в пространстве

7

Виды работ

Определение прямоугольных координат земельного участка

Определение геодезических координат земельного участка

Вычисление площади земельного участка механическим способом

Вычисление площади земельного участка геометрическим способом

Вычисление площади земельного участка аналитическим способом

Определение погрешности измерения площади земельного участка

Использование геодезических приборов в определение площади земельного участка

7

3

Тема 3.5

Выполнение поверки и юстировки геодезических приборов и инструментов

Содержание учебного материала

1

Поверки и юстировки геодезических приборов

7

Виды работ

Выполнение поверки и юстировки геодезических приборов

Выполнение замеров лазерной рулеткой

Выполнение замеров тахеометром

Выполнение замеров нивелиром

7

3

Раздел 4

Определение стоимости недвижимого имущества

34

Тема 4.1

Осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах

Содержание учебного материала

1

Сбор и обработка информации об объекте недвижимости

5

Виды работ

Описание жилого дома

Описание квартиры

Описание многоквартирного дома

Описание движимого имущества

Описание земельного участка

Описание бизнес-объекта

Описание комплекса недвижимости

5

3

Тема 4.2

Производство расчетов по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки

Содержание учебного материала

1

Технология расчетов стоимости традиционными подходами к оценки имущества

6

Виды работ

Оценка квартиры сравнительным подходом

Оценка жилого дома сравнительным подходом

Оценка земельного участка сравнительным подходом

Оценка квартиры затратным подходом

Оценка жилого дома затратным подходом

Оценка земельного участка затратным подходом

Оценка квартиры доходным подходом

Оценка жилого дома доходным подходом

Оценка земельного участка доходным подходом

Оценка бизнеса доходным подходом

6

3

Тема 4.3

Обобщение результатов, полученные подходами, и подготовка обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки

Содержание учебного материала

1

Согласование результатов стоимости различными подходами

5

Виды работ

Проведение согласования результатов оценки

5

3

Тема 4.4

Расчет сметной стоимости зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками

Содержание учебного материала

1

Ценообразование и нормирование в строительстве

6

Виды работ

Составление локального сметного расчета по устройству фундамента

Составление локального сметного расчета по устройству  дощатых перегородок

Составление локального сметного расчета по устройству стен из бруса

Составление локального сметного расчета по устройству кирпичных перегородок

Составление локального сметного расчета по оштукатуриванию  каменных поверхностей

Составление локального сметного расчета по оштукатуриванию деревянных поверхностей

Составление локального сметного расчета по устройству кирпичных стен

6

3

Тема 4.5

Классификация зданий и сооружений в соответствии с принятой типологией

Содержание учебного материала

1

Классификация объектов недвижимости

6

Виды работ

Классифицирование объекта недвижимости по функциональному назначению

Классифицирование объекта недвижимости по происхождению

Классифицирование объекта недвижимости по готовности к эксплуатации

Классифицирование объекта недвижимости по западной классификации

Классифицирование объекта недвижимости по структурным составляющим

Классифицирование объекта недвижимости по комфортности

Классифицирование объекта недвижимости по году постройки

Классифицирование объекта недвижимости по материалу стен

Комплексное классифицирование объекта недвижимости

6

3

Тема 4.6

Оформление оценочной документации в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой сфере

Содержание учебного материала

1

Требования к содержанию и оформлению оценочной документации

6

Виды работ

Составление задания на оценку

Составление отчета об оценке

6

3

Итоговая аттестация

Сдача отчета в соответствии с содержанием тематического плана практики, индивидуального задания  и по установленной форме.

6

всего

144 (4 недели)

Результаты обучения

(приобретение практического опыта, освоенные умения, усвоенные знания)

Формы и методы контроля и оценки

результатов обучения

Управление земельно-имущественным комплексом

Приобретённый практический опыт:

• составления земельного баланса по району (муниципальному образованию);
• составления документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий;

Освоенные умения:

• осуществлять сбор информации, вводить ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности;
• использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;
• выявлять территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений;
• осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий;

Усвоенные знания:

• основы правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений территории;
• основные понятия, задачи и принципы землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель;
• методы, приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий;
• механизм принятия решения об организации контроля за использованием земельных участков и другой недвижимости территорий;
• обеспечение охраны земли на территориях неблагоприятных в экономическом отношении;
• основы инженерного обустройства и оборудования территории

Виды работ:

• Составление земельного баланса муниципального района
• Оценивание качества земель
• Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
• Участие в составление документов территориального планирования
• Оформление сделок с земельными участками и другим недвижимым имуществом
• Определение перспектив развития муниципального района. Составление плана развития территории

Формы контроля обучения:

- подготовка и защита дневника по преддипломной практике

Формы оценки

- традиционная система отметок в баллах подготовку и защиту дневника по преддипломной практике

Методы контроля

- выполнять условия здания на

творческом уровне с представлением собственной позиции;

- делать осознанный выбор способов

действий из ранее известных;

Методы оценки

- мониторинг роста творческой

самостоятельности и навыков

получения нового знания каждым

обучающимся

Осуществление кадастровых отношений

Приобретённый практический опыт:

• ведение кадастровой деятельности;

Освоенные умения:

• формировать сведения об объекте недвижимости  в государственный кадастр недвижимости;
• осуществлять кадастровую деятельность;
• выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
• составлять межевой план с графической и текстовой частями;
• организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять их актом;
• проводить обследование объекта и составлять технический план здания,  сооружения;
• формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастров;
• оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;
• владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»);

Усвоенные знания:

• предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;
• принципы ведения государственного кадастра недвижимости;
• геодезическую основу кадастра недвижимости;
• картографическую основу кадастра недвижимости;
• состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;
• основание осуществления  кадастрового учета;
• особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации

Виды работ:

• Определение кадастровой стоимости объекта
• Рассчитывание арендной платы за землю
• Проведение предварительных работ, предоставление сведений государственного земельного кадастра для проведения землеустройства и подготовки документов для межевания
• Выполнение геодезического обследование территории
• Составление технического паспорта объекта кадастрового учета, определение износа
• Выполнение кадастровых работ по подготовке документов для кадастрового учета, межевание

Формы контроля обучения:

- подготовка и защита дневника по преддипломной практике

Формы оценки

- традиционная система отметок в баллах подготовку и защиту дневника по преддипломной практике

Методы контроля

- выполнять условия здания на

творческом уровне с представлением собственной позиции;

- делать осознанный выбор способов

действий из ранее известных;

Методы оценки

- мониторинг роста творческой

самостоятельности и навыков

получения нового знания каждым

обучающимся

Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений

Приобретённый практический опыт:

• выполнения картографо-геодезических работ;

Освоенные умения:

• читать топографические и тематические карты и планы в соответствии с условными знаками и условными обозначениями;
• производить линейные и угловые измерения, а также измерения превышения местности;
• изображать ситуацию и рельеф местности на топографических и тематических картах и планах;
• использовать государственные геодезические сети, сети сгущения, съемочные сети, а также сети специального назначения для производства картографо-геодезических работ;
• составлять картографические материалы (топографические и тематические карты и планы);
• производить переход от государственных геодезических сетей к местным и наоборот;

Усвоенные знания:

• принципы построения геодезических сетей;
• основные понятия об ориентировании направлений;
• условные знаки, принятые для данного масштаба топографических (тематических) карт и планов;
• разграфку и номенклатуру топографических карт и планов;
• принципов устройства современных геодезических приборов;
• основные понятия о системах координат и высот;
• основные способы выноса проекта в натуру.

Виды работ:

• Создание картографического материала
• Выполнение геодезических работ в графических редакторах
• Использование государственных геодезических сетей производства картографо-геодезических работ
• Определение площади земельных участков с использованием электронного тахеометра
• Выполнение работы с геодезическими приборами
• Проведение камеральной обработки данных

Формы контроля обучения:

- подготовка и защита дневника по преддипломной практике

Формы оценки

- традиционная система отметок в баллах подготовку и защиту дневника по преддипломной практике

Методы контроля

- выполнять условия здания на

творческом уровне с представлением собственной позиции;

- делать осознанный выбор способов

действий из ранее известных;

Методы оценки

- мониторинг роста творческой

самостоятельности и навыков

получения нового знания каждым

обучающимся

Определение стоимости недвижимого имущества

Приобретённый практический опыт:

• оценки недвижимого имущества;

Освоенные умения:

• оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;
• собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;
• производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;
• обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;
• подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;
• определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;
• руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки;

Усвоенные знания:

• механизм регулирования оценочной деятельности;
• признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;
• права собственности на недвижимость,
• принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;
• ранги недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;
• подходы и методы, применяемые права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков. к оценке недвижимого имущества;
• типологию объектов оценки;
• проектно-сметное дело;
• показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки

Виды работ:

• Выполнение расчетов сметной стоимости зданий и сооружений
• Осуществление сбора и обработки информации об объекте оценки
• Использование различных методов при оценке объекта недвижимости
• Выведение итоговой рыночной стоимости путем согласования результатов оценки
• Выполнение классифицирования оцениваемого объекта недвижимости
• Оформление оценочной документации

Формы контроля обучения:

- подготовка и защита дневника по преддипломной практике

Формы оценки

- традиционная система отметок в баллах подготовку и защиту дневника по преддипломной практике

Методы контроля

- выполнять условия здания на

творческом уровне с представлением собственной позиции;

- делать осознанный выбор способов

действий из ранее известных;

Методы оценки

- мониторинг роста творческой

самостоятельности и навыков

получения нового знания каждым

обучающимся