Рабочая программа профессионального модуля ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений
рабочая программа на тему

Рассмотрена и одобрена

на заседании УМО

преподавателей геодезических дисциплин

«___»  __________ 2016 г.

Протокол № ___

Председатель УМО

                           /О.И. Курочкина/

 Утверждаю

Зам. директора по УР

ГБПОУ КК КАСТ

                   И.А. Яковенко

«___» _________  2016 г.

Разработчик:

(подпись)

И.В. Гагай,

преподаватель ГБПОУ КК КАСТ,

квалификация по диплому:

инженер-землеустроитель

Рецензенты:

(подпись)

С.К. Пшидаток,

к.с.-х.н., доцент кафедры геодезии

ФГБОУ ВО Кубанский ГАУ

квалификация по диплому:

инженер-землеустроитель

(подпись)

С.В. Кукуй,

кадастровый инженер,

квалификация по диплому:

инженер-землеустроитель

1. Паспорт рабочей программы профессионального модуля

1.1. Область применения программы

1.2. Место профессионального модуля в структуре основной

профессиональной образовательной деятельности

1.3. Цели и задачи профессионального модуля – требования к результатам освоения профессионального модуля

1.4. Количество часов на основе рабочей программы профессионального модуля

4

4

4

4

6

2. Структура и содержание профессионального модуля

2.1. Объем профессионального модуля и виды учебной работы

2.2. Тематический план и содержание профессионального модуля

7

7

8

3. Условия реализации профессионального модуля

3.1 Требования  материально-техническому обеспечению

3.2. Информационное обеспечение обучения

14

14

14

4. Контроль и оценка результатов освоения профессионального

модуля

16

Код

Наименование результата обучения

ПК 2.1

Выполнять комплекс кадастровых процедур

ПК 2.2

Определять кадастровую стоимость земель

ПК 2.3

Выполнять кадастровую съёмку

ПК 2.4

Осуществлять кадастровый и технический учёт объектов недвижимости

ПК 2.5

Формировать кадастровое дело

ОК 1

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес

ОК 2

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности

ОК 3

Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество

ОК 4

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимую для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6

Работать в коллективе и команде, обеспечивать сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8         Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности

ОК 9

Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК10

Знать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

Вид учебной работы

Объем часов

Максимальная учебная нагрузка (всего)

312

Обязательная аудиторная учебная нагрузка (всего)

48

в том числе:

теоретическое обучение

32

практические занятия

16

Самостоятельная работа обучающегося (всего)

192

в том числе курсовая работа

20

Производственная практика

72

Итоговая аттестация квалификационный экзамен

Диф.  зачет

Наименование разделов

 профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных

курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и

практические занятия, самостоятельная работа

обучающихся

Объем

часов

Уровень

освоения

1

2

3

4

Раздел 1 ПМ.02

Кадастры и кадастровая оценка

312

МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка

240

Тема 1.1 Основы кадастра.

Кадастры в России

Содержание учебного материала

46

1. Понятие кадастра. Виды Государственных кадастров и реестров в Российской Федерации.

Определение кадастра, виды, назначение и цели кадастра. Виды и назначение  государственных кадастров в РФ с начала земельной реформы до настоящего времени. Государственные кадастры: земельный, лесной, водный, месторождений полезных ископаемых и природных ресурсов, особо охраняемых территорий, градостроительный, недвижимости. Ведомственные кадастры и реестры.

2

2

2. Законодательная и нормативно-правовая база создания и ведения кадастров и реестров в РФ.

Конституция РФ. Гражданский кодекс РФ. Земельный кодекс РФ. Лесной кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ. Закон «О недрах». И другие законодательные и нормативные документы, регулирующие создание и ведение кадастровых систем в РФ.

2

2

Практические работы (семинары)

1.Земельная реформа на современном этапе.

2

3

Самостоятельная работа обучающихся

Проработка конспектов занятий, учебой и нормативно-технической литературы по следующим темам:

1. История развития кадастровых систем. Исторический опыт ведения кадастра за рубежом. Парцеллярный кадастр Франции и другие системы.

2. История создания кадастра в России. Развитие  кадастра в России с IX до XVIII века. Генеральное межевание земель. Земельная реформа 1861г. Столыпинская реформа. Ведение учёта земель в Советское время..

3. Государственный земельный кадастр (ГЗК) и земельная реформа на современном этапе. Создание и ведение ГЗК. ГЗК – основа для других кадастров. Основные документы ГЗК. Этапы земельной реформы  и переход к  Государственному кадастру недвижимости.

40

Тема 1.2

Государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Содержание учебного материала

60

1. Основы ГКН. Нормативно-правовая база создания и ведения государственного кадастра недвижимости.

Основные понятия, цели, задачи, система и подсистемы государственного кадастра недвижимости. Основные технологические действия. Принципы ГКН. Законы, нормативно-правовая и ведомственная документация создания и ведения кадастра недвижимости на всех уровнях административно-территориального деления.

2

2

2. Разделы ГКН: Реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты. Характер и содержание сведений  в реестрах, кадастровых делах. Кадастровые карты.

2

2

3. Порядок ведения ГКН. Информационное взаимодействие при ведении ГКН, формы документов и их классификация. Внесение сведений о ранее учтённых земельных участках и объектах недвижимости. Виды ошибок  (техническая ошибка, кадастровая ошибка в сведениях) и порядок исправления  их в ГКН.

2

2

4. Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры, аттестационные требования. Формы организации кадастровой деятельности.  Результаты кадастровых работ: межевой план, технический план, акт обследования. Порядок согласования  местоположения границ.

2

2

5. Картографическое обеспечение государственного кадастра недвижимости. Картографическая основа ГКН в виде кадастровых карт и планов. Требования к масштабу и формам кадастровых карт и планов. Цифровая картографическая основа ГКН.

2

2

6. Специальные съёмки в государственном кадастре недвижимости.

Почвенная, геоботаническая, радиационная и другие. Порядок проведения, результаты работ (карты, отчёты)

2

2

Практические занятия

1. Содержание и структура ГКН.

2

3

2. Результаты кадастровых работ: межевой план, технический план, акт обследования.

2

3

3. Картографическое обеспечение ГКН.

2

3

Самостоятельная работа обучающихся

Проработка конспектов занятий, учебой литературы по следующим темам:

1.Содержание и структура ГКН. Понятие и характеристика данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Объекты кадастра недвижимости. Разделы кадастра недвижимости.

2. Формирование государственного кадастра недвижимости. Состав сведений о земельных участках, о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершённого строительства. Состав сведений о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Кадастровое деление. Состав сведений о границах (государственных, субъектов РФ, муниципальных образований и населённых пунктов), сведений о геодезической и  картографической основах. Основные сведения, дополнительные сведения об объектах.

42

Тема 1.3. Государственный

кадастровый учёт объектов

недвижимости и регистрация

прав на недвижимость

Содержание учебного материала

58

1. Понятие и порядок осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости. Виды и объекты учёта, основания учёта объектов недвижимости. Особенности учёта земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства в переходный период. Подготовка сведений для государственного кадастрового учёта. Осуществление учёта вновь образованных объектов недвижимости. Внесение изменений и дополнений в сведения ранее учтённых объектов

2

2

2. Состав документов и документооборот при осуществлении учёта.

Заявка на кадастровый учёт и заведение учётного дела. Виды документов для постановки на кадастровый учёт и внесение изменений в кадастровое дело и реестр недвижимости. Технологическая схема государственного учёта объектов недвижимости. Порядок снятия с учёта.

2

3

3. Подготовка кадастрового паспорта и кадастровой выписки об объектах недвижимости. Содержание кадастрового паспорта. Содержание кадастровой выписки на изменения в объекте недвижимости и  на часть объекта недвижимости

2

3

4. Нормативно-правовое обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ней. Нормативно-правовая база регистрации прав на землю и недвижимость. Основания и порядок регистрации прав.

2

2

5. Внесение в ГКН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основания внесения сведений в ГКН, порядок, сроки и особенности

2

3

Практические занятия

1. Порядок формирования кадастрового дела.

2

3

2. Подготовка кадастрового паспорта и кадастровой выписки об объектах недвижимости

2

3

3. Основные документы государственной регистрации прав на недвижимость

2

3

Самостоятельная работа обучающихся

Проработка конспектов занятий, учебой и нормативно-технической литературы по следующим темам:

1. Основные документы государственной регистрации прав на недвижимость. Единый государственный реестр прав (ЕГРП), структура и порядок ведения. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость. Структура и порядок выдачи  свидетельства.

2. Зарубежные кадастровые системы. Обзор и сравнительная характеристика кадастровых систем в странах Европы, США, Австралии и др.

40

Тема 1.4 Кадастровая оценка

Содержание учебного материала

56

1. Государственная кадастровая оценка земель населённых пунктов.

Цели, задачи государственной оценки земель населенных пунктов. Правила кадастровой оценки земель населенных пунктов. Методические указания и технические требования к ГОЗ населённых пунктов. Факторы стоимости и оценка земель по видам разрешённого использования в городах.  

2

2

2. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Цели, задачи государственной оценки земель сельскохозяйственного назначения. Правила кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Методические указания и технические требования к ГОЗ сельскохозяйственного назначения.

2

2

Практические занятия

1.Кадастровая стоимость земли и платное землепользование в РФ на современном этапе.

2

2

Самостоятельная работа обучающихся

Проработка конспектов занятий, учебой и нормативно-технической литературы по следующим темам:

1. Нормативно-правовая база кадастровой оценки земель.

 Определение кадастровой оценки, как массовой оценки. Практика кадастровой ой оценки земель различной категории с начала земельной реформы в РФ. Основные законодательные и нормативно-правовые документы, регулирующие процедуру ГКО.

2. Государственная кадастровая оценка земель различных категорий.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов. Государственная кадастровая оценка земель лесного и водного фонда. Государственная кадастровая оценка земель промышленности. Нормативно-правовая и методическая основа.  

3.Практика и результаты кадастровой оценки в РФ. Этапы ГКО земель населённых пунктов. Показатели удельной кадастровой стоимости по видам разрешенного использования в городах

4. Кадастровая стоимость земли и платное землепользование в РФ на современном этапе. Платное землепользование в РФ и этапы развития. Система земельных платежей и  кадастровая стоимость. Перспективы развития кадастровой оценки недвижимости и системы налогообложения и арендных платежей.

74

Курсовая работа

20

Производственная практика

Виды работ:

• Изучение нормативной базы ведения ГКН;
• Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;
• Топографическая и кадастровая съемка;
• Составление межевого плана;
• Согласования местоположения границ земельных участков;
• Проведение обследования и составление технического плана здания;
• Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ;
• Формирование сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;
• Изучение порядка оформления кадастровых дел: объектов недвижимости; территориальных зон; зон с особыми условиями использования территорий; кадастрового деления; геодезической основы ГКН; картографической основы ГКН; участков Государственной границы РФ; границ между субъектами РФ; границ муниципальных образований; границ населенных пунктов;
• Определение удельного показателя и кадастровой стоимости земель в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования.

72

Всего

312

3.2. Информационное обеспечение обучения

Результаты

(освоенные профессиональные компетенции)

Основные показатели оценки

результата

Формы и методы

контроля и

оценки

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.

- составление договора подряда на выполнение кадастровых работ;

- оформление запросов на предоставление сведений ГКН;

- заполнение заявления для кадастрового учета;

- подготовка документов для кадастрового учета на земельные участки и на объекты капитального строительства;

Практическая работа № 1, 6, 7.

Реферат на темы:

1.2 и 1.3.

Устный опрос.

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель.

- определение удельного показателя и кадастровой стоимости земель в зависимости от категории и вида разрешенного использования земель;

Практическая работа № 8.

Устный опрос.

ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку.

- составление схемы расположения земельного участка на КПТ;

Практическая работа № 4. Устный опрос.

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

- формирование состава сведений государственного кадастра недвижимости;

- осуществление документооборота для кадастрового учета земельных участков и ОКСов;

- составление правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;

подготовка кадастрового паспорта земельного участка и ОКСов;

- подготовка кадастровой выписки на земельный участок и ОКСы;

Практическая работа №  2, 3.

Реферат на темы: 1.2, 1.3.

Устный опрос.

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

- формирование документов поступивших для осуществления кадастрового учета в кадастровое дело.

Практическая работа № 5.

Устный опрос.

Реферат на темы: 1.2

Результаты

(освоенные общие компетенции)

Основные показатели оценки

результата

Формы и методы контроля и оценки

ОК 1. Понимать сущность и

социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес

- проявление интереса к будущей профессии;

Интерпретация результатов наблюдений за деятельностью обучающегося в процессе освоения образовательной программы: анкетирование, рефераты, участие в олимпиадах и конкурсах.

ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности

ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

-выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастра и кадастровой оценки;

- оценка точности выполненных работ.

Копия характеристики с производственной практики.

ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

- решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ;

Копия характеристики с производственной практики.

ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

- поиск необходимой информации;

- использование ГИС технологий.

Копия аттестационного листа с производственной практики

ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями

- создание и поддержание благоприятного психологического климата в бригаде, учебной группе, способствующего успешному выполнению учебных заданий.

Копия характеристики с производственной практики.

ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

- организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля.

Дипломы и грамоты за участие в олимпиадах и конкурсах.

ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

- анализ инноваций в области кадастра недвижимости.

Практическая работа с использованием интернет-ресурсов.

ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

- знание исторических и культурных традиций страны в целом и места проживания;

- отсутствие нетерпимости к представителям других народов и

национальностей, их культуре и традициям.

Фотоотчет, отчет о культурно-историческом мероприятии.

ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

- безусловное знание и выполнение правил техники безопасности при производстве кадастровых работ.

Инструкция по технике безопасности.