ИНСТУКЦИОННАЯ КАРТА Практическая работа № 2 Тема: Функциональное зонирование территории
материал

ИНСТУКЦИОННАЯ КАРТА

Практическая работа № 2

Тема: Функциональное зонирование территории

Вид работ: Селитебная  территория и ее предварительный  расчет

Селитебная  территория  предназначена  для  размещения  жилищного  фонда, общественных  зданий,  внутригородских  путей  сообщения,  площадей,  садов, бульваров  и  т.п.  Ее  формируют  с  учетом  взаимоувязанного  размещения общественных  центров,  жилой  застройки,  улично-дорожной  сети,  озелененных территорий общего пользования, безвредных мест приложения труда.  

Потребность  в  селитебной  территории  предварительно  определяют  по укрупненным показателям в расчете на 1 тыс. чел.:

• в городах с застройкой в среднем до трех этажей — 10 га (для застройки с земельными участками — 20 га);
• от четырех до восьми этажей — 8 га;
• от девяти этажей и выше  — 7 га.

В сельских районах с преимущественно усадебной застройкой потребность в площади на 1 тыс. жителей составляет 50 га.

Селитебную территорию в городах расчленяют на районы площадью не более 250  га  с  помощью  транспортных  магистралей  или  полос  зеленых  насаждений шириной  не  менее  100  м.  Размер  селитебной  территории  определяют  исходя  из необходимости  предоставления  каждой  семье  отдельной  квартиры  или  дома.

Жилищную  обеспеченность  рассчитывают  дифференцированно  для  каждого населенного пункта, а общую площадь квартир — по СНиП 2.08.01-89*.

Задание 1. Изучите и законспектируйте теоретический минимум

Селитебная  зона  —  территория,  предназначенная  для  жилья.  На  ней  могут размещаться  микрорайоны  и  жилые  кварталы,  предприятия  культурно-бытового  и коммунального  обслуживания,  отдельные  безвредные  предприятия,  улицы, площади, объекты озеленения, склады, резервные территории.

Промышленная  зона  включает  в  себя  промышленные  предприятия, обслуживающие  их  культурно-бытовые  учреждения,  улицы,  площади,  зеленые насаждения.

Транспортная  зона  —  устройства  внешнего  автомобильного,  водного, воздушного,  железнодорожного  транспорта  (автомобильные  и  железнодорожные

станции,  портовые  сооружения,  аэродромы,  морские  и  речные  вокзалы,

сортировочные станции и т.п.).  

Коммунально-складская зона — территории разного рода складов, трамвайных и  автобусных  парков,  гаражей,  сооружений  водопровода  и  канализации,  а  также склады  торговых  и  хозяйственных  организаций  с  обслуживающими  их транспортными устройствами.

Санитарно-защитная зона — зеленые насаждения шириной от 50 до 1000 м, защищающие территории жилой застройки от вредного влияния производственных предприятий и транспорта, расположенных по соседству.

Зона  отдыха  —  территории  зеленых  насаждений,  пляжей,  набережных, бульваров, пешеходных зон, культурных центров, спортивных сооружений и т. п.

Формирование  функциональных  зон  и  размещение  на  них  объектов регламентируется МДС-30-1.99 и СНиП 2.07.01-89*.

Задание 2. Изучите функциональное зонирование территории

Задание 3. Решите задачу

Для  предварительного  определения  потребности  в  селитебной  территории рекомендуется принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 жителей:

• при средней этажности застройки до трех этажей  - 10 га для застройки без земельных участков  и  20  га  для  застройки  с  участками;  
• от  четырех  до  восьми  этажей  -  8  га, девяти этажей и выше-7 га.

При  определении  площадей  селитебной  территории  следует  обратить внимание на то, что по СНиП 2.07.01-89* на первую очередь и на расчетный срок укрупненные показатели в расчете на 1000 человек одинаковы.

Условие задачи: Расчетное количество населения -14700 жителей. 50% жителей живет домах до 3-х этажей с земельным участком; 30% жителей живет в домах от четырех до восьми этажей; 20 % жителей живет в домах девяти этажей и выше. Выполнить предварительный расчет селитебной территории.