Рабочая программа учебной дисциплины "Типология объектов недвижимости" по ОП СПО "Земельно-имущественные отношения"
рабочая программа по теме

Дисциплина «Типология объектов недвижимости», входящая в профессиональный цикл базовых дисциплин федерального государственного образовательного стандарта предназначена для ознакомления с теоретическими и методическими аспектами классификации объектов недвижимости для целей учёта в различных кадастрах и иных информационных ресурсах. Дисциплина освещает современную типологическую классификацию зданий, строений и сооружений различного функционального назначения.

Скачать:

ВложениеРазмер
Файл umk_po_tipologiya_otsenki_nedvizhimosti.docx105.74 КБ

Предварительный просмотр:

Министерство общего и профессионального образования

Свердловской области

ГАОУ СПО СО «Каменск-Уральский техникум строительства и ЖКХ»

СОГЛАСОВАНО

Метод.совет

Протокол №_________

«_____»________________ 2013 г.

УТВЕРЖДАЮ

Директор  

_________________С.Н.Журавлёв

«_____»________________ 20 13 г.

СОГЛАСОВАНО

Директор ООО «Геосервис»

_________________В.А. Клепцов

 «_____»________________ 20 13 г.

Среднее профессиональное образование

ОСНОВНАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА

21.02.05. «Земельно-имущественные отношения»

Рассмотрено

творческой группой

протокол №_________

       «_____»________________ 20 13 г.

2013 г.


Лист согласования изменений

 по

ОПОП 21.02.05.

«Земельно-имущественные отношения»

Рассмотрено

творческой группой

протокол №_________

       «_____»________________ 20 14 г.

СОГЛАСОВАНО

Директор ООО «Геосервис»

_________________В.А. Клепцов

 «_____»________________ 20 14 г.

Рассмотрено

творческой группой

протокол №_________

       «_____»________________ 20 15 г.

СОГЛАСОВАНО

Директор ООО «Геосервис»

_________________В.А. Клепцов

 «_____»________________ 20 15 г.


Программа учебной дисциплины разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта (далее – ФГОС) по  специальности среднего профессионального образования (далее – СПО) 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения».

Аннотация

Дисциплина «Типология объектов недвижимости», входящая в профессиональный цикл базовых дисциплин федерального государственного образовательного стандарта предназначена для ознакомления с теоретическими и методическими аспектами классификации объектов недвижимости для целей учёта в различных кадастрах и иных информационных ресурсах. Дисциплина освещает современную типологическую классификацию зданий, строений и сооружений различного функционального назначения.

Содержание дисциплины логически взаимосвязано с другими частями ООП, учебными и производственной практиками.

Основными формами аудиторных занятий являются лекции и практические занятия. Программой допускается перестановка отдельных тем курса с сохранением общего времени для аудиторных занятий и соотношения между практическими и лекционными занятиями.

Организация-разработчик:

ГАОУ СПО СО «Каменск-Уральский техникум строительства и ЖКХ»

Разработчик:

Симченко Лариса Сережитиновна, преподаватель

СОДЕРЖАНИЕ

СТР.

  1. ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

5

  1. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

8

  1. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

12

  1. КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

13


1. Паспорт программы учебной дисциплины

1.1. Область применения программы

Рабочая программа учебной дисциплины является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС по специальности СПО 120714 «Земельно-имущественные отношения (базовый уровень).

1.2. Место дисциплины в структуре основной профессиональной образовательной программы:

Дисциплина  « Типология   объектов   недвижимости » относится к базовой части профессионального цикла. Дисциплина  «Типология   объектов   недвижимости» является промежуточным модулем, дающим базовые знания необходимые для изучения  дисциплин  «Основы градостроительства и планировка населённых мест», «Управление земельными ресурсами и иными объектами недвижимости», «Оценка земель и недвижимости».

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен обладать общими компетенциями.

Общие компетенции

Код

Наименование общих компетенций

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2.

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

ОК 3.

Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5.

Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

Специалист по земельно-имущественным отношениям также должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими основным видам профессиональной деятельности.

Основные виды профессиональной деятельности и профессиональные компетенции

Код

Наименование видов профессиональной деятельности и профессиональных компетенций

ВПД 1

Управление земельно-имущественным комплексом.

ПК 1.1.

Составлять земельный баланс района.

ПК 1.2.

Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

ПК 1.3.

Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

ПК 1.4.

Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

ПК 1.5.

Осуществлять мониторинг земель территории.

ВПД 2

Осуществление кадастровых отношений.

ПК 2.1.

Выполнять комплекс кадастровых процедур.

ПК 2.2.

Определять кадастровую стоимость земель.

ПК 2.3.

Выполнять кадастровую съемку.

ПК 2.4.

Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

ПК 2.5.

Формировать кадастровое дело.

ВПД 3

Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.

ПК 3.1.

Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы.

ПК 3.2.

Использовать государственные геодезические сети и иные сети для производства картографо-геодезических работ.

ПК 3.3.

Использовать в практической деятельности геоинформационные системы.

ПК 3.4.

Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади.

ПК 3.5.

Выполнять проверку и юстировку геодезических приборов и инструментов.

ВПД 4

Определение стоимости недвижимого имущества.

ПК 4.1.

Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

ПК 4.2.

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

ПК 4.3.

Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

ПК 4.4.

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

ПК 4.5.

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

ПК 4.6.

Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

1.3. Цели и задачи дисциплины – требования к результатам освоения дисциплины:

Объектом исследования дисциплины являются объекты недвижимости (здания, строения, сооружения и иные объекты), технические требования к зданиям, объемно-планировочные решения и параметры.

Цель данной дисциплины дать студентам представление об основных типах объектов недвижимости, принципах их типологии и классификации,  правилах проведения технической инвентаризации. Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по отнесению зданий к определенному типу объектов капитального строительства.

Задачи:

В задачи изучения дисциплины входит:

  • ознакомление студентов с категориально-понятийным аппаратом дисциплины;
  • ознакомление студентов с классификацией объектов недвижимости;
  • изучение общих характеристик, функционального назначения зданий и сооружений, их расположение в застройке населенных пунктов и градостроительное значение;
  • изучение типологической классификации зданий и сооружений;
  • ознакомление с основными конструктивными элементами зданий и сооружений;
  • изучение технологии сбора, систематизации и обработки информации об объектах недвижимости;
  • освоение методологии получения, обработки и использования кадастровой информации об объектах недвижимости.

В результате изучения курса "Типология объектов недвижимости" студент должен

знать: классификацию, части и элементы объектов недвижимости, предъявляемые к ним требования, распределение пор группам капитальности, методы технической инвентаризации объектов недвижимости.

В результате изучения курса " Типология объектов недвижимости " студент должен уметь: определять группы капитальности объектов недвижимости, выполнять комплекс работ по технической инвентаризации, определять нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации.

В результате изучения курса " Типология объектов недвижимости " студент должен иметь навыки: организации и проведения работ при текущей технической инвентаризации объектов жилого и нежилого назначения, составления технического паспорта сооружений, контроля работ по инвентаризации.

В результате освоения дисциплины (модуля) обучающийся должен демонстрировать следующие результаты образования:

1.4. Объем дисциплины и виды учебной работы.

        Виды учебной работы и объём учебных часов

Вид учебной работы

Объём, ч

Максимальная учебная нагрузка

66

Обязательная аудиторная учебная нагрузка, в том числе

44

практические и семинарские занятия

22

лекции

22

Самостоятельная работа обучающегося

22

Итоговая аттестация в форме дифференцированного зачёта

2. Структура и содержание дисциплины

2.1. Содержание тем учебной дисциплины

№ п/п

Наименование раздела, темы учебной дисциплины (модуля)

Содержание раздела, темы (модуля)

в дидактических единицах

1

2

3

1.

Тема 1. Общие понятия об объекте недвижимости, зданиях и сооружениях.

Общие сведения об объектах недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости. Виды объектов недвижимости. Основные признаки: стационарность, неподвижность, материальность, долговечность Земельные участки как объекты недвижимости. Понятие здания, сооружения, помещения. Типологическая классификация зданий. Требования, предъявляемые к зданиям. Сроки службы зданий и сооружений.

2.

Тема 2. Типология гражданских зданий.

Основные понятия гражданских зданий. Классификация гражданских зданий по назначению и роли в народном хозяйстве страны.

3.

Тема 3. Типология объектов жилой недвижимости.

Жилые здания. Классификация объектов

жилой недвижимости. Номенклатура типов жилых домов. Принципы планировки квартир. Жилые здания усадебного типа; планировка усадебных участков. Секционные жилые дома, жилые дома коридорного и галерейного типа. Встроенно-пристроенные помещения. Общежития, дома-интернаты для пожилых людей.

4.

Тема 4. Типология общественных зданий и сооружений.

Классификация общественных зданий и сооружений:

- общественные здания учебно-воспитательного назначения;

- здания административного назначения;

- здания здравоохранения и социального обслуживания населения;

- здания и сооружения спортивные, культурно-просветительские, сервисного обслуживания и др.

5.

Тема 5. Типология промышленных зданий и сооружений.

Классификация промышленных зданий и сооружений. Структура промышленных зданий и сооружений. Типологическая характеристика одноэтажных промзданий. Типологическая характеристика многоэтажных промзданий. Зонирование территорий промышленных зданий.

6.

Тема 6. Типология сельскохозяйственных зданий и сооружений.

Классификация и описание типов сельскохозяйственных зданий и сооружений. Объемно-планировочные схемы сельскохозяйственных зданий и сооружений.

7.

Тема 7. Особенности архитектурной типологии высотных зданий.

Систематизации и классификация высотных зданий по типам, формирование архитектуры высотных зданий. Негативные и позитивные аспекты высотного строительства. Типы высотных зданий: специализированные и многофункциональные высотные здания.

2.2. ПРАКТИКУМ

Наименование практических занятий

1.

Тема 1. Общие понятия об объекте недвижимости, зданиях и сооружениях.

2.

Тема 2. Типология гражданских зданий.

3.

Тема 3. Типология объектов жилой недвижимости.

4.

Тема 4. Типология общественных зданий и сооружений.

5.

Тема 5. Типология промышленных зданий и сооружений.

6.

Тема 6. Типология сельскохозяйственных зданий и сооружений.

7.

Тема 7. Особенности архитектурной типологии высотных зданий.

        

Для контроля усвоения данной дисциплины учебным планом предусмотрены:

• диф.зачёт

Текущий контроль.

В течение обучения студенты выполняют контрольные работы, практические задания, готовят сообщения. Выполнение всех работ является обязательным для всех студентов. Студенты, не выполнившие в полном объеме все эти работы, не допускаются к сдаче зачёта, как не выполнившие график учебного процесса по данной дисциплине.


2.3. Тематический план и содержание учебной дисциплины «Типология оценки недвижимости»

Наименование разделов и тем

Содержание учебного материала, лабораторные и практические работы, самостоятельная работа обучающихся

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Тема 1. 

Общие понятия об объекте недвижимости, зданиях и сооружениях.

Содержание учебного материала 

8

2

Общие сведения об объектах недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости.

1

Виды объектов недвижимости. Основные признаки: стационарность, неподвижность, материальность, долговечность

1

Земельные участки как объекты недвижимости. Понятие здания, сооружения, помещения.

1

Типологическая классификация зданий. Требования, предъявляемые к зданиям. Сроки службы зданий и сооружений.

1

Практическая работа

4

3

Общие понятия об объекте недвижимости, зданиях и сооружениях

Самостоятельная работа проработка конспекта, подготовка к практической работе 1

4

Тема 2.

Типология гражданских зданий.

Содержание учебного материала

4

2

Основные понятия гражданских зданий

1

Классификация гражданских зданий по назначению и роли в народном хозяйстве страны

1

Практическая работа

2

3

Типология гражданских зданий.

Самостоятельная работа Выдача тем индивидуальных работ и подбор литературы

2

Тема 3.

Типология объектов жилой недвижимости

Содержание учебного материала 

8

2

Жилые здания. Классификация объектов жилой недвижимости.

1

Номенклатура типов жилых домов. Принципы планировки квартир.

1

Жилые здания усадебного типа; планировка усадебных участков.

1

Секционные жилые дома, жилые дома коридорного и галерейного типа. Встроенно-пристроенные помещения. Общежития, дома-интернаты для пожилых людей.

1

Практическая работа

4

3

Типология объектов жилой недвижимости

Самостоятельная работа проработка конспекта, подготовка к устному опросу

4

Тема 4.

Типология общественных зданий и сооружений.

Содержание учебного материала 

8

2

Классификация общественных зданий и сооружений:

- общественные здания учебно-воспитательного назначения;

1

- здания административного назначения;

1

- здания здравоохранения и социального обслуживания населения;

1

- здания и сооружения спортивные, культурно-просветительские, сервисного обслуживания и др.

1

Практическая работа

4

3

Типология общественных зданий и сооружений

Самостоятельная работа Работа над выбранной темой, подготовка тезисов по теме

4

Тема 5.

Типология промышленных зданий и сооружений.

Содержание учебного материала 

8

2

Классификация промышленных зданий и сооружений. Структура промышленных зданий и сооружений

1

Типологическая характеристика одноэтажных промзданий

1

Типологическая характеристика многоэтажных промзданий

1

Зонирование территорий промышленных зданий.

1

Практическое занятие 

4

3

Типология промышленных зданий и сооружений

Самостоятельная работа обучающихся: Проработка конспекта и решение задач

4

Тема 6.

Типология сельскохозяйственных зданий и сооружений.

Содержание учебного материала

4

2

Классификация и описание типов сельскохозяйственных зданий и сооружений

1

Объемно-планировочные схемы сельскохозяйственных зданий и сооружений.

1

Практическое занятие 

2

3

Типология сельскохозяйственных зданий и сооружений

Самостоятельная работа подготовка индивидуальной темы к оформлению

2

Тема 7.

Особенности архитектурной типологии высотных зданий.

Содержание учебного материала

4

2

Систематизации и классификация высотных зданий по типам, формирование архитектуры высотных зданий. Негативные и позитивные аспекты высотного строительства

1

Типы высотных зданий: специализированные и многофункциональные высотные здания

1

Практическое занятие 

2

3

Особенности архитектурной типологии высотных зданий

Самостоятельная работа   проработка конспектов занятий, подготовка к устному опросу.

2

Всего по дисциплине

66/44 (22)

Для характеристики уровня освоения учебного материала используются следующие обозначения:

2. – репродуктивный (выполнение деятельности по образцу, инструкции или под руководством)

3. – продуктивный (планирование и самостоятельное выполнение деятельности, решение проблемных задач)


3. Условия реализации программы дисциплины

3.1. Требования к минимальному материально-техническому обеспечению

Реализация программы дисциплины требует наличия учебного кабинета

Оборудование учебного кабинета: - посадочные места по количеству обучающихся;

- рабочее место преподавателя.

Технические средства обучения:

- компьютер с лицензионным программным обеспечением;

- мультимедиапроектор.

3.2. Информационное обеспечение обучения

Перечень рекомендуемых учебных изданий, Интернет-ресурсов, дополнительной литературы

Образовательную деятельность обеспечивают электронные версии учебников и учебно-методических пособий, аудио-, видео-, интерактивные материалы, тестовые задания электронно-библиотечных систем «РУКОНТ», «Университетская библиотека online», отечественные базы данных Научная электронная библиотека eLIBRARY.RU, Президентская б-ка им. Б.Н.Ельцина, СПС ГАРАНТ, СПС Консультант плюс; зарубежные базы данных EBSCO Рublishing, Springer Journals; библиографические и полнотекстовые ресурсы свободного доступа, отражаемые в каталоге Интернет-ресурсов.

а) основная литература

  1. ЭБС «Znanium. сom.» Врламов, А.А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010. - 288 с. - Режим доступа:  http://znanium.com/
  2. Коростелев С.П. Кадастровая оценка недвижимости : Учебное пособие [Электронный ресурс] Москва : Маросейка, 2010. - 357 с. - Режим доступа: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=96128&sr=1
  3. Карпович А.И. Экономика недвижимости : Учебное пособие [Элек-тронный ресурс] Новосибирск : НГТУ, 2011. - 92 с. - Режим доступа: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=228967&sr=1

б) дополнительная литература

  1. ЭБС «Znanium. сom.» Болтанова, Е.С. Земельное право: Учебник / Е.С. Болтанова. - М.:  РИОР: ИНФРА-М, 2014. - 443 с. - Режим доступа:  http://znanium.com/
  2. Груздев В. М. Типология объектов недвижимости [Текст]: учеб. Пособие для вузов / В. М. Груздев; Нижегор. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новго-род: ННГАСУ, 2014. – 63 с. ISBN
  3. http://books.cadastre.ru/book/14
  4. Гражданский кодекс Российской Федерации: ред. от 12.08.96 : от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ принят Государственной Думой 21 октяб-ря 1994 года. ч. 1, 2

4. Контроль и оценка результатов освоения Дисциплины

Для оценки качества освоения студентами дисциплины Типология объектов недвижимости применяется балльно-рейтинговая система.

Итоговым контролем по дисциплине является – зачёт.

Зачёт проводится аудиторно по тестовым заданиям или контрольным вопросам.

4.1. Методические рекомендации для самостоятельной работы обучающихся по дисциплине.

Изучение дисциплины «Типология объектов недвижимости» складывается из следующих элементов:

- лекции по дисциплине в соответствии с рабочей программой и календарным планом;

- практические занятия;

- самостоятельное изучение проблем, вынесенных на лекционных и практических занятиях;

- самостоятельное изучение отдельных вопросов, не включенных в содержание лекционных и практических занятий;

- подготовка к текущему и промежуточному контролю знаний;

- подготовка к зачету.

В процессе подготовки к лекционным и практическим занятиям необходимо изучить вопросы, как включаемые в перечень, выносимых на обсуждение, так и вопросы, рекомендуемые для самостоятельного изучения без обсуждения их на семинарах.

Для усвоения дисциплины и овладения понятийно-категориальным аппаратом студентам рекомендуется вести словарь терминов (глоссарий).

4.2. Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины.

Студенты должны составлять конспекты лекций, систематически готовиться к семинарским занятиям, вести глоссарий и быть готовы ответить на контрольные вопросы в ходе лекций и аудиторных занятий.

По некоторым темам дисциплины вы можете провести теоретическое исследование и результаты отразить в реферате, а в дальнейшем включить в свою курсовую работу или в научную публикацию. Для выполнения учебной программы достаточно подготовить один или два реферата.


Фонд оценочных средств

Контрольные вопросы и задания для проведения текущего контроля  

  1. Понятие типологии общественных зданий и сооружений.
  2. Требования к типам общественных зданий и сооружений в современных условиях.
  3. Индивидуальный жилой дом.
  4. Блокированные дома.
  5. Объемно-планировочное решение блокированных домов.
  6. Секционные, коридорные, галерейные, малоэтажные дома.
  7. Конструктивные решения малоэтажных жилых зданий.
  8. Технико-экономические показатели для жилых зданий.
  9. Классификация сельскохозяйственных зданий и сооружений и требования к ним.
  10. Планировка и выбор территории производственной зоны.
  11. Цели, задачи и основание проведения технической инвентаризации.
  12. Объекты технической инвентаризации. Классификация зданий, сооружений и помещений.
  13. Состав и порядок производства работ по технической инвентаризации.
  14. Съемка земельного участка.
  15. Съемка зданий.

Контрольные вопросы и задания для проведения промежуточной аттестации. Примерный перечень вопросов к зачету по дисциплине «Типология объектов недвижимости»

  1. Понятие типологии общественных зданий и сооружений.
  2. Требования к типам общественных зданий и сооружений в современных условиях.
  3. Индивидуальный жилой дом.
  4. Блокированные дома.
  5. Объемно-планировочное решение блокированных домов.
  6. Секционные, коридорные, галерейные, малоэтажные дома.
  7. Конструктивные решения малоэтажных жилых зданий.
  8. Технико-экономические показатели для жилых зданий.
  9. Классификация сельскохозяйственных зданий и сооружений и требования к ним.
  10. Планировка и выбор территории производственной зоны.
  11. Цели, задачи и основание проведения технической инвентаризации.
  12. Объекты технической инвентаризации. Классификация зданий, сооружений и помещений.
  13. Состав и порядок производства работ по технической инвентаризации.
  14. Съемка земельного участка.
  15. Съемка зданий.
  16. Определение технического состояния и физического износа инвентарного объекта.
  17. Определение стоимости инвентарного объекта.
  18. Регистрация зданий гражданского назначения.
  19. Составление технического паспорта.
  20. Формирование инвентарного дела.
  21. Организация и проведение работ при текущей технической инвентаризации.
  22. Источники и порядок текущей регистрации инвентаризационных изменений в домовом фонде.
  23. Оценка вновь возведенных строений и переоценка строений в процессе текущей регистрации инвентаризационных изменений.
  24. Техника внесения изменений в инвентаризационные документы.
  25. Техническая инвентаризация объектов нежилого назначения.
  26. Производство инвентаризационно-технических работ для целей   учета  и регистрации права федеральной,  областной и муниципальной   собственности.
  27. Оплата  работ  за  выполнение  технической  инвентаризации (паспортизации) объектов недвижимости нежилого фонда.
  28. Физический износ объектов.
  29. Функциональный износ.
  30. Внешний или экономический износ.
  31. Выявление  и обоснование физического износа объекта недвижимости.
  32. Методы расчета физического износа: нормативный, стоимостной и метод срока жизни.
  33. Состав документов по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Примерный перечень вопросов для проведения итоговой аттестации по дисциплине «Типология объектов недвижимости»

  1. Понятие типологии общественных зданий и сооружений.
  2. Требования к типам общественных зданий и сооружений в современных условиях.
  3. Индивидуальный жилой дом.
  4. Блокированные дома.
  5. Объемно-планировочное решение блокированных домов.
  6. Секционные, коридорные, галерейные, малоэтажные дома.
  7. Конструктивные решения малоэтажных жилых зданий.
  8. Технико-экономические показатели для жилых зданий.
  9. Классификация сельскохозяйственных зданий и сооружений и требования к ним.
  10. Планировка и выбор территории производственной зоны.
  11. Типологическая классификация зданий
  12. Планировочные схемы гражданских зданий
  13. Типология жилых зданий
  14. Номенклатура типов жилых домов
  15. Основные конструктивные элементы зданий и сооружений.
  16. Понятия: квартира, помещение.
  17. Правила подсчёта основных объёмно-планировочных параметров
  18. Жилые дома усадебного типа
  19. Секционные жилые дома
  20. Жилые дома коридорного и галерейного типов
  21. Встроенно-пристроенные помещения жилых домов
  22. Общежития, дома-интернаты
  23. Классификация общественных зданий и сооружений
  24. Общие планировочные элементы общественных зданий
  25. Классификация офисной недвижимости.
  26. Классификация торговой недвижимости.
  27. Классификация складской недвижимости.
  28. Общественные здания учебно-воспитательного назначения
  29. Общественные здания административного назначения
  30. Общественные здания для здравоохранения и социального обслуживания населения
  31. Спортивные, физкультурно-досуговые здания и сооружения
  32. Общественные здания культурно-просветительских учреждений
  33. Общественные здания сервисного обслуживания населения

Распределение баллов БРС по контрольным вопросам производится в соответствии с таблицей:

Балл

Оценка по шкале

Объяснения

35-40

Отлично (зачтено)

Отлично

(отличное выполнение лишь с незначительным количеством ошибок)

28-35

Хорошо (зачтено)

Очень хорошо

(выше среднего уровня с несколькими ошибками)

20-28

Хорошо

(в целом правильное выполнение с определенным количеством существенных ошибок)

15-20

Удовлетворительно (зачтено)

Удовлетворительно

(неплохо, но со значительным количеством недостатков)

10-15

Достаточно

(выполнение удовлетворяет минимальные критерии)

5-10

Неудовлетворительно

(незачтено)

Неудовлетворительно

(с возможностью повторной сдачи)

0-5

Неудовлетворительно (с обязательным повторным курсом)

Примеры тестовых заданий

1. Продолжите предложение. Линейно-кабельное сооружение связи, представляющее собой объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещения кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и не образующий единое целое с другими сооружениями связи, при государственной регистрации прав на него рассматривается как…

 Отдельный объект недвижимости

o Объект правообладания

o Неделимая вещь

2. Относятся ли земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей к недвижимому имуществу?

o Нет

 Да

3. Укажите виды объектов недвижимого имущества, учет которых осуществляется в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

o земельные участки и участки недр, воздушные объекты

o земельный участок, здание, сооружение, помещение, морские суда

 земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства

4. Являются ли объекты незавершенного строительства объектами недвижимости?

 Да

o Нет

o Да, в случаях, если процент готовности объекта более 50

5. Что является объектом капитального строительства?

o Строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, в том числе временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки.

 Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

o Только здание, строение, сооружение

6. Что по определению Жилищного кодекса Российской Федерации признается жилым помещением?

o Неизолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

o Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и непригодно для постоянного проживания граждан.

 Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Перечислите все, что относится к жилым помещениям?

 Жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната

o Жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, вестибюль

o Жилой дом, часть жилого дома с прилегающими подсобными помещениями, квартира, комната

8. Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является...

o Бараком

o Самовольной постройкой

o Бесхозяйной вещью

9. Что относится к недвижимым вещам?

o Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также деньги и ценные бумаги

 Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты

o Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

10. Какой из перечисленных объектов не является недвижимым имуществом?

 Участки недр

o Ценные бумаги

 Космические объекты

11. Является ли лесной участок земельным участком?

o Нет

o В случаях, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации

 Да

12. Линейные сооружения - это…

 Объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами

o Объекты недвижимого имущества, являющиеся только сложными вещами

o Объекты недвижимого имущества, являющиеся только неделимыми вещами

13. Какие характеристики здания изменяются в результате его реконструкции?

 Параметры объектов капитального строительства и их частей

o Правообладатель

o Правовой статус

14. Каким объектом признается "структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении"?

o Квартирой

o Комнатой

 Частью жилого дома

15. В государственном кадастре недвижимости одной из уникальных характеристик земельного участка является…

 описание местоположения границ земельного участка

o сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости

o назначение сооружения, расположенного на земельном участке

16. Земельные участки образуются:

 При разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков

o При разделе, объединении и выделе или расформировании земельных участков

o При разделе, слиянии, пересечении, перераспределении или выделе из земельных участков

17. Кем осуществляется формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?

 Органами государственной власти или органами местного самоуправления

o Органом кадастрового учета

o Собственниками помещений в многоквартирном доме

18. Какие земельные участки могут быть объединены?

o Любые земельные участки

 Смежные земельные участки

o Только земельные участки, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации

19. Создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства - это...

o возведение

o реконструкция

 строительство

20. Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы…

o Негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений

 Негативное воздействие на окружающую среду было минимальным, и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений

o Негативное воздействие на окружающую среду было минимальным

Пороги оценок:

0 – 39% - неудовлетворительно;

40 – 59% - удовлетворительно;

60 – 79% - хорошо;

80 – 100% - отлично.


По теме: методические разработки, презентации и конспекты

Рабочая программа учебной дисциплины «РУССКИЙ ЯЗЫК И КУЛЬТУРА РЕЧИ» специальность 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Рабочая программа учебной дисциплины«РУССКИЙ ЯЗЫК И КУЛЬТУРА РЕЧИ»специальность21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»...

Рабочая программа учебной дисциплины является частью основной профессиональной образовательной программы – программы подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС по специальности 21.02.05. Земельно–имущественные отношения

1. паспорт РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫБухгалтерский учёт и налогообложение 1.1. Область применения рабочей программыРабочая программа учебной дисциплины является частью основной професси...

Рабочая программа учебной дисциплины является частью основной профессиональной образовательной программы – программы подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС по специальности 21.02.05. Земельно–имущественные отношения

1. паспорт РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫБухгалтерский учёт и налогообложение 1.1. Область применения рабочей программыРабочая программа учебной дисциплины является частью основной професси...

Рабочая программа учебной дисциплины ИНЖЕНЕРНАЯ ГРАФИКА специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Рабочая программа учебной дисциплины разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта 2014 г. по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»...

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ЕН.01 МАТЕМАТИКА СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 11.02.08 СРЕДСТВА СВЯЗИ С ПОДВИЖНЫМИ ОБЪЕКТАМИ (БАЗОВАЯ ПОДГОТОВКА)

Рабочая   программа   учебной   дисциплины      математика    разработана   на   основе Федерального государст...

Рабочая программа учебной программы по ПМ.04.Определение стоимости недвижимого имущества для специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества 1.1. Область применения рабочей программыРабочая программа профессионального модуля (далее - рабочая программа) – является частью раб...