Дневник УП. 02.01 по ПМ. 02 Осуществление кадастровых отношений для специальности 120714 «Земельно - имущественные отношения»
учебно-методическое пособие на тему
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ «БРЮХОВЕЦКИЙ АГРАРНЫЙ КОЛЛЕДЖ»
Дневник
УП 02.01 по ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений
для специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»
Место прохождения практики:
ГБПОУ КК «БАК»
(наименование предприятия)
Выполнил студент:
группы
Преподаватель:
______________________
Оценка: _________________
Период прохождения УП 02.01:
ст. Брюховецкая 2014 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1 Задачи и организация УП 02.01 ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений |
|
2 Организация практики УП 02.01 ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений
|
|
3 Программа практики УП 02.01 ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений
|
|
4.Дневник прохождения практики |
|
Заключение
|
|
Список литературы
|
|
Приложения
|
|
ВВЕДЕНИЕ
Учебная практика УП.02.01 по ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений, является составной частью основной образовательной программы среднего профессионального образования по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения».
Цели и задачи учебной практики
– требования к результатам освоения учебной практики
С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения учебной практики должен:
ВПД | Требование к умениям |
Иметь практический опыт | - ведения кадастровой деятельности; - осуществлять кадастровую деятельность; - выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»); - пользоваться автоматизированной системой ведения кадастра недвижимости; |
уметь: | - формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости; - осуществлять кадастровую деятельность; - выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»); - пользоваться автоматизированной системой ведения кадастра недвижимости; |
Знать | - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - принципы ведения государственного кадастра недвижимости; - геодезическую основу кадастра недвижимости; - картографическую основу кадастра недвижимости; - состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - основания осуществления кадастрового учета; - особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации; - знать основы информационного обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости; - знать принципы использования автоматизированной системы ведения кадастра недвижимости. |
Учебная практика УП.02.01 проводится в соответствии с учебным планом. Сроки проведения практики устанавливаются в соответствии с графиком учебного процесса. Продолжительность учебной практики – 1 неделя (36 часов). Учебную практику студенты проходят на базе колледжа.
Цели производственной практики: закрепление и углубление знаний полученных студентами в процессе теоретического обучения; приобретение необходимых умений и навыков и опыта практической работы по изучаемой специальности.
Задачи учебной практики: формирование у студента общих и профессиональных компетенций; приобретение практического опыта, реализуемого в рамках ОПОП СПО по основным видам профессиональной деятельности для последующего освоения ими общих и профессиональных компетенций по специальности «Земельно-имущественным отношениям».
Результатом освоения рабочей программы учебной практики является формирование у обучающихся первоначальных практических профессиональных умений в рамках профессионального модуля ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений
в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями:
Код | Наименование результата обучения |
ПК 2.1 | Выполнять комплекс кадастровых процедур. |
ПК 2.2 | Определять кадастровую стоимость земель. |
ПК 2.3 | Выполнять кадастровую съемку. |
ПК 2.4 | Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. |
ПК 2.5 | Формировать кадастровое дело. |
ОК 1 | Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес |
ОК 2 | Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности |
ОК 3 | Организовывать свою профессиональную деятельность, определять методы и способы решения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество |
ОК 4 | Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях |
ОК 5 | Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития |
ОК 6 | Работать в коллективе и команде, обеспечивать её сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями |
ОК 7 | Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. |
ОК 8 | Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий |
ОК 9 | Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности |
ОК 10 | Осознавать и принимать ответственность за экологические последствия профессиональной деятельности, соблюдать регламенты по экологической безопасности и принципы рационального природопользования, выбирать способы повышения экологической безопасности профессиональной организации. |
ПРОГРАММА ПРОХОЖДЕНИЯ УЧЕБНОЙ ПРАКТИКИ УП 01.01.
Дата |
Вид выполняемых работ | Роспись практиканта | Роспись руководителя практики |
| Разработка плана проведения кадастрового учета, определение необходимых сведений. |
|
|
| Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ. |
|
|
| Проведение межевания. |
|
|
| Составление межевого плана с графической и текстовой частями. |
|
|
| Проведение обследования объекта, составление абриса по проектной документации и результатам обследования. |
|
|
| Составление технического плана здания, сооружения. |
|
|
Руководитель практики: ___________________ / /
Дата
ДНЕВНИК ПРОХОЖДЕНИЯ УЧЕБНОЙ ПРАКТИКИ УП 02.01.
РАБОТА № 1
ТЕМА: Разработка плана проведения кадастрового учета, определение необходимых сведений.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Осуществление кадастровых отношений.
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Изучить и разработать план кадастрового учета.
ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкции для студентов, проектор.
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Литература С. П. Коростелев; Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие – М.: Маросейка, 2010.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
1. Орган кадастрового учета.
2. Межевой план.
3. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
4. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Состав необходимых для кадастрового учета документов. Основания выдачи кадастрового паспорта заявителю кадастровым органом.
Задание №2
С заявлением об учете изменений объектов недвижимости в орган кадастрового учета должны быть предоставлены:
Задание №3
Кадастровая выписка -
Задание №4
С заявлением об учете частей объектов недвижимости в орган кадастрового учета должны быть предоставлены:
Задание №5
При осуществлении учета частей объектов недвижимости орган кадастрового учета выдает заявителю или его представителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую
Задание №6
С заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости в орган кадастрового учета должны быть предоставлены:
Задание №7
Постановка целей и задач ведения государственного земельного кадастра.
Предмет регулирования.
Определение объектов учета.
Задание №8
Принципы осуществления деятельности по ведению государственного земельного кадастра
Задание №9
Определение границ объектов на земельном участке по микрогруппам. Контрольные измерения исходного и уточненного земельного участка.
Название точки | Направление | Длина (м) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Задание №10
Составление абриса исходного и уточненного земельного участка.
Абрис исходного земельного участка Земельный участок кадастровый номер № Адрес: Площадь: |
Абрис уточненного земельного участка Земельный участок кадастровый номер № Адрес: Площадь:
|
Характеристики уточняемого участка:
Адрес расположения |
|
Собственник |
|
Кадастровый номер |
|
Общая площадь |
|
Материал стен |
|
Стоимость |
|
Фактическое использование |
|
Свидетельство о регистрации № и кем выдано |
|
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
1. Понятие и сущность кадастрового учета
2. Документы необходимые для кадастрового учета
3. Правила оформления абриса на земельный участок
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 2
ТЕМА: Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Подготовка оформления договора подряда на кадастровые работы
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Изучить проектную документацию на кадастровые работы
ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
1. Порядок кадастрового учета
2. Документы необходимые для постановки на кадастровый учет
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Виды земельно-кадастровой документации
Задание №2
Основная документация земельного кадастра:
Вспомогательная земельно-кадастровая документация:
К производной земельно-кадастровой документации относятся:
Задание №3
Единый государственный реестр земель
Задание №4
Дежурная кадастровая карта (план)
Задание №5
Журнал учета кадастровых номеров
Задание №6
Кадастровое дело -
Разделы документов:
Геодезический раздел:
Задание № 7
Земельно-кадастровые документы предприятия, организации, учреждения
Задание №8
Земельно-кадастровая документация в районе
Задание №9
Обследование объекта недвижимости.
Характеристики:
Адрес расположения |
|
Год постройки |
|
Собственник |
|
Инвентарный номер |
|
Кадастровый номер |
|
Литера |
|
Этажность |
|
Общая площадь |
|
Материал стен |
|
Высота, м |
|
Инвентаризационная стоимость |
|
Фактическое использование |
|
Задание №10
Составление абриса объекта недвижимости
Абрис здания кадастровый номер № Адрес: Площадь:
|
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
1. Договор подряда на кадастровые работы
2. Оформление документов на кадастровый учете
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 3
ТЕМА: Проведение межевания.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Обработка результатов измерения объектов недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Нанесение объектов с абриса на кадастровый план или карту
ПК 3. Выполнять кадастровую съемку.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
1. Правила работы в программе Панорама
2. Способы нанесения объектов на карту
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
С помощью программы «Панорама», создайте карту исходного земельного участка. Нанесите на карту название, сведения об участке, название точек, название улиц. Например:
Карта (план) исходного земельного участка Земельного участка 00:00:00 00 000:00 Расположенный по адресу…. Площадь земельного участка кв.м.
Масштаб 1:500 Исполнитель работ: ФИО дата
|
Сохраните карту исходного земельного участка.
Задание №2
С помощью программы «Панорама», создайте карту уточняемого земельного участка. Нанесите на карту название, сведения об участке, название точек, название улиц. Например:
Карта (план) уточняемого земельного участка Земельного участка 00:00:00 00 000:00 Расположенный по адресу…. Площадь земельного участка кв.м.
Масштаб 1:500 Исполнитель работ: ФИО дата
|
Сохраните карту уточняемого земельного участка.
Задание №3
На «Карта (план) уточняемого земельного участка» нанесите:
1. Внесите все сведения об объекте, т.е. в семантическом окне заполните по каждой характеристике все значения.
2. Проверьте метрику уточняемого участка
3. Проверьте нанесение названия всех точек
4. Проверьте нанесение всех сведений о соседних участках, с указанием улицы и номера домовладения
5. Измените название карты:
ПЛАН УСАДЕБНОГО УЧАСТКА кадастровый номер 00:00:00 00 000:00 по ул.......... Масштаб 1:500 |
Задание № 4
Распечатайте 2 каты земельного участка. Приложите карты к дневнику практики.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
1. Способы создания объектов в программе Панорама
2. Порядок исправления ошибок при нанесении объектов на карту
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 4
ТЕМА: Составление межевого плана с графической и текстовой частями.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Обработка результатов измерения объектов недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Нанесение объектов с абриса на кадастровый план или карту
ПК 3. Выполнять кадастровую съемку.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
1. Правила работы в программе Панорама
2. Способы нанесения объектов на карту
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Пункты ОМС
Межевые знаки размещают: Подготовительные работы
Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
Составление технического проекта
Технический проект включает:
Уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель
Установление и согласование границ земельного участка на местности
Определение координат межевых знаков
Для производства измерений применяют
Определение площади земельного участка
Составление чертежа границ земельного участка
Используя макет межевого плана, заполните текстовую и графическую часть.
ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Заполняется сотрудником органа кадастрового учета | Всего листов _____
Лист ______ | ||||
регистрационный № ____________________________________________________ ФИО и подпись сотрудника ОКУ_________________________________________ дата «_____» __________________ 200__г. | ||||||
ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ | ||||||
1. | Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: | |||||
|
| образованием земельных участков | ||||
| уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельных участков | |||||
|
| образованием или изменением частей земельных участков | ||||
2. | Документы, прилагаемые к межевому плану | |||||
|
| уведомления о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.) | ||||
| экземпляр печатного издания, в котором опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.) | |||||
| расписки о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.) | |||||
| возражения по поводу согласования местоположения границ земельных участков (на ____ л.) | |||||
| документ, подтверждающий полномочия лица, участвующего в согласовании местоположения границ земельных участков (на _____ л.) | |||||
| копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (на ________ л.) | |||||
| направленное участникам долевой собственности извещение или экземпляр печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, а также поступившие от участников долевой собственности возражения по поводу согласования местоположения указанного земельного участка (на ________ л.) | |||||
| копия вступившего в законную силу решения суда (на ________ л.) | |||||
3. | Сведения о кадастровом инженере |
| ||||
| Фамилия, Имя, Отчество_________________________________________________________________ | |||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера _____________________________________ |
| |||||
Контактный телефон ____________________________________________________________________ |
| |||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером____________________________________________________________________________ |
| |||||
Подпись _____________________________________ | Дата «___» _______ 200_ г. |
| ||||
|
Место для оттиска печати кадастрового инженера | |||||
| ||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||
Исходные данные | ||||||||||
4. | Перечень документов государственного кадастра недвижимости, на основе которых составлен межевой план | |||||||||
| № п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | |||||||
| 4.1. | 4.2. | 4.3. | |||||||
|
|
|
| |||||||
5. | Перечень землеустроительной, лесоустроительной документации, документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории, использованных при подготовке межевого плана | |||||||||
| № п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | |||||||
| 5.1. | 5.2. | 5.3. | |||||||
|
|
|
| |||||||
6. | Перечень иных картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана | |||||||||
| № п/п | Наименование документа | Дата создания | Масштаб | ||||||
6.1. | 6.2. | 6.3. | 6.4. | |||||||
|
|
|
| |||||||
7. | Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана | |||||||||
| № п/п | Название и тип пункта ОМС | Класс ОМС | Координаты, м | ||||||
х | у | |||||||||
7.1. | 7.2. | 7.3. | 7.4. | 7.5. | ||||||
|
|
|
|
|
| |||||
8. | Сведения о средствах измерений | |||||||||
| № п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | ||||||
8.1. | 8.2. | 8.3. | 8.4. | |||||||
|
|
|
|
| ||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||||||||||
сведения о земельных участках и их частях | ||||||||||||||||||
9. | Сведения об исходных земельных участках и их частях | |||||||||||||||||
| Кадастровый номер земельного участка | Номера частей земельного участка | Кадастровые или иные номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке | Адрес земельного участка или его местоположение | Р, м2 | Категория земель | Вид разрешенного использования | |||||||||||
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||
10. | Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках | |||||||||||||||||
| Кадастровый номер изменяемого земельного участка или обозначение образуемого земельного участка на чертеже | Номера частей земельного участка | Кадастровые или иные номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке | Адрес земельного участка или его местоположение | Р, м2 | ΔР, м2 | Категория земель | Вид разрешенного использования | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||
11. | Сведения об уточняемых земельных участках | |||||||||||||||||
| Кадастровый номер уточняемого земельного участка | Адрес земельного участка или его местоположение | Р, м2 | ΔР, м2 | ||||||||||||||
|
|
|
| |||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||||||||||
сведения о земельных участках и их частях | ||||||||||||||||||
12. | Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или изменяемым земельным участкам | |||||||||||||||||
| Кадастровый номер или обозначение на чертеже земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ | Кадастровый номер или обозначение на чертеже земельного участка, для которого обеспечивается доступ | Реквизиты акта или договора об установлении сервитута | |||||||||||||||
|
|
| ||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||||
описание местоположения границ земельных участков и их частей | ||||||||||||
14. | Сведения о характерных точках границ | |||||||||||
| Обозначение точки | Координаты, м | Средняя квадратическая ошибка положения характерной точки, Мt, м | Описание закрепления точки | ||||||||
х | у | |||||||||||
|
|
|
|
| ||||||||
|
|
|
|
| ||||||||
15. | Описание частей границ | |||||||||||
| Обозначение части границы (от т. - до т.) | Горизонтальное проложение (длина), м | Описание прохождения части границы | |||||||||
|
|
| ||||||||||
|
|
| ||||||||||
16. | Расчет погрешностей (Мt и ΔР) | |||||||||||
|
| |||||||||||
| ||||||||||||
17. | Метод определения координат характерных точек границ | |||||||||||
|
| геодезический |
| спутниковый | ||||||||
| фотограмметрический |
| картометрический | |||||||||
Заключение кадастрового инженера о наличии ошибок в местоположении ранее установленных границ земельных участков |
| |||||||||||
18. |
| |||||||||||
|
| |||||||||||
| ||||||||||||
| ||||||||||||
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
1. Какие характеристики вносятся об земельном участке при постановке на учет?
2. Порядок оформления текстовой и графической части межевого плана
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 5
ТЕМА: Проведение обследования объекта, составление абриса по проектной документации и результатам обследования.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Обработка результатов измерения объектов недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Нанесение объектов с абриса на кадастровый план или карту
ПК 3. Выполнять кадастровую съемку.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно - технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
1. Правила работы в программе Панорама
2. Способы нанесения объектов на карту
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
С помощью программы «Панорама», создайте карту здания или сооружения. Нанесите на карту название, сведения об объекте (длины всех стер и проемов, высоты помещений, площади), обозначьте литировку объекта недвижимости. Например:
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН строение лит А по улице Масштаб 1:100
|
Задание №2
С помощью окна семантики внесите все сведения об объекте недвижимости.
Сохраните карту. Распечатайте для вложения в дневник прохождения производственной практики.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
1. Понятие и сущность составления технического плана здания
2. Порядок оформления тех.план
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 6
ТЕМА: Составление технического плана здания, сооружения.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Расчет экономической эффективности при альтернативных способах использования объекта недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Изучение состав и содержание земельно-кадастровой документации
ПК 1. Выполнять комплекс кадастровых процедур
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
1. Административное деление территории
2. Развитие территории
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Оформление графической и текстовой части технического плана
Задание №2
Оформление акта обследования объекта
Задание №3
Оформление акта согласования границ
Задание №4
Оформление экспликации
Задание №5
Формирование технического плана на здание
Российская Федерация
Краснодарский край
Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация»
По Брюховецкому району
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
по состоянию на "_ _"
(тип объекта, наименование объекта)
Адрес (местоположение) объекта:
Субъект Российской Федерации
Административный район (округ)
Город (район)
Район в городе (поселок в районе)
Улица
Дом (корпус) N
Инвентарный №
Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства
Наименование учетного органа | ГУП КК «Крайтехинвентаризация» |
Инвентарный номер |
|
Кадастровый номер |
|
Дата внесения сведений в реестр |
|
Паспорт составлен по состоянию на 20 г.
Руководитель
СОДЕРЖАНИЕ:
№ п/п | Наименование раздела прилагаемых документов | № стр. |
1 | Общие сведения |
|
2 | Состав объекта |
|
3 | Сведения о правообладателях объекта |
|
4 | Ситуационный план |
|
5 | Благоустройство индивидуального жилищного строительства |
|
6 | Поэтажный план |
|
7 | Экспликация к поэтажному плану |
|
8 | Отметки об обследовании |
|
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1 | Назначение |
|
2 | Фактическое использование |
|
3 | Год постройки |
|
4 | Общая площадь жилого дома |
|
5 | Жилая площадь жилого дома |
|
6 | Число этажей надземной части |
|
7 | Число этажей подземной части |
|
8 | Примечание |
|
1.1.Ранее присвоенные (справочно)
Адрес
|
|
Инвентарный номер |
|
Кадастровый номер |
|
Литера |
|
2.СОСТАВ ОБЪЕКТА
№ на плане (литера) | Наименование зданий, сооружений | год ввода в эксплуатацию (начало строительства) | Материал стен | Параметр | Площадь застройки, кв.м | Высота,м | Обьем, куб.м | Инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорта, руб. | ||
Наименование параметра | единица измерения | всего | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО по объекту |
|
|
|
|
|
|
|
| ||
Примечание. Инвентаризационная стоимость указана в ценах 20 года | ||||||||||
3.СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА
№ п/п | Дата записи | Субъект права: -для физических лиц – фамилия, имя, отчество, паспортные данные -для юридических лиц – наименование в соответствии с указом | вид права, правоустанавливающие, право удостоверяющие документы | Доля (часть, литера) | ФИО лица внесшего запись | Подпись лица, внесшего запись |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПЛАН УСАДЕБНОГО УЧАСТКА по ул. Масштаб 1:1500 |
5.БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
№ на плане (литера) | Водопровод (кв.м) | Канализация (кв.м) | Отопление (кв.м) | Горячее водоснабжение (кв.м) | газоснабжение (кв.м) | Электроснабжение (кв.м) | Другие элементы благоустройства | |||||
центральный | автономный | центральный | автономный | центральный | автономный | центральный | автономный | центральный | автономный | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА
Литера по плану | Этаж | Номер помещения на плане | Номер комнаты на плане | Назначение комнаты (жилая комната, кухня, и т.д.) | Площадь всех частей здания (комнаты и помещений вспомогательного использования), кв.м. | в том числе (кв.м) | площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконов, веранд, террас), кв.м | Высота | Перепланированная площадь, кв.м | Примечание | ||
общая площадь | из нее | |||||||||||
жилая | подсобная | |||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН строение лит по ул. Масштаб 1:100 | ||||||||||||
8.ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ
Дата обследования | Выполнил | Проверил | ||
ФИО | Подпись | ФИО | Подпись | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЯ
Протокол проведения технической инвентаризации
Наименование объекта недвижимости | Наименование организации технической инвентаризации | ||||
Инвентарный номер | |||||
Дата выполнения работ | Наименование работ | Работу выполнил | Работу проверил | ||
|
| Ф. И. О. | Подпись | Ф. И. О. | Подпись |
|
|
|
|
|
|
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
1. Разделы технического плана
2. Порядок оформления технического плана
Оценка
Руководитель (подпись) / /
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. С. П. Коростелев; Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие – М.: Маросейка, 2010
2. Земельный кадастр том 4.
3. Земельный кадастр том 5.
- Теория государственного и муниципального управления. С. Ю. Наумов. Форум, 2011.
- Правовые и организационные основы государственного и муниципального управления. Д.Ф. Аяцков. Форум, 2012
- Экономика и управление недвижимостью. А.В. Марченко. Феникс, 2010.
- Земельные отношения и кадастр недвижимости. Е.В. Прокопенко. Даурия, 2010.
- Геоинформатика. Е.Г. Капралов. ИЦ Академия, 2010.
- Экологическое право России. Ермакова В.Д. М.: Триада Лтд, 2012.
7. Землеустройство. С. Н. Волков. – М.: Колос, 2009.
8. Соломкина, Л.Г., Эколого-экономические аспекты современного землепользования: [Монография] / Л. Г. Соломкина, А. С. Чешев. – Ростов н/Д: СКНЦ ВШ, 2004.
9. М.И. Киселев, Д.Ш. Михелев. Геодезия 7-е издание. Москва 2010.
10. Земельный кадастр том 4.
11. Земельный кадастр том 5.
12.Закон Краснодарского края от 13 ноября 2006гю №1121- КЗ о
13. Федеральный закон от 6 октября 2003г. №131-Ф
Скачать:
| Вложение | Размер |
|---|---|
 Дневник по учебной практике | 95.07 КБ |
Предварительный просмотр:
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ «БРЮХОВЕЦКИЙ АГРАРНЫЙ КОЛЛЕДЖ»
Дневник
УП 02.01 по ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений
для специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»
Место прохождения практики:
_ ГБПОУ КК «БАК»
(наименование предприятия)
Выполнил студент:
группы
Преподаватель:
______________________
Оценка: _________________
Период прохождения УП 02.01:
ст. Брюховецкая 2014 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1 Задачи и организация УП 02.01 ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений | |
2 Организация практики УП 02.01 ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений | |
3 Программа практики УП 02.01 ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений | |
4.Дневник прохождения практики | |
Заключение | |
Список литературы | |
Приложения |
ВВЕДЕНИЕ
Учебная практика УП.02.01 по ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений, является составной частью основной образовательной программы среднего профессионального образования по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения».
Цели и задачи учебной практики
– требования к результатам освоения учебной практики
С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения учебной практики должен:
ВПД | Требование к умениям |
Иметь практический опыт | - ведения кадастровой деятельности; - осуществлять кадастровую деятельность; - выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»); - пользоваться автоматизированной системой ведения кадастра недвижимости; |
уметь: | - формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости; - осуществлять кадастровую деятельность; - выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»); - пользоваться автоматизированной системой ведения кадастра недвижимости; |
Знать | - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - принципы ведения государственного кадастра недвижимости; - геодезическую основу кадастра недвижимости; - картографическую основу кадастра недвижимости; - состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - основания осуществления кадастрового учета; - особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации; - знать основы информационного обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости; - знать принципы использования автоматизированной системы ведения кадастра недвижимости. |
Учебная практика УП.02.01 проводится в соответствии с учебным планом. Сроки проведения практики устанавливаются в соответствии с графиком учебного процесса. Продолжительность учебной практики – 1 неделя (36 часов). Учебную практику студенты проходят на базе колледжа.
Цели производственной практики: закрепление и углубление знаний полученных студентами в процессе теоретического обучения; приобретение необходимых умений и навыков и опыта практической работы по изучаемой специальности.
Задачи учебной практики: формирование у студента общих и профессиональных компетенций; приобретение практического опыта, реализуемого в рамках ОПОП СПО по основным видам профессиональной деятельности для последующего освоения ими общих и профессиональных компетенций по специальности «Земельно-имущественным отношениям».
Результатом освоения рабочей программы учебной практики является формирование у обучающихся первоначальных практических профессиональных умений в рамках профессионального модуля ПМ 02. Осуществление кадастровых отношений
в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями:
Код | Наименование результата обучения |
ПК 2.1 | Выполнять комплекс кадастровых процедур. |
ПК 2.2 | Определять кадастровую стоимость земель. |
ПК 2.3 | Выполнять кадастровую съемку. |
ПК 2.4 | Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. |
ПК 2.5 | Формировать кадастровое дело. |
ОК 1 | Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес |
ОК 2 | Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности |
ОК 3 | Организовывать свою профессиональную деятельность, определять методы и способы решения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество |
ОК 4 | Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях |
ОК 5 | Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития |
ОК 6 | Работать в коллективе и команде, обеспечивать её сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями |
ОК 7 | Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. |
ОК 8 | Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий |
ОК 9 | Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности |
ОК 10 | Осознавать и принимать ответственность за экологические последствия профессиональной деятельности, соблюдать регламенты по экологической безопасности и принципы рационального природопользования, выбирать способы повышения экологической безопасности профессиональной организации. |
ПРОГРАММА ПРОХОЖДЕНИЯ УЧЕБНОЙ ПРАКТИКИ УП 01.01.
Дата | Вид выполняемых работ | Роспись практиканта | Роспись руководителя практики |
Разработка плана проведения кадастрового учета, определение необходимых сведений. | |||
Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ. | |||
Проведение межевания. | |||
Составление межевого плана с графической и текстовой частями. | |||
Проведение обследования объекта, составление абриса по проектной документации и результатам обследования. | |||
Составление технического плана здания, сооружения. |
Руководитель практики: ___________________ / /
Дата
ДНЕВНИК ПРОХОЖДЕНИЯ УЧЕБНОЙ ПРАКТИКИ УП 02.01.
РАБОТА № 1
ТЕМА: Разработка плана проведения кадастрового учета, определение необходимых сведений.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Осуществление кадастровых отношений.
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Изучить и разработать план кадастрового учета.
ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкции для студентов, проектор.
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Литература С. П. Коростелев; Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие – М.: Маросейка, 2010.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
- Орган кадастрового учета.
- Межевой план.
- Предмет регулирования настоящего Федерального закона
- Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Состав необходимых для кадастрового учета документов. Основания выдачи кадастрового паспорта заявителю кадастровым органом.
Задание №2
С заявлением об учете изменений объектов недвижимости в орган кадастрового учета должны быть предоставлены:
Задание №3
Кадастровая выписка -
Задание №4
С заявлением об учете частей объектов недвижимости в орган кадастрового учета должны быть предоставлены:
Задание №5
При осуществлении учета частей объектов недвижимости орган кадастрового учета выдает заявителю или его представителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую
Задание №6
С заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости в орган кадастрового учета должны быть предоставлены:
Задание №7
Постановка целей и задач ведения государственного земельного кадастра.
Предмет регулирования.
Определение объектов учета.
Задание №8
Принципы осуществления деятельности по ведению государственного земельного кадастра
Задание №9
Определение границ объектов на земельном участке по микрогруппам. Контрольные измерения исходного и уточненного земельного участка.
Название точки | Направление | Длина (м) |
Задание №10
Составление абриса исходного и уточненного земельного участка.
Абрис исходного земельного участка Земельный участок кадастровый номер № Адрес: Площадь: |
Абрис уточненного земельного участка Земельный участок кадастровый номер № Адрес: Площадь: |
Характеристики уточняемого участка:
Адрес расположения | |
Собственник | |
Кадастровый номер | |
Общая площадь | |
Материал стен | |
Стоимость | |
Фактическое использование | |
Свидетельство о регистрации № и кем выдано |
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
- Понятие и сущность кадастрового учета
- Документы необходимые для кадастрового учета
- Правила оформления абриса на земельный участок
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 2
ТЕМА: Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Подготовка оформления договора подряда на кадастровые работы
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Изучить проектную документацию на кадастровые работы
ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
- Порядок кадастрового учета
- Документы необходимые для постановки на кадастровый учет
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Виды земельно-кадастровой документации
Задание №2
Основная документация земельного кадастра:
Вспомогательная земельно-кадастровая документация:
К производной земельно-кадастровой документации относятся:
Задание №3
Единый государственный реестр земель
Задание №4
Дежурная кадастровая карта (план)
Задание №5
Журнал учета кадастровых номеров
Задание №6
Кадастровое дело -
Разделы документов:
Геодезический раздел:
Задание № 7
Земельно-кадастровые документы предприятия, организации, учреждения
Задание №8
Земельно-кадастровая документация в районе
Задание №9
Обследование объекта недвижимости.
Характеристики:
Адрес расположения | |
Год постройки | |
Собственник | |
Инвентарный номер | |
Кадастровый номер | |
Литера | |
Этажность | |
Общая площадь | |
Материал стен | |
Высота, м | |
Инвентаризационная стоимость | |
Фактическое использование |
Задание №10
Составление абриса объекта недвижимости
Абрис здания кадастровый номер № Адрес: Площадь:
|
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
- Договор подряда на кадастровые работы
- Оформление документов на кадастровый учете
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 3
ТЕМА: Проведение межевания.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Обработка результатов измерения объектов недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Нанесение объектов с абриса на кадастровый план или карту
ПК 3. Выполнять кадастровую съемку.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
- Правила работы в программе Панорама
- Способы нанесения объектов на карту
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
С помощью программы «Панорама», создайте карту исходного земельного участка. Нанесите на карту название, сведения об участке, название точек, название улиц. Например:
Карта (план) исходного земельного участка Земельного участка 00:00:00 00 000:00 Расположенный по адресу…. Площадь земельного участка кв.м. Масштаб 1:500 Исполнитель работ: ФИО дата |
Сохраните карту исходного земельного участка.
Задание №2
С помощью программы «Панорама», создайте карту уточняемого земельного участка. Нанесите на карту название, сведения об участке, название точек, название улиц. Например:
Карта (план) уточняемого земельного участка Земельного участка 00:00:00 00 000:00 Расположенный по адресу…. Площадь земельного участка кв.м. Масштаб 1:500 Исполнитель работ: ФИО дата |
Сохраните карту уточняемого земельного участка.
Задание №3
На «Карта (план) уточняемого земельного участка» нанесите:
- Внесите все сведения об объекте, т.е. в семантическом окне заполните по каждой характеристике все значения.
- Проверьте метрику уточняемого участка
- Проверьте нанесение названия всех точек
- Проверьте нанесение всех сведений о соседних участках, с указанием улицы и номера домовладения
- Измените название карты:
ПЛАН УСАДЕБНОГО УЧАСТКА кадастровый номер 00:00:00 00 000:00 по ул.......... Масштаб 1:500 |
Задание № 4
Распечатайте 2 каты земельного участка. Приложите карты к дневнику практики.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
- Способы создания объектов в программе Панорама
- Порядок исправления ошибок при нанесении объектов на карту
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 4
ТЕМА: Составление межевого плана с графической и текстовой частями.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Обработка результатов измерения объектов недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Нанесение объектов с абриса на кадастровый план или карту
ПК 3. Выполнять кадастровую съемку.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
- Правила работы в программе Панорама
- Способы нанесения объектов на карту
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Пункты ОМС
Межевые знаки размещают: Подготовительные работы
Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
Составление технического проекта
Технический проект включает:
Уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель
Установление и согласование границ земельного участка на местности
Определение координат межевых знаков
Для производства измерений применяют
Определение площади земельного участка
Составление чертежа границ земельного участка
Используя макет межевого плана, заполните текстовую и графическую часть.
ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНАМЕЖЕВОЙ ПЛАН | Заполняется сотрудником органа кадастрового учета | Всего листов _____ Лист ______ | |||
регистрационный № ____________________________________________________ ФИО и подпись сотрудника ОКУ_________________________________________ дата «_____» __________________ 200__г. | |||||
ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ | |||||
1. | Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: | ||||
образованием земельных участков | |||||
уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельных участков | |||||
образованием или изменением частей земельных участков | |||||
2. | Документы, прилагаемые к межевому плану | ||||
уведомления о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.) | |||||
экземпляр печатного издания, в котором опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.) | |||||
расписки о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.) | |||||
возражения по поводу согласования местоположения границ земельных участков (на ____ л.) | |||||
документ, подтверждающий полномочия лица, участвующего в согласовании местоположения границ земельных участков (на _____ л.) | |||||
копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (на ________ л.) | |||||
направленное участникам долевой собственности извещение или экземпляр печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, а также поступившие от участников долевой собственности возражения по поводу согласования местоположения указанного земельного участка (на ________ л.) | |||||
копия вступившего в законную силу решения суда (на ________ л.) | |||||
3. | Сведения о кадастровом инженере | ||||
Фамилия, Имя, Отчество_________________________________________________________________ | |||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера _____________________________________ | |||||
Контактный телефон ____________________________________________________________________ | |||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером____________________________________________________________________________ | |||||
Подпись _____________________________________ | Дата «___» _______ 200_ г. | ||||
Место для оттиска печати кадастрового инженера | |||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ | ||||||||||
4. | Перечень документов государственного кадастра недвижимости, на основе которых составлен межевой план | |||||||||
№ п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | ||||||||
4.1. | 4.2. | 4.3. | ||||||||
5. | Перечень землеустроительной, лесоустроительной документации, документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории, использованных при подготовке межевого плана | |||||||||
№ п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | ||||||||
5.1. | 5.2. | 5.3. | ||||||||
6. | Перечень иных картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана | |||||||||
№ п/п | Наименование документа | Дата создания | Масштаб | |||||||
6.1. | 6.2. | 6.3. | 6.4. | |||||||
7. | Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана | |||||||||
№ п/п | Название и тип пункта ОМС | Класс ОМС | Координаты, м | |||||||
х | у | |||||||||
7.1. | 7.2. | 7.3. | 7.4. | 7.5. | ||||||
8. | Сведения о средствах измерений | |||||||||
№ п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | |||||||
8.1. | 8.2. | 8.3. | 8.4. | |||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||||||||||
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ | ||||||||||||||||||
9. | Сведения об исходных земельных участках и их частях | |||||||||||||||||
Кадастровый номер земельного участка | Номера частей земельного участка | Кадастровые или иные номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке | Адрес земельного участка или его местоположение | Р, м2 | Категория земель | Вид разрешенного использования | ||||||||||||
10. | Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках | |||||||||||||||||
Кадастровый номер изменяемого земельного участка или обозначение образуемого земельного участка на чертеже | Номера частей земельного участка | Кадастровые или иные номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке | Адрес земельного участка или его местоположение | Р, м2 | ΔР, м2 | Категория земель | Вид разрешенного использования | |||||||||||
11. | Сведения об уточняемых земельных участках | |||||||||||||||||
Кадастровый номер уточняемого земельного участка | Адрес земельного участка или его местоположение | Р, м2 | ΔР, м2 | |||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||||||||||
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ | ||||||||||||||||||
12. | Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или изменяемым земельным участкам | |||||||||||||||||
Кадастровый номер или обозначение на чертеже земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ | Кадастровый номер или обозначение на чертеже земельного участка, для которого обеспечивается доступ | Реквизиты акта или договора об установлении сервитута | ||||||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Лист ______ | |||||||||||
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ ЧАСТЕЙ | ||||||||||||
14. | Сведения о характерных точках границ | |||||||||||
Обозначение точки | Координаты, м | Средняя квадратическая ошибка положения характерной точки, Мt, м | Описание закрепления точки | |||||||||
х | у | |||||||||||
15. | Описание частей границ | |||||||||||
Обозначение части границы (от т. - до т.) | Горизонтальное проложение (длина), м | Описание прохождения части границы | ||||||||||
16. | Расчет погрешностей (Мt и ΔР) | |||||||||||
17. | Метод определения координат характерных точек границ | |||||||||||
геодезический | спутниковый | |||||||||||
фотограмметрический | картометрический | |||||||||||
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА О НАЛИЧИИ ОШИБОК В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ РАНЕЕ УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ||||||||||||
18. | ||||||||||||
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
- Какие характеристики вносятся об земельном участке при постановке на учет?
- Порядок оформления текстовой и графической части межевого плана
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 5
ТЕМА: Проведение обследования объекта, составление абриса по проектной документации и результатам обследования.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Обработка результатов измерения объектов недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Нанесение объектов с абриса на кадастровый план или карту
ПК 3. Выполнять кадастровую съемку.
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно - технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
- Правила работы в программе Панорама
- Способы нанесения объектов на карту
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
С помощью программы «Панорама», создайте карту здания или сооружения. Нанесите на карту название, сведения об объекте (длины всех стер и проемов, высоты помещений, площади), обозначьте литировку объекта недвижимости. Например:
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН строение лит А по улице Масштаб 1:100 |
Задание №2
С помощью окна семантики внесите все сведения об объекте недвижимости.
Сохраните карту. Распечатайте для вложения в дневник прохождения производственной практики.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
- Понятие и сущность составления технического плана здания
- Порядок оформления тех.план
Оценка
Руководитель (подпись) / /
РАБОТА № 6
ТЕМА: Составление технического плана здания, сооружения.
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ: Расчет экономической эффективности при альтернативных способах использования объекта недвижимости
ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: Изучение состав и содержание земельно-кадастровой документации
ПК 1. Выполнять комплекс кадастровых процедур
Норма времени: 6 часов
Оснащение рабочего места: инструкционно-технологическая карта, методические рекомендации, бланки документов
Правила техники безопасности: см. инструкцию по т.б.
Контрольные вопросы при допуске к работе:
- Административное деление территории
- Развитие территории
ХОД РАБОТЫ:
Задание №1
Оформление графической и текстовой части технического плана
Задание №2
Оформление акта обследования объекта
Задание №3
Оформление акта согласования границ
Задание №4
Оформление экспликации
Задание №5
Формирование технического плана на здание
Российская Федерация
Краснодарский край
Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация»
По Брюховецкому району
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
по состоянию на "_ _"
(тип объекта, наименование объекта)
Адрес (местоположение) объекта:
Субъект Российской Федерации
Административный район (округ)
Город (район)
Район в городе (поселок в районе)
Улица
Дом (корпус) N
Инвентарный №
Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства
Наименование учетного органа | ГУП КК «Крайтехинвентаризация» |
Инвентарный номер | |
Кадастровый номер | |
Дата внесения сведений в реестр |
Паспорт составлен по состоянию на 20 г.
Руководитель
СОДЕРЖАНИЕ:
№ п/п | Наименование раздела прилагаемых документов | № стр. |
1 | Общие сведения | |
2 | Состав объекта | |
3 | Сведения о правообладателях объекта | |
4 | Ситуационный план | |
5 | Благоустройство индивидуального жилищного строительства | |
6 | Поэтажный план | |
7 | Экспликация к поэтажному плану | |
8 | Отметки об обследовании |
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1 | Назначение | |
2 | Фактическое использование | |
3 | Год постройки | |
4 | Общая площадь жилого дома | |
5 | Жилая площадь жилого дома | |
6 | Число этажей надземной части | |
7 | Число этажей подземной части | |
8 | Примечание |
1.1.Ранее присвоенные (справочно)
Адрес | |
Инвентарный номер | |
Кадастровый номер | |
Литера |
2.СОСТАВ ОБЪЕКТА
№ на плане (литера) | Наименование зданий, сооружений | год ввода в эксплуатацию (начало строительства) | Материал стен | Параметр | Площадь застройки, кв.м | Высота,м | Обьем, куб.м | Инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорта, руб. | ||
Наименование параметра | единица измерения | всего | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
ВСЕГО по объекту | ||||||||||
Примечание. Инвентаризационная стоимость указана в ценах 20 года | ||||||||||
3.СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА
№ п/п | Дата записи | Субъект права: -для физических лиц – фамилия, имя, отчество, паспортные данные -для юридических лиц – наименование в соответствии с указом | вид права, правоустанавливающие, право удостоверяющие документы | Доля (часть, литера) | ФИО лица внесшего запись | Подпись лица, внесшего запись |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
ПЛАН УСАДЕБНОГО УЧАСТКА по ул. Масштаб 1:1500 |
5.БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
№ на плане (литера) | Водопровод (кв.м) | Канализация (кв.м) | Отопление (кв.м) | Горячее водоснабжение (кв.м) | газоснабжение (кв.м) | Электроснабжение (кв.м) | Другие элементы благоустройства | |||||
центральный | автономный | центральный | автономный | центральный | автономный | центральный | автономный | центральный | автономный | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
7.ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА
Литера по плану | Этаж | Номер помещения на плане | Номер комнаты на плане | Назначение комнаты (жилая комната, кухня, и т.д.) | Площадь всех частей здания (комнаты и помещений вспомогательного использования), кв.м. | в том числе (кв.м) | площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконов, веранд, террас), кв.м | Высота | Перепланированная площадь, кв.м | Примечание | ||
общая площадь | из нее | |||||||||||
жилая | подсобная | |||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН строение лит по ул. Масштаб 1:100 | ||||||||||||
8.ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ
Дата обследования | Выполнил | Проверил | ||
ФИО | Подпись | ФИО | Подпись | |
ПРИЛОЖЕНИЯ
Протокол проведения технической инвентаризации
Наименование объекта недвижимости | Наименование организации технической инвентаризации | ||||
Инвентарный номер | |||||
Дата выполнения работ | Наименование работ | Работу выполнил | Работу проверил | ||
|
| Ф. И. О. | Подпись | Ф. И. О. | Подпись |
|
|
|
|
|
|
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ЗАЩИТЕ:
- Разделы технического плана
- Порядок оформления технического плана
Оценка
Руководитель (подпись) / /
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. С. П. Коростелев; Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие – М.: Маросейка, 2010
2. Земельный кадастр том 4.
3. Земельный кадастр том 5.
- Теория государственного и муниципального управления. С. Ю. Наумов. Форум, 2011.
- Правовые и организационные основы государственного и муниципального управления. Д.Ф. Аяцков. Форум, 2012
- Экономика и управление недвижимостью. А.В. Марченко. Феникс, 2010.
- Земельные отношения и кадастр недвижимости. Е.В. Прокопенко. Даурия, 2010.
- Геоинформатика. Е.Г. Капралов. ИЦ Академия, 2010.
- Экологическое право России. Ермакова В.Д. М.: Триада Лтд, 2012.
7. Землеустройство. С. Н. Волков. – М.: Колос, 2009.
8. Соломкина, Л.Г., Эколого-экономические аспекты современного землепользования: [Монография] / Л. Г. Соломкина, А. С. Чешев. – Ростов н/Д: СКНЦ ВШ, 2004.
9. М.И. Киселев, Д.Ш. Михелев. Геодезия 7-е издание. Москва 2010.
10. Земельный кадастр том 4.
11. Земельный кадастр том 5.
12.Закон Краснодарского края от 13 ноября 2006гю №1121- КЗ о
13. Федеральный закон от 6 октября 2003г. №131-Ф
По теме: методические разработки, презентации и конспекты
Комплект контрольно-оценочных средств учебной дисциплины Экономический анализ для специальности 120174 Земельно – имущественные отношения, СПО
КОС включают контрольные материалы для проведения текущего контроля и промежуточной аттестации в форме дифференцированного зачета и экзамена. КОС ...
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН на 2013- 2014 учебный год по ПМ04Определение стоимости недвижимого имущества Специальность СПО: 120714 Земельно-имущественные отношения
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН на 2013- 2014 учебный год по ПМ04Определение стоимости недвижимого имущества Специальность СПО: 120714 Земельно-имущественные отношения...
глоссарий по ПМ.04. Определение стоимости недвижимого имущества Специальность СПО: 120714 Земельно-имущественные отношения
глоссарий по ПМ.04. Определение стоимости недвижимого имущества Специальность СПО: 120714 Земельно-имущественные отношения...
Пояснительная записка к учебному плану ОПОП Специальность СПО: 120714 Земельно-имущественные отношения Программа подготовки Базовая
Пояснительная записка к учебному плану ОПОП Специальность СПО: 120714 Земельно-имущественные отношения Программа подготовки Базовая...
Контрольно-измерительные материалы по дисциплине «Бухгалтерский учет и налогообложение» для специальности 120714 Земельно-имущественные отношения
КИМ включают контрольные материалы для итоговой аттестации в форме устного экзамена. Экзаменационные билеты состоят из двух теоретических вопросов и одного практического задания....
Методическая разработка "Выпускная квалификационная работа специальности 120714 Земельно-имущественные отношения"
Выпускная квалификационная работа специальности 120714 разработана на тему "Оценка и управление имущественными отношениями объекта недвижимости" для конкретного объекта по заданной сделке. ВКР содержи...
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ОГСЭ. 04 Физическая культура основной профессиональной образовательной программы по специальности среднего профессионального образования 120714 «Земельно-имущественные отношения» (базовая подготовка)
Методическое обеспечение по предмету "Физическая культура" для СПО...