Методические указания обучающимся по выполнению практических работ по дисциплине «Составление сметной документации»
методическая разработка

Областное государственное автономное профессиональное образовательное учреждение

«Белгородский строительный колледж»

МЕТОДИЧЕСКИЕ  УКАЗАНИЯ

 обучающимся по выполнению практических работ

по  дисциплине «Составление сметной документации»

 по программам дополнительного профессионального образования

Подготовка сметной документации с использованием программного комплекса «Госстройсмета»,

Сметное дело и экспериза смет,

Ценообразование и сметное нормирование

Разработал преподаватель экономических дисциплин   Байдина И.А.

г.Белгород, 2020г.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

        Практическая работа студентов  проводится с целью:

- закрепления полученных теоретических знаний и умений студентов,

- углубления и расширения теоретических знаний,

- формирования умений использовать нормативную, правовую, справочную документацию и специальную литературу,

Практические занятия направлены на закрепление, углубление и расширение полученных теоретических знаний и практических умений и выполняется  в виде решения задач или выполнения заданий  

        При выполнении практических занятий  необходимо соблюдать следующие требования:

- работа должна быть выполнена в отдельной тетради для практических работ, аккуратно и  разборчивым почерком

Критерии оценки за практическую работу:

оценка «отлично» (5)  - если работа рассчитана без ошибок, аккуратно оформлена и сдана в конце практического занятия.

оценка «хорошо» (4) – если работа рассчитана с ошибками, аккуратно оформлена и сдана в конце практического занятия.

оценка «удовлетворительно» (3)  - если работа рассчитана с ошибками, не аккуратно оформлена и сдана на следующем занятии.

оценка «неудовлетворительно» (2) -если  работа отсутствует.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРАКТИЧЕСКИХ РАБОТ

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №1

Тема. Определение элементов затрат по общей сметной стоимости строительной продукции

1. Цель - научиться определять элементы затрат по общей сметной стоимости строительной продукции

2. Информационные источники:

1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
2. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
3. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

3. Алгоритм работы.

ФОТ = ЗПстр.+ЗПмех

НР= ФОТ* %

СП=ФОТ * %

ССМР = ПЗ+НР+СП

Где, ССМР – сметная стоимость строительно-монтажных работ, руб.

НР - величина накладных расходов, руб.

НР= ФОТ* %

ФОТ = ЗПстр.+ЗПмех

ФОТ- фонд оплаты труда, руб.

% -норматив накладных расходов, %

ЗПСТР – оплата труда рабочих строителей, руб.

ЗПМЕХ – оплата труда рабочих-механизаторов, руб.

СП=ФОТ * %

СП – величина сметной прибыли, руб.

% -норматив сметной прибыли, %

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1.

Определить сумму прямых затрат по разборке фундаментов и стен.

Задание 2.

Прямые затраты, всего составили 1726,20 руб., в том числе заработная плата строителей 55,16 руб., заработная плата механиков 24,35 руб. Объем СМР 550 м3 накладные расходы составляют 112 % от ФОТ, сметная прибыль  составила 65 % от ФОТ. Определить сметную стоимость СМР.

Задание 3.

Сметная стоимость СМР объекта составила 1 026 811 руб., заработная плата строителей составила 103,165 за м3, заработная плата механиков - 70,30 за м3, объем работ равна 200 м3. Сметная прибыль  составила 65 % от ФОТ. Определить сметную себестоимость.

Задание 4.

Определить сметную стоимость работ при укладке паркета при следующих условиях:

Задание 5.

Определить сметную стоимость строительно-монтажных работ

Список литературы.

1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
2. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
3. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №2

Тема. Составление локальной сметы на общестроительные работы базисно-индексным методом. Составление разделов локальной сметы: земляные работы, фундаменты, каркас

1. Цель -  научиться составлять локальную смету на общестроительные работы

2. Информационные источники.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

3. Алгоритм работы.

Первичным документом являются локальные сметные расчеты (сметы). Локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ на каждое здание и сооружение по видам работ. При этом данные по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки данных должен соответствовать  технологической последовательности работ.

Локальные сметные расчеты для жилищно-гражданского строительства делятся на:

• общестроительные работы;  
• внутренние санитарно-технические работы;
• электромонтажные работы;
• слаботочные устройства.

Локальные сметные расчеты (сметы) делятся на укрупненные этапы, т.е. в сметах на здания выделяются подземная и надземная части. Для правильного подсчета объемов работ, облегчения их проверки и предупреждения пропусков и ошибок, подсчеты производятся по отдельным разделам. В каждом разделе объединяются однородные виды работ и конструкции.

При определении сметной стоимости могут быть выделены следующие разделы.

Подземная часть здания

1. Земляные работы.
2. Фундаменты.
3. Стены подвала.
4. Перекрытия.
5. Перегородки.
6. Лестницы.
7. Проемы.
8. Полы.
9. Отделочные работы.

Надземная часть здания

1. Стены.
2. Междуэтажные и чердачные перекрытия.
3. Крыша и кровля.
4. Перегородки.
5. Лестницы.
6. Проемы.
7. Полы.
8. Отделочные работы.
9. Прочие работы.

Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете представляет собой прямые затраты.  После итога прямых затрат производится начисление накладных расходов и сметной прибыли по вышеуказанным нормативам. Начисление накладных расходов и сметной прибыли в локальных сметных расчетах (сметах) при формировании их по разделам производится в конце каждого раздела.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации приводится в двух уровнях цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001в ред. 2014 года;
• в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет.

Локальные сметы разрабатываются по образцу формы № 4, установленной «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ» (МДС 81-35.2004).

Порядок составления сметы базисно-индексным методом:

Графа 1. Из сборника ТЕР, номер которого соответствует наименованию работы, выписывается шифр расценки. Также может указываться код неучтенного материала, из соответствующего сборника ССЦ или коэффициенты, которые применяются к расценкам.

Графа 2. В соответствии с указанным шифром расценки выписывается наименование работ или рассчитываемых затрат.

Графа 3. В соответствии с указанным шифром расценки выписывается, указанная в ТЕР, единица измерения.

Графа 4. Из предложенного задания или ведомости объемов работ вносится соответствующая данному виду работ величина.

Графа 5. Из сборника ТЕР, в соответствии с указанным шифром расценки и наименованием работы  в числитель выписывается величина прямых затрат, а в знаменатель величина заработной платы рабочих-строителей.

Графа 6. Из сборника ТЕР, в соответствии с указанным шифром расценки и наименованием работы  в числитель выписывается величина затрат на эксплуатацию машин и механизмов, а в знаменатель величина заработной платы рабочих-машинистов.

Графа 7.Объем работ из графы 4 умножается на величину прямых затрат из числителя графы 5.

Графа 8. Объем работ из графы 4 умножается на величину заработной платы рабочих-строителей из знаменателя графы 5.

Графа 9. Объем работ из графы 4 умножается на величину затрат на эксплуатацию машин и механизмов из числителя графы 6 и записывается в числитель графы 9. Объем работ из графы 4 умножается на величину заработной платы рабочих-машинистов из знаменателя графы 6 и записывается в знаменатель графы 9.

Графа 10. Из сборника ТЕР, в соответствии с указанным шифром расценки и наименованием работы  в числитель выписывается величина затрат труда рабочих не занятых обслуживанием машин, а в знаменатель величина затрат труда рабочих  занятых обслуживанием машин.

Графа 11. Объем работ из графы 4 умножается на величину затрат труда рабочих не занятых обслуживанием машин, из числителя графы10 и записывается в числитель графы 11. Объем работ из графы 4 умножается на величину затрат труда рабочих  занятых обслуживанием машин из знаменателя графы 10 и записывается в знаменатель графы 11.

После подсчета затрат по всем видам работ, после каждого раздела подводится итоги раздела. В графу 3 вносят наименования итогов:

Прямые затраты по разделу – сумма всех значений по графе 7

ФОТ- сумма значений по графе 8 и знаменателю графы 9. ФОТ, рассчитывается отдельно по каждому сборнику ТЕР, используемому в разделе.

Накладные расходы – рассчитываются по  нормативами в процентах от ФОТ, отдельно по каждому сборнику ТЕР. Нормативы определяются по МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Сметная прибыль рассчитываются по  нормативами в процентах от ФОТ, отдельно по каждому сборнику ТЕР. Нормативы определяются по МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Итого по разделу  - сумма всех значений по графе 7, графе 8, по числителю графы9, по знаменателю графы 9,  по графе 11.

Кроме этого, подводятся итоги по подземной части и  по надземной части.

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1. 

На основании ниже перечисленных общестроительных работ составить локальную смету на общестроительные работы по форме №4.

Список литературы.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

Форма №4

Локальный сметный расчет

(локальная смета)

На общестроительные работы ___________________________________________________________________________________

( наименование объекта)

Основание:  ведомость подсчета трудовых затрат и расхода материалов

Сметная стоимость            ______________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ______________________тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2001г. в ред. 2014г.

Тема.Составление разделов локальной сметы: стены и перегородки; перекрытия и покрытия, лестницы.

1. Цель -  научиться разделы локальной сметы: стены и перегородки; перекрытия и покрытия, лестницы

2. Информационные источники.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1. На основании данных приведенных в задании 1 практической работы №5 составить разделы локальной сметы: стены и перегородки; перекрытия и покрытия, лестницы и внести расчеты в форму №4

Список литературы.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

Тема. Составление разделов локальной сметы: кровля; заполнение проемов; полы.

1. Цель -  научиться составлять разделов локальной сметы: кровля; заполнение проемов; полы; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее).

2. Информационные источники.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1. На основании данных приведенных в задании 1 практической работы №5 составить разделы локальной сметы: кровля; заполнение проемов; полы и внести расчеты в форму №4.

Список литературы.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

Тема. Составление разделов локальной сметы: отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее). Подведение итогов и пересчет в текущий уровень цен.

1. Цель -  научиться составлять разделов локальной сметы: кровля; заполнение проемов; полы; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее).

2. Информационные источники.

9. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
10. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
11. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
12. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
13. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
14. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
15. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
16. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1. На основании данных приведенных в задании 1 практической работы №5 составить разделы локальной сметы: отделочные работы; Прочие работы (крыльца, отмостки и прочее) и внести расчеты в форму №4.

В конце сметы, после расчета всех разделов и частей, считаются следующие итоги, наименование которых также записываются в графе 3:

Итого по зданию – сумма значений по подземной части и  надземной части, которая отражается в  графе 7, графе 8, по числителю графы 9, по знаменателю графы 9,  по графе 11.

Неучтенные работы – 10-20% от итогов по зданию  по графе 7, графе 8, по числителю графы 9, по знаменателю графы 9,  по графе 11.

Всего сметная стоимость в базисном уровне цен – сумма значений итого по зданию и неучтенных работ, которые отражаются по графе 7, графе 8, по числителю графы 9, по знаменателю графы 9,  по графе 11.

Всего сметная стоимость в текущем уровне цен – это сметная стоимость в базисном уровне цен, скорректированная на индекс цен и на индекс по труду, которые применяются в текущем периоде для перехода от базисных цен к текущим ценам. Они отражают в графе 7 и графе 8.

        После расчета сметной стоимости в текущем уровне цен, показатели сметной стоимости и средств на оплату труда переносятся в шапку формы №4.

Задание 2.

На основании выполненных расчетов в практической работе №4,5,6,7,8., подвести итоги сметы и произвести пересчет в текущий уровень цен. Полностью заполнить локальный сметный расчет по форме №4 .

Список литературы.

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2015.
3. Нормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2015
4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
5. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Белгородской области. Сборники №1,5,6,7,8,10,11,12,15,26.
6. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
7. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
8. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №3

Тема. Составление объектного сметного расчета

1. Цель -  научиться составлять локальные сметы на специальные работы

2. Информационные источники.

1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
2. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
3. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
4. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.
5. Таблица укрупненных показателей сметной стоимости (УПС), затрат труда и заработной платы санитарно-технических, электромонтажных и слаботочных устройств.

3. Алгоритм работы.

Локальные сметы разрабатываются по образцу формы № 4, установленной «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ» (МДС 81-35.2004).

Порядок составления сметы на специальные работы базисно-индексным методом:

Графа 1. Из Таблицы укрупненных показателей сметной стоимости (УПС), номер которого соответствует наименованию работы, выписывается шифр расценки.

Графа 2. В соответствии с указанным шифром расценки выписывается наименование работ или рассчитываемых затрат.

Графа 3. В соответствии с указанным шифром расценки выписывается, указанная в ТЕР, единица измерения.

Графа 4. Из предложенного задания или ведомости объемов работ вносится соответствующая данному виду работ величина.

Графа 5. Из Таблицы укрупненных показателей сметной стоимости (УПС), в соответствии с указанным шифром расценки и наименованием работы  в числитель выписывается величина прямых затрат, а в знаменатель величина заработной платы рабочих-строителей.

Графа 6. Из Таблицы укрупненных показателей сметной стоимости (УПС), в соответствии с указанным шифром расценки и наименованием работы  в числитель выписывается величина затрат на эксплуатацию машин и механизмов, а в знаменатель величина заработной платы рабочих-машинистов.

Графа 7.Объем работ из графы 4 умножается на величину прямых затрат из числителя графы 5.

Графа 8. Объем работ из графы 4 умножается на величину заработной платы рабочих-строителей из знаменателя графы 5.

Графа 9. Объем работ из графы 4 умножается на величину затрат на эксплуатацию машин и механизмов из числителя графы 6 и записывается в числитель графы 9. Объем работ из графы 4 умножается на величину заработной платы рабочих-машинистов из знаменателя графы 6 и записывается в знаменатель графы 9.

Графа 10. Из Таблицы укрупненных показателей сметной стоимости (УПС), в соответствии с указанным шифром расценки и наименованием работы  в числитель выписывается величина затрат труда рабочих не занятых обслуживанием машин, а в знаменатель величина затрат труда рабочих  занятых обслуживанием машин.

Графа 11. Объем работ из графы 4 умножается на величину затрат труда рабочих не занятых обслуживанием машин, из числителя графы10 и записывается в числитель графы 11. Объем работ из графы 4 умножается на величину затрат труда рабочих  занятых обслуживанием машин из знаменателя графы 10 и записывается в знаменатель графы 11.

После подсчета затрат по всем видам работ, после каждого раздела подводится итоги раздела. В графу 3 вносят наименования итогов:

Прямые затраты по разделу – сумма всех значений по графе 7

ФОТ- сумма значений по графе 8 и знаменателю графы 9. ФОТ, рассчитывается отдельно по каждому сборнику ТЕР, используемому в разделе.

Накладные расходы – рассчитываются по  нормативами в процентах от ФОТ, отдельно по каждому сборнику ТЕР. Нормативы определяются по МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Сметная прибыль рассчитываются по  нормативами в процентах от ФОТ, отдельно по каждому сборнику ТЕР. Нормативы определяются по МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Итого по разделу  - сумма всех значений по графе 7, графе 8, по числителю графы 9, по знаменателю графы 9,  по графе 11.

Объектные  сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат по возведению данного объекта. Объектная смета составляется на основе локальных смет на отдельные виды работ и затрат по отдельным зданиям. Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь, а также стоимость прочих работ и затрат, связанных со строительством данного объекта.

Объектная смета разрабатывается по образцу формы № 3, установленной «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ» (МДС 81-35.2004).

Порядок составления объектного сметного расчета (объектной сметы) включает расчет следующих граф:

Графа 1. Порядковый номер локального сметного расчета (локальной сметы).

Графа 2. Номера сметных расчетов (смет).

Графа 3. Наименование работ и затрат. В данную графу вносятся виды работ, а именно, общестроительные работы, санитарно-технические работы, электромонтажные работы и слаботочные устройства.

Графа 4. В ней определяется сметная стоимость строительных работ, которая берется для общестроительных работ из итога локального сметного расчета по графе 7, а для санитарно-технических работ определяется в размере 8,5% от строительных работ.

Графа 5. В ней определяется сметная стоимость монтажных работ, которая определяется для монтажных работ  в размере 2,9% от строительных работ, а для слаботочных устройств определяется в размере 1% от строительных работ.

Графа 6. В ней определяется сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря.

Графа 7. В ней определяется сметная стоимость прочих затрат.

Графа 8. В ней определяется всего сметная стоимость  путем суммирования граф 4,5,6,7.

Графа 9. В ней определяется величина средств на оплату труда по видам работ:

- для общестроительных работ эта величина берется из итога локального сметного расчета по графе 8,

- для санитарно-технических работ определяется в размере 8,5% от средств на оплату труда  строительных работ,

- для монтажных работ  в размере 2,9% от средств на оплату труда  строительных работ,

- для слаботочных устройств определяется в размере 1% от средств на оплату труда  строительных работ.

Графа 10. В ней определяется показатели единичной стоимости на 1 м2 площади зданий и сооружений по формуле:

                                            (1)

где:   - сметная стоимость по видам строительно-монтажных работ, руб.

 - общая (полезная) площадь здания, сооружения,  м2

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1.

На основе укрупненных показателей составить локальные сметы на специальные работы: санитарно-технические, электромонтажные, слаботочные работы.

Задание 2.

На основе расчетов, выполненных в практической работе № 9,10 составить объектный сметный расчет (объектную смету).

Форма №4.

Локальный сметный расчет

(локальная смета)

На электромонтажные работы ___________________________________________________________________________________

( наименование объекта)

Сметная стоимость            ______________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ______________________тыс. руб.

Форма №4.

Объектный сметный расчет

(объектная смета)

На строительство ___________________________________________________________________________________

( наименование объекта)

                                                                                           Сметная стоимость            ______________________ тыс. руб.

                                                                                                                                                   Средства на оплату труда ______________________тыс. руб.

                                                                                                      Расчетный измеритель единичной

                                                                                                                                                   Стоимости ____________________________________ руб/м2

 Список литературы.

1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
2. МДС 81-33-2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
3. МДС 81-25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
4. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.
5. Таблица укрупненных показателей сметной стоимости (УПС), затрат труда и заработной платы санитарно-технических, электромонтажных и слаботочных устройств.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

Тема. Правила и порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства

1. Цель - научиться составлять сводный сметный расчет стоимости строительства

2. Информационные источники.

1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
2. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.
3. Укрупненные нормативы для определения затрат сводного сметного расчета.
4. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
5. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.

3. Алгоритм работы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется по образцу формы № 1, установленной «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ» (МДС 81-35.2004).

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

Глава 1 «Подготовка территории строительства». Включает средства на:

• подготовку территории. Затраты определяются в размере 2% от суммы строительных и монтажных работ (по главе 2 сводного сметного расчета) и включаются в  4 и 8 графы сводного сметного расчета;
• отвод участка.   Определяются по площади земельного участка под строительство и включаются в  7 и 8 графы сводного сметного расчета.

Площадь участка, га:

0,1…………………………2911 руб.;

0,5…………………………4851 руб.;

1,0…………………………6311 руб.;

2,0…………………………8732 руб.;

3,0………………………...11162 руб.;

5,0…………………………16493 руб.;

6,0…………………………17464 руб.;

7,0…………………………18434 руб.;

8,0 ……………………...…19404 руб.;

10,0 ……………………….21344 руб.

        Для отвода участка под строительство индивидуального жилого дома стоимость отвода участка принимается в размере 490 руб.

Глава 2 «Основные объекты строительства». При курсовом и дипломном проектировании эту главу составляет объектная смета.

Глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». При курсовом и дипломном проектировании затраты по этой главе не рассчитываются.

Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства». Затраты определяются в % от строительных, монтажных работ  и от общей стоимости (по главе 2 Сводного сметного расчета) и включаются в  4, 5 и 8 графы сводного сметного расчета. Нормативы затрат приведены в приложении № 1.

Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи». При курсовом и дипломном проектировании затраты по этой главе не рассчитываются.

Глава 6 «Наружные сети  и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения». Затраты определяются в % по укрупненным нормативам от суммы строительных и монтажных работ (по главе 2 Сводного сметного расчета) и включаются в  4 и 8 графы сводного сметного расчета.

Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории». Размер этих расходов определяется в размере 2,5% от сметной стоимости СМР по объектной смете. Затраты показываются в графах 4 и 8 сводного сметного расчета.

Глава 8 «Временные здания и сооружения». Затраты определяются по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), начисляются в % от строительных, монтажных работ  и от общей стоимости по сумме глав 1÷7 и включаются в  4, 5 и 8 графы сводного сметного расчета.

Глава 9 «Прочие работы и затраты». В курсовом и дипломном проектировании по этой главе рассчитываются следующие затраты:

• Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. Определяются от строительных, монтажных работ  и от общей стоимости по итогу глав 1÷8 с применением поправок на температуру воздуха К= 0,9 и на силу ветра К=1,08. Затраты показываются в  графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. Нормы определяются по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) (см. приложение № 3).
• Затраты, связанные с премированием за ввод в действие объектов. Принимаются в размере 2% от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1÷8 и показываются в графе 7 и 8 сводного сметного расчета.
• Средства по добровольному страхованию работников, имущества и строительных рисков. Принимаются в размере 3% от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1÷8 и показываются в графе 7 и 8 сводного сметного расчета.

Глава 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия. При курсовом и дипломном проектировании на жилищно-гражданское строительство затраты по этой главе не рассчитываются.

Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров». При курсовом и дипломном проектировании затраты по этой главе не рассчитываются.

Глава 12 «Публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы». В курсовом и дипломном проектировании по этой главе рассчитываются следующие затраты:

• проектные работы. Условно принимаются в размере 2% от общей сметной стоимости строительства по итогу глав 1÷10 сводного сметного расчета и показываются в графах 7 и 8.

За итогом глав 1÷12 начисляется резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2% от сметной стоимости итога каждой графы и распределяется соответственно по графам 4, 5, 6, 7 и 8.

В заключение сводного сметного расчета добавляется налог на добавленную стоимость. Эти затраты принимаются в соответствии с действующим законодательством РФ (составляет 18%) и отражаются в графах 4, 5, 6, 7 и 8.

За итогом вышеперечисленных глав и расчетов приводятся возвратные суммы в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений. Записываются за итогом сводного сметного расчета  в графе 8.

4. Теоретическая поддержка:

Задание 1.

На основании расчетов, выполненных в практической работе №11, составить сводный сметный расчет по форме №1.

Форма №1

Сводный сметный расчет в сумме___________________________________ тыс. руб.

 В том числе возвратных сумм     ___________________________________ тыс. руб.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

(наименование объекта)

Составлен в ценах по состоянию на ____________________________________ 20 __г.

Список литературы.

1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М. Издательский центр «Академия», 2015.
2. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.
3. Укрупненные нормативы для определения затрат сводного сметного расчета.
4. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
5. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.

Интернет-ресурсы.

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Основные источники:

1. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве.- Москва, Санкт-Петербург, 2017.
2. Синянский И.А., Манешина Н. И.  Проектно-сметное дело М. Издательский центр «Академия», 2017.
3. Проектно-сметное дело: Учебное пособие / Гаврилов Д.А. - М.:Альфа-М, НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 352 с
4. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф, Огай К.А. Экономика  отрасли (строительство):Учебник. - М.: ИНФРА - М, 2018-304с.

Дополнительные источники :

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-СПб.: Питер, 2010.
2. Нормирование труда и сметы. Под ред.  К.Г. Романовой. -М.: Стройиздат,2010.
3. Методика определения стоимости строительства продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004
4. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно- монтажных и ремонтно-строительных организаций : МДС 83-1.99
5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве: МДС 81-33.2004
6. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве: МДС 81-25.2001
7. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств: МДС 81-3.99
8. Сборник. Дополнительные затраты при производстве строительно- монтажных работ в зимнее время: ГСН 81-05-02-2001.
9. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений: ГСН 81-05-01-2001
10. Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки: ФЕР – 2017
11.  Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы: ГЭСН – 2017
12. Территориальные единичные расценки  для определения сметной стоимости в Белгородской области : ТЕР -2017.

Интернет источники:

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Электрон. текстовые данные.— М.: Альфа-М ЭБС Знаниум,2018.-352с.-Режим доступа: http://www.znanium.com/978340.— ЭБС «Znanium»,
2. Синянский И.А. Манешина Н.И. Проектно-сметное дело: учебное пособие. [Электронный ресурс]. - М. Издательский центр «Академия», 2011. – 1 электрон. опт. диск (CD – ROM).
3. Техническое нормирование, оплата труда и проектно-сметное дело в строительстве:[Электронный ресурс]: учебник / И.А. Либерман.-Электрон. текстовые данные. М. : ИНФРА-М, 2018. — 400 с. -Режим доступа: http://znanium.com/go.php?id=901024