МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

«КОЛЛЕДЖ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И СТРОИТЕЛЬСТВА»

Методические указания по выполнению

практической работы

ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

МДК 04.02 Реконструкция зданий

Специальность 080201 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Калининград, 2016

УДК 624.011

З-12

Автор: А.Н. Панина

А.Н. Панина: Составление ведомости дефектов различных конструкций методические указания для студентов специальности 080201Строительство и эксплуатация зданий и сооружений – Калининград.:  ГБУ КО ПОО «КИТиС», 2016. – 16 с.:

Рассмотрено и согласовано на заседании предметной/цикловой комиссии от 10.03.2016 г.

Методические указания предназначены для студентов специальности 080201 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

ПЛАН  УЧЕБНОГО ЗАНЯТИЯ

СТРУКТУРА УРОКА

ПЕРЕЧЕНЬ КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ

ДЛЯ ПРОВЕРКИ ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКИ СТУДЕНТОВ К РАБОТЕ

1.Приведите примеры дефектов и повреждений, снижающих несущую способность  железобетонных конструкций

2.Приведите примеры дефектов и повреждений,  характерных для каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений.

3.По каким признакам классифицируют дефекты и повреждения  каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений.

4Приведите примеры характерных дефектов изготовления металлических конструкций.

5.Назовите основные причины загнивания и поражения грибками деревянных конструкций.

6. Приведите примеры дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость деревянных конструкций.

ПОВТОРИТЬ РАНЕЕ ИЗУЧЕННЫЕ ТЕМЫ

1.Обмерные работы при обследовании зданий. Требования к выполнению обмерных чертежей

2.Основные положения обследования технического состояния зданий и сооружений: цель, объекты, этапы

ДАННАЯ ТЕМА ОБЕСПЕЧИВАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ТЕМЫ по МДК 04.02 Реконструкция зданий

1.Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

2. Методы оценки физического износа конструктивных элементов и здания в целом

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ

Тема: Составление ведомости дефектов различных конструкций

Цели: Продолжить формировать профессиональные компетенции по составлению технических документов                 

Междисциплинарные связи (МДС): МДК 01.01 Проектирование зданий и сооружений

Обеспечение занятия, в том числе перечень оборудования, необходимого для выполнения работы:

        1.Методические указания по выполнения практической работы

ХОД ВЫПОЛНЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ (ЛАБОРАТОРНОЙ)  РАБОТЫ

1.Изучить  теоретическую часть по составлению  дефектной ведомости и акта

2.Изучить примеры заполнения дефектного акта и ведомости (см. Приложение 3)

2. Составить дефектный акт (см. Приложение 1)

3.Составить дефектную ведомость (см. Приложение 2)

4.Выводы

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Дефектная ведомость - составляется для определения объемов восстановительного или капитального ремонта зданий. Дефектная ведомость - является обоснованием сметных расходов строительства. Служит как, основной документ в обосновании сметных расходов, потому что составлена, экспертной организацией в соответствии со СНиП, СП, ГОСТ, РОСТ. Дефектная ведомость или сводная таблица ремонтов с определением объемов и названия дефекта (при восстановительном ремонте) по сметной классификации дает заказчику неоспоримые преимущества в обосновании затрат, а также включать в сметы дополнительные объемы. Особые ситуации могут возникнуть при необходимости обоснования затрат неопределенного характера. В частности, в случаях обнаружения скрытых дефектов конструктивных элементов таких как: разрушение фундаментов, коррозии бетона и металлов, выявленные в процессе обследования строительных конструкций и обнаруженные в не визуального поля (скрытые). Такие дефекты требуют увеличения сметной стоимости (то есть, сверх запланированного бюджетом) и немедленного устранения по аварийной схеме.

Целесообразно составлять такую ведомость перед любым ремонтом или судебной строительной технической экспертизы. Все сооружения и здания в плановом порядке (один раз 5 - 10 лет) проходят инженерно - техническое обследование на предмет его безопасной эксплуатации. Здания, подлежащие реконструкции, капитальному и текущему ремонту, до начала работ должны пройти процедуру составления дефектной ведомости основной целью которого является обоснование релевантности ремонта на основании подтвержденных объемов.

Дефектная ведомость (сводная таблица ремонтов) содержит объёмы ремонтных работ в процентах от общего износа, что существенно облегчает работу сметчика, а также название робот с указанием характеристик необходимых и рекомендуемых объемов работ.

Инженерное обследование здания проводят по заранее согласованной схеме составленной по правилам проведения такого типа работ. При обследовании конструктивных элементов здания применяется визуальный и визуально - инструментальный методы. Визуально определяются видимые, явные дефекты строительных элементов: сколы, деформации, трещины, отклонение несущих элементов по сравнению с проектным положением и др. Визуально - инструментальными методами перепроверяются геометрические размеры объекта и строительных конструкций, а также отдельных элементов, определяются реальные физико - механические характеристики материалов конструкций здания.

Для определения и оценки положения конструкций здания в пространстве применяется СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Прочность материалов несущих конструкций на сжатие определялась в соответствии с ГОСТ 22690 с использованием электронного прибора - методом упругого импульса. Линейные измерения выполняются лазерным дальномером и стандартной рулеткой. Относительные деформации и отклонения от вертикали контролируются с помощью уровня и отвеса.

Определение наличия, количества и расположение арматурных стержней в конструкции производится измерителем размера защитного слоя бетона над арматурой и характеристики сомой арматуры по ГОСТ 22904.

Дефектный акт - это документ, который составляется после осмотра повреждений, имеющихся на объекте. Этот документ является определяющей основой для восстановительного ремонта, а также полного ремонта повреждений. Дефектный  акт составляет комиссия, которая создается по приказу (распоряжению) руководителя организации.

Комиссия в полном составе выходит на обследуемый объект и производит его визуальный осмотр. Все выявленные недостатки и повреждения, подлежащие устранению, фиксируются в дефектном акте с обязательным уточнением их места и примерного объема работ. Текстовое описание недостатков и повреждений выполняют в произвольной форме.

Для точного указания обследуемого объекта в строке "(наименование объекта)" следует указывать наименование площадки, номер здания и (или) комнаты, расположение коридора и т.д.

С 12 июля 2011 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 14 "Об установлении формы дефектного акта" (далее – постановление № 14), которым утверждена новая форма дефектного акта. Дефектный акт формы С-1  (см. Приложение 1) подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и индивидуальными предпринимателями, составляется для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту.

Методические указания

1.Провести визуальное обследование технического состояния помещения или здания

2.Составить опись дефектов

3.Составить дефектную ведомость (см. приложение 2), в которой необходимо  подробнее указать:

• размер помещения или здания  (материала из чего он был сделан);
• все виды используемых материалов и конструктивных элементов поврежденного (разрушенного) помещения или здания;
• материалы, которые будут использованы при ремонте (восстановлении);
• характеристики, размеры, описание,  где и какая неисправность или разрушение.
• расчет объема ремонтных работ, которые  подсчитываются по размерам ремонтируемых конструкций или их участков, определяемых по схемам и планам, в соответствии с правилами исчисления объемов работ.
•  при необходимости к дефектной ведомости прикладываются схемы, планы с указанием размеров и подсчеты объемов, если они достаточно велики.
• перечень выполняемых работ с соблюдением технологической последовательности их выполнения.

2. Составить  дефектный акт (см. приложение 1), в котором  необходимо привести:

– информацию о наличии стесненных и усложненных условий производства работ (с указанием факторов, характеризующих такие условия);

– данные о механизмах, применяемых при производстве работ;

– другие сведения, учитываемые при определении стоимости работ

Приложение 1

______________________________________________________________________________________

(наименование организации)

УТВЕРЖДАЮ

________________   ____________       _____________

(должность)             (подпись)                (И.О.Фамилия)

«___» _________________ 20___ г.

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ

Комиссия, образованная в  соответствии с  приказом № ___  от «__» ___________ 20 ___ г. в составе:

председателя комиссии ___________________                                    ____________________________

                                                        (должность)                                              (фамилия, инициалы)

членов комиссии: ___________________                                               _____________________________

                                                    (должность)                                (фамилия, инициалы)

                              __________________                                               _____________________________

                              ___________________                                              _____________________________

составила настоящий акт в том, что в результате обследования объекта ________________________

_________________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

установлено, что ______________________________________________________________________

(описание дефектов, их местонахождение, площадь, объем)

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Председатель комиссии ___________________                                    ___________________________

                                                        (должность)                 (подпись)

члены комиссии: ___________________                                               _____________________________

                                                       (должность)                                   (подпись)

                              __________________                                               _____________________________

                              ___________________                                              _____________________________

Примерный (укрупненный) перечень видов ремонтно-строительных работ

Составил   ___________________________________________________________________

(должность, подпись)

«___» _________________ 20___ г.

Приложение 2

УТВЕРЖДАЮ

Приложение 3

Примеры заполнения

    «УТВЕРЖДАЮ»

                                                               Глава Муниципального образования

 «Малопургинский район»

_________Леконцев Михаил Тимофеевич

                                                                   (подпись, Фамилия, Имя,Отчество.)

                                                                                     »_________»__________________________2011год.

                                                                                                                                                            М.П.            

Дефектная ведомость (Опись работ)

на восстановление одноквартирного жилого дома по адресу:

Удмуртская Республика, Малопургинский район, село Пугачево, улица Рабочая, дом №27

(муниципальный район, населенный пункт, улица, № дома)

    Причины: в результате чрезвычайной ситуации связанной с пожаром на складах в/ч 68696 (с. Пугачево МО «Малопургинский район» Удмуртской Республики) с последующей детонацией и взрывами боеприпасов.

        Жилой дом размером 10х12,3м высотой до верха перекрытия -3,6м, одноэтажный,

         стены -  пеноблок с облицовкой силикатным блоком,

         крыша – двухскатная, стропильной системы, с покрытием профлистом, карниз облицован панелями ПВХ по деревянному каркасу;

        фронтон - из силикатного блока;

        окна – в доме: со двора -деревянные, со стороны улицы - из профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;

перекрытие – деревянное из строганных досок толщиной 50мм по деревянным балкам; утеплитель – опил перемешанный с землей; пароизоляция – изол насухо в один слой;

веранда – утепленная, с наружной стороны облицована деревянной «вагонкой», оконные переплеты одинарные, деревянные, часть со створками, часть – глухие;

территория с улицы огорожена забором из профнастила высотой 2 м по металлическим опорам из трубы диаметром 57мм, в котором имеются ворота (3х2)м2.

Работы будут выполняться в условиях проживания жильцов, при наличии хозяйственных построек, газонов, клумб рядом с домом, в застроенной части улицы, при наличии подключения жилого дома к системе электроснабжения, т.е. в близи линии электроснабжения дома.

Комиссия в составе:

Председатель комиссии:

__________________          ___________________________           ________________    _________

          (должность)                                                          (фамилия, имя, отчество)                                             (подпись)                      (дата)

Члены комиссии:

Руководитель бюро технической инвентаризации    _______          ________________    _________

                                                                      (фамилия, имя, отчество)                                             (подпись)                     (дата)

Руководитель страхового органа         _________________          ________________    __________

                                                                                            (фамилия, имя, отчество)                                            (подпись)                      (дата)

____________________          _________________________           ________________     _________

          (должность)                                                          (фамилия, имя, отчество)                                             (подпись)                      (дата)

____________________          _________________________           ________________     _________

          (должность)                                                          (фамилия, имя, отчество)                                             (подпись)                      (дата)

ФОРМА ОТЧЕТНОСТИ ПО ПРАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЕ

Защита составленных документов

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. На основании чего составляется дефектная ведомость?

2.Назовите признаки, характеризующие предаварийное состояние железобетонных конструкций.

3. Назовите признаки, характеризующие предаварийное состояние каменных конструкций

4.Для чего составляется дефектная ведомость?

5.Для чего составляется дефектный акт?

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.В.В. Федоров, Н.Н. Федорова, Ю.В. Сухарев. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки. М.:ИНФРА-М, 2014

2.Г.В. Девятаева, Технология реконструкции и модернизации зданий. Учебник.- ИНФРА-М, 2006 для среднего специального образования

3.В.В. Федоров, Реконструкция и реставрация зданий, М.: ИНФРА-М, 2009год.

4.И.В.Иванов Реконструкция зданий и сооружений: Усиление, ремонт, ремонт, М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2012 год

5. А.Л. Шагин «Реконструкция зданий и сооружений»; Москва «Высшая школа», 2001 год

6. ВСН 48-86 (р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта.

7.ВСН 57-88 (р) Положения по техническому обследованию жилых зданий.

8.ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

9.ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы проектирования.

10.СП 54.13330-2011. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

11.СП 20.13330-2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

12.СП 22.13330-2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.

13.СП 15.13330-2011 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81.

14.СП 64.13330-2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80.

15.СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003

16.СП 16.13330.2011 Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81* 

17.СНиП III-4-80*. Техника безопасности в строительстве.

18.Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Сокова Е.Я. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий. - М.: Высшая школа, 2000.

19.Порывай Г.А. Техническая эксплуатация зданий. - М.: Стройиздат. 1990.

20.Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. - М: Высшая школа, 1985.

21.Коломеец А.В., Ариевич Э.М. Эксплуатация жилых зданий. Справочное пособие.- М. Стройиздат, 1985

22.Калинин В.М., Сокова С.Д., Топилин А.Н. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений, -М.: ИНФРА-М, 2005 год.

23.Калинин В.М., Сокова С.Д.  Оценка технического состояния зданий, -М.: ИНФРА-М, 2005 год.