Путеводитель по рынку недвижимости города Твери.
В период перехода от сырьевой экономики к инновационной изменились требования к профессиональным компетенциям будущих специалистов специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». Строитель – специалист должен понимать не только сущность, но и социальную значимость своей будущей профессии. Задача педагога сформировать у учащегося общие и профессиональные компетенции и побуждать устойчивый интерес к выбранной профессии. Педагог в достижении поставленных целей должен научить студента собирать и анализировать информацию, использовать имеющуюся базу, накопленных знаний в стандартных и нестандартных ситуациях и самое главное просчитать и принять правильное решение. Современное информационное пространство должно быть профессионально освоено и использовано студентом в его повседневном обучении. Помимо этого любая исследовательская работа в колледже должна быть командной, коллективной.
Для реализации поставленных выше задач студентами была проведена исследовательская работа, закрепляющая общие и профессиональные компетенции, получившая название «Путеводитель по рынку недвижимости». В частности нам удалось объединить студентов нескольких специальностей: «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Реклама», «Дизайн». Спланировав с преподавателями свою работу студенты смогли внести новизну и креативность мышления в поставленную преподавателем задачу. Каждый студент брал ответственность за выполненную часть работы по своему направлению. Злободневность темы заинтересовала будущих выпускников. Квартирный вопрос в России актуален всегда. Студенты строители смогли использовать в данной работе знания полученные на дисциплинах: «Экономика отрасли , «Проектно- сметное дело», «Менеджмент»,« Технология и организация строительства», «Архитектура зданий». Данная работа имеет практическое применение, так как дает не только представление о рынке недвижимости Твери, но и помогает оценить техническое состояние зданий рядовому покупателю и приобрести жилье, избежав наценок риэлторов, которые составляют 3- 5% от общей стоимости квартиры. Все показатели рассмотрены студентами в динамике и предполагают пополнения базы данных, последующий анализ и статистическую оценку за определенный период, что позволяет нацелить студентов младших курсов на творческую работу.
Исследовательская работа занимает большой объём, в статье мы предлагаем фрагмент, затрагивающий динамику цен за январь – февраль 2012 года.
Скачать:
| Вложение | Размер |
|---|---|
 kopiya_putevoditel_po_rynku_nedvizhimosti_goroda_tveri.pptx | 2.63 МБ |
Предварительный просмотр:
Подписи к слайдам:
Наш город – Тверь!
Районы Твери Цифрами на схеме обозначены: 1-Заволжский район; 2-Московский район; 3-Пролетарский район; 4-Центральный район.
Заволжский Район Охватывает левобережную часть города , самый большой район города.
Московский район Считается промышленным районом , здесь расположены предприятия: комбинаты «Химволокно» и « Искож », Тверской экскаваторный завод и др.
Пролетарский район Основан в 1936 году. Построен в архитектурном псевдо-готическом стиле во второй половине 19 века.
Центральный Район Исторический центр. Центральной части Твери на правом берегу реки Волги.
В Твери утвердилась следующая классификация квартир на вторичном рынке жилой недвижимости, определяемая годом постройки и типом планировки: сталинки , хрущёвки , брежневки , квартиры «улучшенной планировки», квартиры «повышенной комфортности(элитные)».
Сталинки Номенклатурные Рядовые
Номенклатурные дома («директорские» сталинки , «дома для начальников») строились для высших слоев советского общества.
Варианты Планировки: Трехкомнатные двухкомнатные
Рядовые « сталинки » строились для рабочих (часто под коммунальное заселение) и представляют из себя более скромное жилье.
Хрущёвки
« Хрущёвки » (а так же негативно « хрущебы », от «трущобы»)-панельные или кирпичные дома от двух до пяти этажей, массово сооружавшиеся с СССР во время правления Хрущёва Н.С. и получившие в народе его имя.
Варианты Планировки Однокомнатная Четырехкомнатная
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Брежневки
Панельные « брежневки » - это улучшенные « хрущевки ». К типу « брежневки » относятся дома следующих массовых серий: Крупнопанельные: серия - 504; Модификация - 1ЛГ504Д2; серия - 1-Лг-602; серия - 1-Лг-606; серия - 1-Лг-600 (корабль); серия - 121 (до 1992 г. постройки); Кирпичные: модификации серии 1-528КП; серия - 1-528КП-41 - 9 этажей; серия - 1-528КП-80 - 14 этажей - точечные;
Варианты планировки: Однокомнатная Трехкомнатные
Квартиры улучшенной планировки
Квартиры в домах постройки 80-90-х годов , с различной этажностью и основным отличием от других типов квартир является большая кухня.
Квартиры повышенной комфортности(элитные)
Квартиры в домах, построенных, начиная с 2000-х годов. Основными параметрами элитного жилья являются: Район застройки; элитный дом или комплекс должен располагаться в «тихом центре». Уникальная архитектура здания. Наличие парковки. Собственная система безопасности. Использование новых строй материалов.
Износ зданий
Наш путеводитель позволит сэкономить Ваше время при поиске квартиры на вторичном рынке города Твери.
Два морехода
Астрономы наблюдают за появлением планеты-младенца
Акварельный мастер-класс "Прощание с детством"
Лист Мёбиуса
Астрономический календарь. Июнь, 2019