Сделки. Виды сделок.
презентация к уроку

Слайд 1

Слайд 2

Сделка - это юридический факт, с помощью которого возникают , прекращаютс я или изменяются гражданские правоотношения. Сделка - это особое волеизъявление субъекта. Совершая сделку, любая из сторон подтверждает свое право на определенное действие, прописанное в сделке, то есть сделка всегда имеет правовой статус. Если в сделке прописаны действия, противоречащие действующим положениям и законодательству, то сделка считается не действительной. Существует большое количество различных классификаций сделок: по типу оформления, по количеству принимающих в сделке участников, по срокам исполнения, по моменту возникновения сделки и т.д.

Слайд 3

По типу оформления выделяют следующие формы сделок : Письменная сделка . Данные сделки совершаются исключительно путем составления документа, в котором должны быть выражены воли лиц, заключающих сделку. Все стороны сделки должны поставить подтверждающую подпись. В свою очередь письменные сделки подразделяются на: Нотариальные , которые требуют в обязательном порядке нотариального удостоверения. В основном такие сделки касаются наиболее значимого имущества, такого как недвижимость. По соглашению лиц нотариально может быть удостоверена любая сделка, даже если законодательство того не требует; Простые , которые заключаются в простой письменной. Удостоверение таких сделок нотариусом или государственными органами не требуется. Устная сделка . Сделка, совершенная в устной форме, при которой стороны выражают свою волю с помощью устной речи. Это может происходить как при личной встрече, так и по телефону или с использованием иных средств связи. Например, любая покупка в магазине лично либо с помощью интернет ресурсов. Сделки по умолчанию сторон. То есть, молчание субъекта признается выражением его воли продлить действие сделки лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В подобной форме, заключается, к примеру, последующая аренда квартиры после истечения срока договора аренды.

Слайд 4

По числу принимающих в сделке участников различают сделки: односторонние (сделки, для совершения которых необходима воля только одной стороны), многосторонние (совершения сделки необходимо согласования воли двух или более сторон). В зависимости от момента, с которого сделка считается заключенной: Реальные сделки - считаются заключенными, если произошла передача вещи ( договор ренты , дарения, хранения). Консенсуальные – сделки, для совершения которых необходимо исключительно соглашение обоих сторон; обычно консенсуальной считают сделку, в которой одна из сторон обязуется что-либо совершить, передать или выполнить (например, сделки по купли-продажи, договор на выполнения определенных работ и др.); Фидуциарные - сделки, основанные на доверительных отношениях всех субъектов, участвующих в сделке (например, любой вид доверенности, поручение, комиссия, пожизненное содержание с иждивением и др.); такая сделка дает право любой из сторон отказаться от исполнения сделки .

Слайд 5

По значению основания сделки , т.е. по реальности цели, которую стремятся достичь стороны сделки : казуальная – сделка предполагает наличие четко определенного основания. Например , в договоре купли-продажи четко указывается и описывается объект купли-продажи. Если же в таком договоре будет указано, что «продается что-то за 10 тыс.руб.», то такая сделка будет признана недействительной, потому что отсутствует описание объекта продажи; абстрактная – действительность сделки не зависит от ее цели. Это как раз тот случай, когда цель не подразумевает конкретики. Например , сделка, при которой владелец векселя (документа, являющегося денежным обязательством его владельца) обязуется оплатить определенную денежную сумму (указывается в векселе) при наступлении каких-либо условий.

Слайд 6

В зависимости от срока сделки бывают бессрочными и срочными . В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки , в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба момента, называются срочными.