РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.04 «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов» для специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
рабочая программа

Код

Наименование общих компетенций

ОК 1.

Выбирать способы решения задач профессиональной деятельности применительно к различным контекстам

ОК 2.

Осуществлять поиск, анализ и интерпретацию информации, необходимой для выполнения задач профессиональной деятельности

ОК 3.

Планировать и реализовывать собственное профессиональное и личностное развитие

ОК 4.

Работать в коллективе и команде, эффективно взаимодействовать с коллегами, руководством, клиентами

ОК 5.

Осуществлять устную и письменную коммуникацию на государственном языке Российской Федерации с учетом особенностей социального и культурного контекста

ОК 6.

Проявлять гражданско-патриотическую позицию, демонстрировать осознанное поведение на основе традиционных общечеловеческих ценностей

ОК 7.

Содействовать сохранению окружающей среды, ресурсосбережению, эффективно действовать в чрезвычайных ситуациях

ОК 8.

Использовать средства физической культуры для сохранения и укрепления здоровья в процессе профессиональной деятельности и поддержания необходимого уровня физической подготовленности

ОК 9.

Использовать информационные технологии в профессиональной деятельности

ОК 10.

Пользоваться профессиональной документацией на государственном и иностранном языках

ОК 11.

Использовать знания по финансовой грамотности, планировать предпринимательскую деятельность в профессиональной сфере

Код

Наименование видов деятельности и профессиональных компетенций

ВД 4

Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

ПК 4.1.

Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений

ПК 4.2.

Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий

ПК 4.3.

Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий, в том числе отделки внутренних и наружных поверхностей конструктивных элементов эксплуатируемых зданий

ПК 4.4.

Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий

Иметь практический опыт в

Проведении технических осмотров общего имущества (конструкций и инженерного оборудования) и подготовки к сезонной эксплуатации; проведении работ по санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории; контроле санитарного содержания общего имущества и придомовой территории; разработке перечня (описи) работ по текущему ремонту; оценке физического износа и контроле технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования; проведении текущего ремонта; участии в проведении капитального ремонта; контроле качества ремонтных работ.

уметь

Проверять техническое состояние конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования общего имущества жилого здания; пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов; оперативно реагировать на устранение аварийных ситуаций; проводить постоянный анализ технического состояния инженерных элементов и систем инженерного оборудования; владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений и их количественной оценки; владеть методами инструментального обследования технического состояния жилых зданий; использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования для выявления неисправностей и причин их появления, а также для уточнения объемов работ по текущему ремонту и общей оценки технического состояния здания; организовывать внедрение передовых методов и приемов труда; определять необходимые виды и объемы работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов внешнего благоустройства; подготавливать документы, относящиеся к организации проведения и приемки работ по содержанию и благоустройству; составлять дефектную ведомость на ремонт объекта по отдельным наименованиям работ на основе выявленных неисправностей элементов здания; составлять планы-графики проведения различных видов работ текущего ремонта; организовывать взаимодействие между всеми субъектами капитального ремонта; проверять и оценивать проектно-сметную документацию на капитальный ремонт, порядок ее согласования; составлять техническое задание для конкурсного отбора подрядчиков; планировать все виды капитального ремонта и другие ремонтно-реконструктивные мероприятия; осуществлять контроль качества проведения строительных работ на всех этапах; определять необходимые виды и объемы ремонтно-строительных работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов объектов; оценивать и анализировать результаты проведения текущего ремонта; подготавливать документы, относящиеся к организации проведения и приемки работ по ремонту.

знать

Методы визуального и инструментального обследования; правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования жилых зданий; основные методы усиления конструкций; правила техники безопасности при проведении обследований технического состояния элементов зданий; пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий; положение по техническому обследованию жилых зданий; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; обязательные для соблюдения стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг; основной порядок производственно-хозяйственной деятельности при осуществлении технической эксплуатации; организацию и планирование текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома; нормативы продолжительности текущего ремонта; перечень работ, относящихся к текущему ремонту; периодичность работ текущего ремонта; оценку качества ремонтно-строительных работ; методы и технологию проведения ремонтных работ; нормативные правовые акты, другие нормативные и методические документы, регламентирующие производственную деятельность в соответствии со спецификой выполняемых работ.

Коды профессиональных общих компетенций

Наименования разделов профессионального модуля

Суммарный объем нагрузки, час.

Объем профессионального модуля, час.

Работа обучающихся во взаимодействии с преподавателем

Самостоятельная работа

Обучение по МДК

Практики

Всего

В том числе

Лабораторных и практических занятий

Курсовых работ (проектов)

Учебная

Производственная

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ПК 4.1 – 4.2

ОК 1-11

Раздел 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений

126

84

42

-

-

-

42

ПК 4.4

ОК 1-11

Раздел2. Организация видов работ по реконструкции зданий и сооружений

126

84

42

-

-

42

ПК 4.1 – 4.4

ОК 1-11

Производственная практика (по профилю специальности), часов

72

72

-

Всего:

324

168

84

-

-

72

84

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работ (проект)

Объем

часов

1

2

3

Раздел 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений

168

МДК.04.01.Эксплуатация зданий и сооружений

84

Тема 1.1. Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Содержание

24

1.Жилищная политика новых форм собственности. Основные принципы федеральной жилищной политики. Типовые структуры эксплуатационных организаций.

2.Организация работ по технической эксплуатации зданий. Параметры , характеризующие техническое состояние зданий. Изучение правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда.  

3.Износ зданий. Физический износ. Моральный износ.Изучение норм ВСН 53-86  Правила оценки физического износа жилых зданий  

4.Срок службы здания. Эксплуатационные требования к зданиям.

5.Капитальность зданий

6.Зависимость износа инженерных систем и конструкции зданий от уровня их эксплуатации

7.Система планово-предупредительных ремонтов.

8.Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально-отремонтированных и модернизированных зданий.

9.Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений.

10.Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации

11.Содержание помещений и придомовой территории

В том числе, практических занятий и лабораторных работ

28

Практическое занятие№1. Расчет основных характеристик диспетчерских служб

2

Практическое занятие №2.    Оформление документации по результатам общего осмотра здания

2

Практическое занятие №3 .Определение износа конструктивных элементов здания (окон, дверей пола и отделочные работы)

2

Практическое занятие №4.Определение среднего срока службы элементов здания

2

Практическое занятие №5 .Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий

2

Практическое занятие №6. Составление плана графика проведения различных видов работ текущего ремонта и контроля качества ремонтных работ  с учётом организации взаимодействия между всеми субъектами капитального ремонта

2

Практическое занятие №7.Планирование  капитального ремонта с учётом подбора подрядчиков. Составление технического задания для конкурсного отбора подрядчиков

2

Практическое занятие №8.Изучение методов  обнаружения и устранения дефектов систем отопления.

2

Практическое занятие №9.Определение физического износа инженерного оборудования

2

Практическое занятие №10. Расчет физического износа зданий и сооружений

2

Практическое занятие №11. Оформление актов при эксплуатации зданий

2

Практическое занятие №12. Виды и объемы работ при благоустройстве

2

Практическое занятие №13. Организация работ при благоустройстве

2

Практическое занятие №14. Проведение и приемка выполненных работ по содержанию и благоустройству;

2

Тема 1.2 Оценка технического состояния зданий и сооружений

Содержание

18

1.Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий

2.Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов здания

3.Защита зданий от преждевременного износа.

4.Методика оценки технического состояния бетонных и железобетонных конструкций. Коррозия арматуры в бетоне, факторы, вызывающие разрушение арматуры в бетоне.

5.Методика оценки технического состояния каменных конструкций (конструкций из силикатных, минеральных, природных каменных материалов).

6.Методика оценки технического состояния металлических конструкций.

7.Методика оценки технического состояния деревянных конструкций, полимерных конструкций.

8.Оценка технического состояния конструктивных элементов зданий и сооружений

9.Методика оценки технического состояния и эксплуатационных характеристик инженерных систем.

В том числе, практических занятий и лабораторных работ

14

Практическое занятие №15 Оценка технического состояния фасадов здания

2

Практическое занятие 16.Причины повреждения стен и способы их устранения

2

Практическое занятие №17.  Оценка технического состояния конструкций зданий и сооружений

2

Практическое занятие №18. Определение температуры на поверхности стены

2

Практическое занятие №19. Оценка технического состояния инженерных систем.

2

Практическое занятие №20. Оценка технического состояния здания в целом

2

Практическое занятие №21. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений

2

Самостоятельная работа при изучении раздела 1 ПМ 04.

42

Изучение « Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»  по темам: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования  

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ, отчетов и подготовка к их защите.

Работа и дополнительными источниками, составление опорных конспектов по темам:

1. Техническая эксплуатация стен
2. Техническая эксплуатация фасада
3. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода
4. Техническая эксплуатация систем отопления
5. Техническая эксплуатация систем газоснабжения
6. Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения

Написание рефератов по темам:

1. Реформа ЖКХ, формы собственности использования жилья.
2. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий.
3. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
4. Защита зданий от преждевременного износа.
5. Система планово-предупредительных ремонтов.
6. Особенности эксплуатации общественных зданий.
7. Подготовка зданий к сезонной эксплуатации
8. Коррозия конструкций из различных материалов.
9.          Технические методы повышения безотказности объектов.

Подготовка презентаций по темам:

1. Этапы и содержание работ по обследованию конструкций.
2. Старение и износ материалов конструкций.
3.         Магнитные и электромагнитные испытания свойств материалов конструкций

Раздел 2. Организация видов работ по реконструкции зданий и сооружений

84

МДК.04.02. Реконструкция зданий и сооружений

84

Тема 2.1. Основные виды работ при реконструкции зданий и сооружений

Содержание

40

1.Особенности конструкций зданий различных периодов постройки. Реставрация зданий и сооружений.

2.Планировочные и конструктивные особенности жилых зданий различных периодов постройки.

3.Стратегия модернизации зданий. Модернизация квартир

4.Реконструкция общественных зданий. Пристройка, надстройка зданий.

5.Усиление оснований эксплуатируемых зданий.

6. Основные методы восстановления (укрепления) кладки фундаментов.

7.Способы разгрузки и усиления фундаментов эксплуатируемых зданий.

8.Восстановление и улучшение эксплуатационных свойств стен зданий.

9.Восстановление и усиление железобетонных перекрытий при реконструкции зданий.

10.Усиление железобетонных колонн. Ремонт, усиление и замена лестниц и балконов.

11.Усиление каменных конструкций.

12.Усиление металлических конструкций.

13.Усиление и ремонт деревянных конструкций.

14.Проектная документация на реконструкцию зданий.

В том числе, практических занятий и лабораторных работ

42

Практическое занятие №1. Выполнение перепланировки жилых зданий с изменением объемно-планировочного решения.

6

Практическое занятие №2.. Выбор конструктивного решения системы утепления наружных стен при реконструкции.

4

Практическое занятие №3.  Выполнение теплотехнического расчета наружных  стен с применением фасадных утеплителей.

4

Практическое занятие №4. Выполнение чертежей конструкций утеплённых фасадов.

4

Практическое занятие № 5. Расчет усиления фундамента. Выполнение чертежа усиливаемого элемента.

6

Практическое занятие № 6.  Расчет усиления пустотных плит. Выполнение чертежа усиливаемого элемента.

6

Практическое занятие № 7.  Расчет усиления простенков кирпичных стен здания. Выполнение чертежа усиливаемого элемента.

6

Практическое занятие №8.  Расчёт усиление оконных и дверных проемов в кирпичной стене. Выполнение чертежа   усиленных проёмов

4

Тема 3.2. Охрана труда

4

Содержание

2

1.Требования безопасности к производственным процессам, производственному оборудованию и отдельным видам работ. Основные требования безопасности и экологии в проекте строительства (реконструкции) объекта.

Практические занятия

2

Практическое занятие № 9.  Разработка рекомендаций по уменьшению риска

2

 Самостоятельная работа при изучении раздела 3. ПМ.04

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ, отчетов и подготовка к их защите.

Самостоятельное изучение правил выполнения чертежей и технологической документации по ЕСКД и ЕСТП.

Работа с дополнительными источниками и составление плана-конспекта по темам:

1. Направления модернизации планировочных решений общественных зданий
2. Социальная необходимость реконструкции
3. Особенности устройства фундаментов вблизи существующих зданий.

Написание рефератов по темам:

4. Перспективные направления в реконструкции зданий и сооружений.
5. Вопросы градостроительной экологии, решаемые при реконструкции городской застройки.

42

Производственная практика  (по профилю специальности)

72

Виды работ:

• выявление дефектов, возникающих в конструктивных элементах зданий;
• установление маяков и наблюдение за деформациями; ведение журнала наблюдений;
• контроль санитарного содержания общего имущества и придомовой территории;
• определение сроков службы элементов здания;
• разработка перечня работ по текущему и капитальному ремонту;
• установление и устранение причин, вызывающих неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;
• проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации.

Всего

324

Код и наименование профессиональных и общих компетенций, формируемых в рамках модуля

Критерии оценки

Методы оценки

ПК 4.1. Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений

- разработка системы планово-предупредительных ремонтов;

- назначение зданий на капитальный ремонт;

- подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта;

- планирование текущего ремонта;

-  составление графиков проведения ремонтных работ;

- принятие в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий.

Оценка

- защиты практических работ;

- контрольных работ по темам МДК;

- выполнения тестовых заданий по темам МДК.

- результатов выполнения практических работ во время учебной  и производственной практики ,

- экзамен по МДК ,

--экзамен по модулю

ПК 4.2. Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий

- разработка мероприятий по технической эксплуатации зданий, их состав и содержание;

- применение аппаратуры, приборов и методов контроля состояния и свойств материалов и конструкций при обследовании зданий.

ПК 4.3. Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий, в том числе отделки внутренних и наружных поверхностей конструктивных элементов эксплуатируемых зданий

-диагностика технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

- определение сроков службы элементов здания;

- установление и устранение причин, вызывающих неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;

- выполнение обмерных работ;

- проведение гидравлических испытаний систем инженерного оборудования;

- чтение схемы инженерных сетей и оборудования зданий;

ПК 4.4. Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий

- оценка технического состояния конструкций зданий и конструктивных элементов;

- оценка технического состояния инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий;

- ведение журнала наблюдений;

- заполнение журналов технических осмотров и составление актов по результатам осмотра;

- выполнение чертежей усиления различных элементов здания.

ОК 1. Выбирать способы решения задач профессиональной деятельности применительно к различным контекстам

- обоснованность постановки цели, выбора и применения методов и способов решения профессиональных задач;

- адекватная оценка и самооценка эффективности икачества выполнения профессиональных задач

Тестирование

Экспертная оценка по результатам наблюдения за деятельностью студента в процессе освоения ПМ, в т.ч. при выполнении работ учебной и производственной практики

ОК 2. Осуществлять поиск, анализ и интерпретацию информации, необходимой для выполнения задач профессиональной деятельности

 - оперативность поиска и использования информации, необходимой для качественного выполнения   профессиональ

ных задач,

-широта использования различных источников информации, включая электронные.

ОК 3. Планировать и реализовывать собственное профессиональное и личностное развитие

-демонстрация ответственности за принятые решения

- обоснованность самоанализа и коррекция результатов собственной работы

ОК 4. Работать в коллективе и команде, эффективно взаимодействовать с коллегами, руководством, клиентами

Конструктивность взаимодействия с обучающимися, преподавателями и руководителями практики в ходе обучения и при решении профессиональных задач.

Четкое выполнение обязанностей при работе в команде и / или выполнении задания в группе

Соблюдение норм профессиональной этики при работе в команде.

Построение профессионального общения с учетом социально-профессионального статуса, ситуации общения, особенностей группы и индивидуальных особенностей участников коммуникации

ОК 5. Осуществлять устную и письменную коммуникацию на государственном языке Российской Федерации с учетом особенностей социального и культурного контекста

грамотность устной и письменной речи,

- ясность формулирования и изложения мыслей

-        проявление толерантности в рабочем коллективе

ОК 6. Проявлять гражданско-патриотическую позицию, демонстрировать осознанное поведение на основе традиционных общечеловеческих ценностей

-описывать значимость своей профессии (специальности)

ОК 7. Содействовать сохранению окружающей среды, ресурсосбережению, эффективно действовать в чрезвычайных ситуациях

-соблюдение нормы экологической безопасности;

-применение направлений ресурсосбережения в рамках профессиональной деятельности по специальности

ОК 8. Использовать средства физической культуры для сохранения и укрепления здоровья в процессе профессиональной деятельности и поддержания необходимого уровня физической подготовленности

-использование физкультурно-оздоровительной деятельности для укрепления здоровья, достижения жизненных и профессиональных целей;

-применение рациональных приемов двигательных функций в профессиональной деятельности;

-пользоваться средствами профилактики перенапряжения характерными для данной специальности

ОК 9. Использовать информационные технологии в профессиональной деятельности

- применение средств информационных технологий для решения профессиональных задач;

-использование современного общего и специализированного программного обеспечения при решении профессиональных задач.

ОК 10. Пользоваться профессиональной документацией на государственном и иностранном языках

-понимать общий смысл четко произнесенных высказываний на известные темы (профессиональные и бытовые),

-понимать тексты на базовые профессиональные темы;

 -участвовать в диалогах на знакомые общие и профессиональные темы;

- строить простые высказывания о себе и о своей профессиональной деятельности;

 -кратко обосновывать и объяснить свои действия (текущие и планируемые);

 -писать простые связные сообщения на знакомые или интересующие профессиональные темы

-использование в профессиональной деятельности необходимой технической документации

ОК 11. Использовать знания по финансовой грамотности, планировать предпринимательскую деятельность в профессиональной сфере

• -обоснованность применения знаний по  финансовой грамотности,
• использование законодательных и нормативно-правовых актов при планировании предпринимательской деятельности  в строительной отрасли

 -   эффективность планирования предпринимательской деятельности в профессиональной сфере