Презентация "Осуществление и защита жилищных прав граждан"

Слайд 1

Осуществление и защита жилищных прав граждан Подготовила: Блохина Валентина Александровна Студент ФНО, группа ПСА – 23а Научный руководитель: Урчукова Елизавета Хамидовна , преподаватель кафедры предпринимательского и корпоративного права

Слайд 2

План работы: Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 1. Основные начала жилищного законодательства. Что такое « о существление (использование) жилищных прав граждан»? Исполнение обязанностей. Пределы осуществления жилищных прав . Способы осуществления жилищных прав . Защита жилищных прав граждан. Статья 40. Конституция Российской Федерации.

Слайд 3

Жилищный кодекс Российский Федерации кодифицированный нормативный акт , регулирующий отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации. Вступил в силу – 01.03.2005 года. Жилищный кодекс состоит из десяти разделов, девятнадцати глав и 202 статей.

Слайд 4

Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 1. Основные начала жилищного законодательства Согласно части 2 статьи 1 Жилищному кодексу Российской Федерации «граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими». Это означает, что осуществление жилищного права происходит путем совершения тех действий, которые охватываются возможностью определенного поведения.

Слайд 5

Что такое « о существление (использование) жилищных прав граждан»? – совершение участниками жилищных правоотношений тех действий, которые предусмотрены нормами жилищного законодательства и условиями связывающих их обязательств.

Слайд 6

Исполнение обязанностей Осуществление субъективных жилищных прав связано с исполнением обязанностей. Например, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; использовать жилое помещение по назначению; проводить текущий ремонт жилого помещения; обеспечивать сохранность жилого помещения. Кроме того, если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора – инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

Слайд 7

Пределы осуществления жилищных прав: Все жилищные права имеют определенные границы, обусловленные предметом и назначением конкретного права, за пределы которых обладатель права выходить не должен. Например, права нанимателя жилого помещения ограничены назначением жилого помещения – только для проживания в нем. В силу части 2 статьи 1 Жилищному кодексу Российской Федерации « граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан». Согласно части 3 статьи 1 Жилищному кодексу Российской Федерации « жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

Слайд 8

Способы осуществления жилищных прав Фактические способы осуществления субъективного жилищного права – действия или группа действий, управомоченное лицо которого не преследует никаких юридических целей. Например, использование собственником жилого помещения для проживания. Юридические способы осуществления субъективного жилищного права – действия, обладающие признаками сделок, а также иных юридически значимых групп действий. Субъективные жилищные права могут осуществляться любыми предусмотренными законом способами (рисунок 9.1)

Слайд 9

Защита жилищных прав граждан: Признание права на жилище. Необходимость в этом способе защиты возникает в случае, когда наличие у лица определенного жилищного права кем–либо отрицается, оспаривается, подвергается сомнению или имеется реальная угроза таких действий. Например, со стороны нанимателя, наймодателя, членов семьи нанимателя, собственника жилого помещения. Вследствие возникшей правовой неопределенности лицо не может воспользоваться своим субъективным жилищным правом. Признание права на жилище в качестве способа защиты осуществляется только в судебном порядке, так как только суд может официально подтвердить наличие или отсутствие улица спорного жилищного права. Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Данный способ защиты жилищных прав применяется при совершении противоправных действий против обладателя жилищного права и имеет целью устранить последствия правонарушения или же само правонарушение, носящее длящийся характер. В качестве примеров указанного способа защиты жилищных прав можно привести следующие: выселение в судебном порядке нанимателя по требованию собственника жилого помещения в случае, если он после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин, не проводит необходимый ремонт в целях устранения допущенного им разрушения жилого помещения (часть 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) ; выселение поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения или расторжения договора поднайма и отказа поднанимателя освободить жилое помещение (часть 5 статьи 79 Жилищного кодекса Российской Федерации) .

Слайд 10

Защита жилищных прав граждан: Неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральным законам, иным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу. Основой для закрепления в Жилищном кодексе Российской Федерации указанного способа защиты жилищных прав являются положения статьи 120 Конституции Российской Федерации, предусматривающие обязанность суда, установившего при рассмотрении дела несоответствие закону нормативно–правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, принимать решение в соответствии с законом. Данный способ защиты жилищных прав означает, что суд общей юрисдикции, установив при разрешении конкретного жилищного спора факт несоответствия нормативного правового акта, регулирующего спорные жилищные правоотношения, нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую сил, применяет нормы нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу. Речь идет о проверке законности нормативного правового акта в рамках разрешения судом конкретного жилищного спор. Такая проверка не может повлечь за собой утрату данным актом юридической силы. При этом в мотивировочной части решения суда обосновывается, что тот или иной нормативный правовой акт не подлежит применению к конкретному случаю. В резолютивной же части судебного решения формулируется только ответ суда на заявленные исковые требования без указания на признание судом нормативного правового акта не соответствующим нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу.

Слайд 11

Защита жилищных прав граждан: Признание судом полностью или частично не действующими нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих Жилищному кодексу Российской Федерации или принятым в соответствии с ним федеральным законам, иным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу. Данный способ защиты жилищных прав означает, что гражданин, считающий свои жилищные права нарушенными принятым нормативным правовым актом государственного органа либо нормативным правовым актом органа местного самоуправления, вправе обратиться в суд с заявлением о признании этого акта противоречащим Жилищному кодексу Российской Федерации либо федеральному закону, принятому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, либо иному нормативному правовому акту, имеющему большую, чем оспариваемый нормативный правовой акт, юридическую силу. Другими словами, речь идет об оспаривании нормативного правового акта, регулирующего те или иные виды жилищных отношений. Дела по жалобам граждан на нормативные правовые акты, принимаемые Российской Федерации и субъектами Российской Федерации (статья 125 Конституции Российской Федерации), подведомственны судам. Вопрос о законности нормативных актов является предметом рассмотрения судов общей юрисдикции. Верховный Суд Российской Федерации рассматривает по первой инстанции, в частности, дела об оспаривании нормативных правовых актов федеральных министерств, касающихся прав и свобод граждан. Прекращение или изменение жилищного правоотношения. Прекращение или изменение жилищного правоотношения как способ защиты жилищных прав допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Основанием для прекращения или изменения жилищного правоотношения является решение суда, а в отдельных допускаемых законом случаях – соглашение сторон. Иные способы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами. В соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации заинтересованными гражданами могут быть поданы в суд жалобы на решения, действия (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Например, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан не соответствующим закону и отменен решением суда с последующим восстановлением нарушенных прав участников жилищных отношений.

Слайд 12

Статья 40. Конституция Российской Федерации Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.