КОМПЬЮТЕРНАЯ ОБРАБОТКА СОЦИОЛОГИЧЕСКИХ ДАННЫХ ПО ТЕМЕ: «ПРОГРАММА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ И ЕЁ РЕАЛИЗАЦИЯ В ГОРОДЕ ТОРЖКЕ»

Федеральное агентство по образованию

ГОУ СПО «Торжокский государственный промышленно-гуманитарный

колледж»

Специальность 080114 «Земельно – имущественные отношения»

Дисциплина «Информационные технологии в профессиональной деятельности»

КОМПЬЮТЕРНАЯ ОБРАБОТКА

СОЦИОЛОГИЧЕСКИХ ДАННЫХ ПО ТЕМЕ:

 «ПРОГРАММА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ И ЕЁ РЕАЛИЗАЦИЯ

В ГОРОДЕ ТОРЖКЕ»

ОТЧЁТ О НАУЧНО – ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЕ

Студент (ки)  3  курса  3-18 группы:      ________   И.Н. Королёва, Е.С. Ефимова

Руководитель                                           ________  Н.В.Ботылёва                  

Торжок, 2010

Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России») — программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром Владимировичем Путиным 5 сентября 2005 года.

В 2008 году приоритетными являлись три направления:

• улучшение жилищных условий молодых семей;
• увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования;
• увеличение объёмов жилищного строительства.

Чтобы посмотреть, как реализуется государством национальный проект «Доступное комфортное жилье» мы провели маркетинговые исследования, составили анкету, провели кластерную выборку. Нам помогали одногруппники, они проводили опрос по своему месту жительства, также мы использовали сбор данных при опросе – анкетировании по месту учёбы респондентов (ТГТУ), который исключил промежуточные бумажные носители. Данные занесли в книгу Excel, обработали, используя возможности программы:

1. Для организации базы данных был зарезервирован блок ячеек;
2. Использовались списки, то есть ввод фиксированного набора значений, для ускорения ввода данных и устранения ошибок;
3. Ввод данных осуществлялся двумя способами;

1. На первом этапе, при обработке анкет с бумажных носителей, с помощью формы;
2. На втором, когда использовали безбумажную технологию, закрепили области заголовков столбцов, т.е. имена полей;

4. Данные были обработаны с использованием функций Excel;
5. На их основе были построены диаграммы, которые позволили визуализировать итоги анализа;

Было опрошено 60 человек

Обработка социологических исследований с использованием информационных технологий позволила ответить на следующие вопросы:

1. Демографический состав семей

Распределение респондентов по категориям семей равномерно.

1. Приоритетность программы «Доступное жильё»

По данным нашей анкеты 37 человек хотят улучшить свои жилищные условия, это составляет 62% от всех респондентов, из них 13% проживает на съёмной квартире, 43% проживает вместе с родственниками

О программе государства "Доступное жильё" знает 65% респондентов. Однако о программе "Доступное жильё", реализуемой в г.Торжке знает только 45% респондентов это наглядно видно на следующей диаграмме:

2. Чья это мечта - иметь свой дом, квартиру или хотя бы угол?

Планируют воспользоваться ипотечным кредитом 15% респондентов.

22% из опрошенных респондентов считает, что любая семья может воспользоваться государственной программой "Доступное жильё".

И только 3% считает, что государство в области улучшения жилищных условий граждан принимает достаточные меры. Это можно проиллюстрировать диаграммой.

Учитывая планы государства по развитию кредитования как способа повышения доступности жилья, следует искать другие средства, позволяющие воспользоваться ипотекой большему числу граждан. Прежде всего, повышать доходы населения. «Надо создать состоятельный средний класс, имеющий возможность откладывать денежные средства на улучшение жилищных условий», Анализ анкеты позволяет сделать вывод, что сейчас, в стране подавляющее большинство людей просто бедны и не способны самостоятельно обеспечить себя жильем. Поэтому классическая ипотека нам не подходит, надо искать адекватные формы кредитования. Например, нужны народные некоммерческие организации, будь то кооперативы или строительные сберегательные кассы, оправдавшие себя в послевоенной Германии и Австрии.

Логика подсказывает, что доступное жилье можно обеспечить, осваивая  новые территории. Этому много примеров за рубежом, в таких многонаселенных странах, как, например, Китай. Проблема жилья решается закладкой новых городов, поселков. В нашей стране до сих пор  практиковался  иной подход к увеличению жилых площадей. Практикуется так называемая точечная застройка, где на старых сетях, порой уже и так отживших свой век, строятся дома. Муниципалитеты совместно с заинтересованными инвесторами сегодня обязательно должны подготавливать участки для жилищного строительства. В полном объеме – с дорогами, трубопроводами, электросетями. Даже с социальной инфраструктурой – школами и больницами, всем необходимым для проживания. Без этого нельзя проводить аукционы на земельные участки.

Но противоречие в том, что строительным компаниям не выгодно работать на периферии и вкладывать средства в инженерную подготовку территорий. Земли поселений  в России составляют всего 1% территории. Тогда как в Польше, например, 8,5%, а в Англии 20%. Отечественное градоустройство, тяготеет к устаревшим формам «первичной» урбанизации с плотными многоэтажными застройками». Государство при этом не готово двигаться в сторону освоения новых земель. Средства на это проектом практически не предусмотрены. Приоритетом для вложения денег, отпущенных на нацпроект, остаются субсидии на жилье и  поддержка ипотеки на государственном уровне.

Ипотека, в свою очередь, не становится доступнее, несмотря даже на заявленные в рамках нацпроекта государственные компенсации бюджетникам. Ипотечные кредиты могут использовать, в основном, жители мегаполисов. Между тем, Россия – это не только Москва и Петербург. В нашем городе действует программа поддержки молодых семей.

В 2008 году на реализацию мероприятий подпрограммы в областном бюджете запланировано 49,6 млн. руб., средства федерального бюджета - 23,34 млн. руб., за счет средств местных бюджетов - 27,1 млн. руб. В сводный список молодых семей по Тверской области включены 239 семей.

В прошедшем 2009 году данной программой воспользовались четыре семьи. Все деньги на реализацию этого проекта в нашем городе были выделены из федерального бюджета. Из выше изложенного и результатов анкеты следует, что программа «Доступное и комфортное жилье» в нашем городе не действует. Как она может работать, средняя зарплата в нашем регионе – 10-12 тысяч рублей? Выплаты по ипотеке даже под самый щадящий процент не под силу средней семье из нашего города. Единственное, что сегодня сделано в рамках программы: на выделенные средства построено небольшое количество квартир для военнослужащих».
При этом вопрос снижения процента в ипотечном кредитовании – не просто вопрос доброй воли и заинтересованности банков. Средний процент, который сегодня предлагают банки – 8-9%, не может быть снижен. Он колеблется в пределах инфляции.  По нашему законодательству этот процент не может быть меньше чем % ставки рефинансирования ЦБ. В ином случае у заемщика возникает доход! И тогда с него нужно платить налог, а это влечет дополнительные финансовые и организационные сложности.

Это далеко не все противоречия, которые мешают реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Но они наиболее четко показывают декларативность, неподготовленность этого революционного по своему замыслу начинания.