Разработка бизнес-плана по строительству рекреационной зоны «Аквапарк».

               Краевая научно-практическая конференция школьников «Эврика»

Создание бизнес – проекта по строительству завода по переработке бытовых отходов.

                                                                                                         Выполнен учеником

                                                                                                        11 класса «Б» МОУ СОШ № 7

                                                                               города Кропоткина

                                                                                                         Цуркановым Сергеем

                                                                               Научный руководитель –

                                                                                                         учитель экономической                                                                                        

                                                                               географии

                                                                               Орёл Ольга Альбертовна

 Кропоткин

2009

                                                       Содержание

Введение………………………………………………………………………… 2

1. Идея проекта………………………………………………………………  3

2. Оценка рынка и мощностей…………………………………………4

3. Виды водных горок………………………………………………………7  

4. Коммуникации…………………………………………………………….13

5. Паспорт инвестиционной площадки……………………………14

6.  Налоги…………………………………………………………………………15

 Заключение……………………………………………………………………..16

                                            Введение

    В настоящее время г. Кропоткин является одним из перспективных городов Краснодарского края.

 1. Транспортно-географическое положение и природные условия города Кропоткина благоприятствуют для создания рекреационной зоны.

2. Наша территория является инвестиционно-привлекательной, так же есть инвестиционный потенциал для создания «Аквапарка».

     Кропоткин- это крупный железнодорожный и транспортный узел. В нем существует мощный производственный сектор. Все эти факторы составляют выгодное географическое и экономическое положение нашего города.

     Тема моей работы - «Разработка бизнес-плана по строительству рекреационной зоны «Аквапарк». Целью работы над проектом послужило доказательство того, что в наш город имеет огромный потенциал для создания рекреационной зоны и привлечения инвесторов.  Благодаря бизнес-плану, который рассматривается в данной работе, город Кропоткин может выйти на новую ступень развития, так как этот объект поможет развить одну из отраслей экономики города, которой в настоящее время уделяют мало внимания. Создание данного объекта обуславливается причинами, которые будут описаны ниже. Очень хотелось бы отметить, что в городе Кропоткине существует проблемы инвестиционной привлекательности, которые мы можем устранить.

    В данной работе рассматривается концептуальный подход и разрабатывается бизнес-плана по строительству « Аквапарка», являющейся частью единого плана МО г. Кропоткин в оказании культурно-бытовых услуг населению города и близлежащих населенных пунктов. Составление бизнес-плана осуществляется на основе информации предоставленной органом архитектуры и градостроительства г. Кропоткин и материалам ЧП Зеленовой. Было предложено разместить объект аквапарка на территории Микрорайона №1 в зоне общественно- делового назначения, согласно ПЗиЗ МО город Кропоткин.  В северной части Микрорайона №1 имеется свободная от застройки территория. Размещение объекта на пересечении ул. Морозова и ул. Короленко обусловлено близостью точек подключения к существующим коммуникациям. По заданию на проектирование предусматривается размещение аквапарка в едином строительном объеме. На основании разрабатываемого бизнес-плана будет видно о целесообразности финансирования данного инвестиционного объекта.

                                            Идея проекта 

Причины создания аквапарка:
1.- на территории города Кропоткина необходим аквапарк, отвечающая запросам проживающих в городе жителей;
- отсутствие аквапарка в ближайших районах.

- близкое расположение коммуникаций

- транспортные сети
Аквапарк находится  в экологически чистом районе. Он очень комфортабелен и отличается высоким температурным режимом. В аквапарке есть комната отдыха, массажная комната, сауна и котельная для нее, кабинет для менеджера и бухгалтера, раздевалка и душ, мини кафе. В стоимость посещения входит пользование полотенцем.

2. Краткая характеристика.
Максимальная температура в бассейне-35 градусов.
Максимальная вместимость аквапарка- 250 человек

3.Общая площадь – 6000м²

4. Все помещения аквапарка отделаны евроматериалами. Две душевые комнаты, в каждой из которых находится по 8 душевых кабинок. Так же в аквапарке будет оборудована комната для массажа, которая располагается рядом с сауной.  В раздевалке установлены два шкафа, одноразовая одежда, стиральная машинка, два мягких кресла, зеркало. В технической комнате находятся фильтрующее устройство, электрический пульт для включения и контроля температурного режима бассейна.

    Учредители.
1. ИП Зеленова
2. Физическое лицо.
Инвестиции.

Проект будет осуществляться за счет собственного (складочного) капитала учредителей·
ЧП Зеленова - энергетические сети, энергетическое оборудование, бассейн с фильтрующим оборудованием.·
Физическое лицо – денежный взнос.

 Оценка рынков и мощностей. 

Клиентура
  Аквапарк находится в городе Кропоткине, по близости, в районе 100 км, нет заведений подобного характера.  Население города Кропоткина составляет около 80 тыс. человек. Ближайший курортный район находится в пределах 200 км, поэтому можно предположить, что данный проект будет успешным. Срок окупаемости- 1 год.

   На территории аквапарка будет располагаться сауна.

Краткая характеристика сауны:

Общая площадь – 70 м²
Максимальная температура в парилке – 130 градусов.
Максимальная вместимость сауны – 10 человек.
Объем бассейна – 300 м, глубина: для детей- 1 м, для взрослых-1,5

   Все помещения сауны отделаны евроматериалами. В душевой комнате находятся три душевые кабины. В комнате отдыха установлены стол, два дивана, холодильник, музыкальный центр, электрический чайник, шкаф для посуды, шкаф для белья. В раздевалке установлены два шкафа, два мягких кресла, зеркало.

Наемный персонал
     Наем на контрактной основе работников не представляет трудностей.

Конкуренты:
К конкурентам относятся:
В г. Кропоткине есть две городские сауны и одна- у частного лица.
Слабые стороны: в городских саунах нет евроремонта.

В ближайших районах нет саун подобных проектируемой. Таким образом, она  не будет иметь конкурентов в настоящее время.

В целом никакое предприятие в городе Кропоткине и в близлежащих районов не могут составить конкуренцию данному аквапарку.

2.2.Решение по цене:

Стоимость 1 часа в сауне- 500  рублей, а аквапарка-500  рублей билет для взрослых, а для детей- 200 рублей.

2.3. Решение о методах стимулирования (рекламы):

       1) бегущая строка на местном канале

       2) объявления в газетах, печатающих бесплатные объявления («Для Вас»)

       3) бонусные скидки: если клиент выкупает 20 часов, то получает еще 2 часа бесплатно, можно распределять: 1 час в аквапарке бесплатно, один  в сауне.

       4) Щит. Он будет располагаться возле аквапарка.

2.4. План работы:

Аквапарк работает с 9 часов до 18 часов.

Сауна работает с 13 часов до 3 часов ночи.

стоимость основных фондов-  16351477 рублей

365 дней в год – номинальное время Т

280 дней в год – эффективное время Т

                                Виды водных горок аквапарка.

             1. Боди слайдс

Открытые горки, идеальные для больших и маленьких сооружений, как на открытом воздухе, так и в закрытом помещении. Скольжение производится без использования дополнительных средств, в конце происходит падение в водный резервуар (бассейн). Неограниченная конфигурация делает боди слайдс одним из наиболее предпочитаемых владельцами водных аттракционов. Дорога спуска состоит из участков с разной скоростью скольжения за счет разной крутизны, прямых или изогнутых секций. Горки могут быть произведены полупрозрачными или непрозрачными, любого цвета и любой конфигурации.

Стоимость -486705 рублей

           2. Тоннель слайдс

Существуют типы Ø825 мм, Ø1200 мм, Ø1400 мм и Ø2000 мм. К любому типу таких горок могут быть добавлены Зрительные и слуховые эффекты. Естественные ощущения, которые создают визуальную гармонию в воде в Черной дыре, делают этот спуск одним из наиболее привлекательных для посетителей. Вы можете ехать с большой скоростью, наслаждаясь окружающими визуальными эффектами.

 Стоимость – 785970 рублей      

 3. Широкие горки 

Летающий ковер - широкая горка с рисунком ковра. Несмотря на то, что многие владельцы аквапарков предпочитают вид ковра на этой горке, возможен любой вид по вашему желанию.

Стоимость – 555220 рублей

  4. Мультисерф – водная горка с двумя и более дорожками. Эта горка дает возможность посостязаться в скорости спуска. Спуск производится на мате. Мультисерф – настоящий коктейль чувств волнений, радости и азарта соревнований. 

Стоимость- 825375 рублей

Так же, в Аквапарке оборудовано место и аттракционы  специально для детей:

    5. Детская анимация

Клоун сделан и используется как душ. Из его носа и боксерских перчаток течет вода. Одновременно его могут использовать до трех человек - папы (или те, кто повыше) - нос, мамы (или те, кто пониже) - более высоко поднятую руку, и дети руку поднятую невысоко.

Стоимость-63000 рублей

6. Горки кобра сделанные в виде карикатуры змеи, обхватившей ствол дерева - одни из наиболее предпочитаемых детьми.

Стоимость -177500 рублей

  7. Кролик может быть расположен как внутри бассейна, так и на его краях. Это первый шаг во впечатлениях от горок. Самые маленькие детки начинают с горок Кролик и всю жизнь продолжают кататься на других водных горках.

Стоимость – 31950 рублей

 8. Гриб должен быть в каждом аквапарке. Благодаря различным цветовым решениям и фигурам на нем, он украсит любой аквапарк.

Стоимость – 31950 рублей

                 Водные горки (комплекты)

 Комплект A включает стекловолоконные водные компоненты скольжения и водоотделяющие колонны.

 Комплект B включает металлическую конструкцию кроме башни. Металлическая конструкция оцинкована горячим погружением. Цены на металлоконструкции соответствуют плоскому участку. Получив схему участка, мы можем более конкретно указать цены на металлоконструкции.

 Комплект  C включает все материалы установки (клеевое соединение с притиркой, гайки и болты). Все гайки и болты, которые будут использоваться, чтобы присоединиться к стекловолоконным компонентам произведены из нержавеющей стали. Гайки и болты, которые будут использоваться, чтобы присоединиться к металлической конструкции оцинкованы.

                             Схемы водных горок

Составляя проект аквапарка с целью обеспечения безопасности разрабатываемых объектов, фирма руководствуется российскими и европейскими стандартами. При выполнении необходимых прочностных расчетов опорных металлоконструкций мы руководствуемся требованиями соответствующих Строительных норм и правил (СНиП) и используем, конечно – элементный программный комплекс.               

                          Коммуникации

                                                Водоснабжение

Существующее положение и имеющиеся проработки

Согласно справке, выданной МУП «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства г. Кропоткина» за № 675 от 23.05.2006г., в настоящее время, существующее население г. Кропоткина снабжается водой от 59 артезианских скважин.

Водоснабжение осуществляется централизовано. Источником питания являются подземные воды. В городе расположены четыре узла водозаборных сооружений:

1. Юго-восточный водозабор - ул. Заводская,1а.
2. Юго-западный водозабор - ул. Гоголя,323.
3. Северо-восточный водозабор – пер. Советский,22.
4. Северо-западный водозабор - ул. Молодежная,1,

а также скважины по улицам города - 21 шт.

На территориях водозаборных сооружений расположены железобетонные резервуары V=1200 м3 – 1 шт., V=1000 м3 – 1 шт., V=600 м3 – 2 шт., V=500 м3 – 4шт. и насосные станции II подъема.

Существующие водопроводные сети закольцованы, выполнены из разных материалов: сталь, чугун, асбестоцемент и полиэтилен, Ø50-500 мм.

Глубина залегания от 0,8 до 5,0 м.

На «Схеме перспективного развития микрорайонов №1 и №2. Инженерные сети водопровода и канализации», представленной заказчиком, указаны точки подключения сетей проектируемого микрорайона №2 к существующим кольцевым сетям микрорайона №1 по ул. Морозова.

Из предоставленной информации видно, что водоснабжение к аквапарку можно подвести с улицы Морозова, что существенно уменьшит затраты.

                                             Электроснабжение

                  Источники питания и трансформаторные подстанции

  Источником электроснабжения аквапарка в г. Кропоткине в настоящее время является существующая трансформаторная подстанция, которая находится рядом с МОУ СОШ № 7, в 400 метрах от проектируемого объекта.

ПАСПОРТ

инвестиционной площадки

 ____________________________город Кропоткин_________________________        

(  наименование муниципального образования)

                                       Налоги

1)  ИП находится на упрощенной системе налогообложения. Объект налогообложения- доходы. Процентная ставка налога- 6%.

 Налог на доход: 455311 рубль

2) Единый социальный налог: 14% от годовой заработной платы

Получается: 94080 рублей

         Стоимость 1 м²- 3390 рублей

                                   Заключение

     Из предоставленной мною информации можно сделать выводы о целесообразности инвестирования данного проекта. Спортивно- развлекательный центр будет находиться в выгодном географическом положении, что позволит решить проблемы с коммуникациями. Так же данный объект имеет срок окупаемости всего год- это поможет привлечь инвестиции. К тому же вкладчик будет иметь небольшую чистую прибыль.

   По-моему мнению, город нуждается в таком проекте. Он позволит развить не только экономику Кропоткина, обеспечить работой некоторое количество людей, к тому же будет положительно влиять на молодежь, которая составляет большую часть населения.